10 Bí Quyết Viết Tiêu Đề Video Bất Động Sản Khiến Người Xem Phải Click

Dù bạn quay video bất động sản bằng điện thoại hay máy quay chuyên nghiệp, nếu tiêu đề không đủ hấp dẫn, video của bạn vẫn có thể “chìm nghỉm” giữa hàng nghìn nội dung khác. Một tiêu đề hay có thể khiến người lướt TikTok, Facebook Reels hay YouTube Shorts phải dừng lại và bấm xem ngay lập tức.

Vậy làm sao để viết tiêu đề vừa thu hút, vừa đúng với sản phẩm? Dưới đây là 10 bí quyết đã được kiểm chứng, giúp bạn tăng tỷ lệ nhấp (CTR) và tiếp cận đúng khách hàng tiềm năng.

1. Làm nổi bật giá trị lớn nhất của bất động sản

✅ Căn nhà có gì nổi bật nhất: Giá rẻ? Nội thất sang? Gần trung tâm?
📌 Đưa giá trị đó lên ngay đầu tiêu đề.

Ví dụ:

• “Chỉ 2.3 tỷ – nhà 2 tầng full nội thất, hẻm ô tô Q.12”

• “Căn hộ cao cấp Q.7 giá chỉ bằng chung cư cũ Gò Vấp?”

2. Tạo cảm giác khan hiếm và cấp bách

Tâm lý sợ “mất cơ hội” khiến người xem hành động nhanh hơn.

Ví dụ:

• “Giảm 300 triệu chỉ trong tuần này – chốt nhanh còn kịp!”

• “Căn cuối cùng trong khu! Không xem là tiếc!”

3. Đặt câu hỏi để kích thích sự tò mò

Câu hỏi khiến người xem muốn biết câu trả lời → click.

Ví dụ:

• “Căn này đẹp vậy sao vẫn chưa có người mua?”

• “3 tỷ mua được gì ở Thủ Đức hôm nay?”

4. Dùng từ ngữ gần gũi, cảm xúc

Người xem thường ấn tượng với nội dung mang tính cá nhân, cảm xúc.

Ví dụ:

• “Ban công căn này khiến tôi muốn dọn về ngay từ lần đầu xem”

• “Người yêu tôi bảo: căn này còn hơn resort!”

5. Ngắn gọn, dễ đọc, dễ lướt

Đừng dài dòng. Dưới 12 từ là lý tưởng. Tránh viết hoa toàn bộ hoặc dùng nhiều dấu chấm than.

Không nên:
“CẦN BÁN GẤP NHÀ PHỐ 3 TẦNG, ĐƯỜNG A, GIÁ 2.85 TỶ!!!!!!”

Tốt hơn:
“Nhà 3 tầng full nội thất, chỉ 2.85 tỷ – hẻm ô tô Q.9”

6. Kết hợp con số để tăng độ cụ thể

Số liệu cụ thể tạo cảm giác thật và đáng tin.

Ví dụ:

• “Nhà 4x15m, 3PN, sân để xe hơi – chỉ 2.6 tỷ”

• “Căn hộ 65m² – 2PN 2WC – view sông cực thoáng”

7. Gợi ý lợi ích thay vì chỉ mô tả

Đừng chỉ nói “nhà đẹp” – hãy nói “nhà đẹp, dọn vào ở ngay không cần sửa”

Ví dụ:

• “Chỉ 1.95 tỷ – xách vali vào ở ngay, không cần làm thêm gì”

• “Gần trường – chợ – bệnh viện, phù hợp gia đình có con nhỏ”

8. Bắt trend hoặc dùng ngôn ngữ mạng đúng lúc

Dùng hợp lý sẽ tăng khả năng viral.

Ví dụ:

• “Coi chừng… bạn sẽ thích căn này hơn nhà đang ở!”

• “Xem xong đừng hỏi vì sao khách chốt trong 1 nốt nhạc!”

9. Tùy biến tiêu đề theo từng nền tảng

• TikTok: ngắn, bắt mắt, hơi giật tít → “Căn này chốt trong 2 giờ – bạn đoán vì sao?”

• Facebook: rõ ràng, đúng đối tượng → “Nhà phố 2 lầu, P.13 Tân Bình – giá 3.2 tỷ”

• YouTube: tiêu đề mô tả + cảm xúc → “Căn nhà 3 tỷ khiến tôi nhớ mãi ánh sáng buổi sáng ở phòng khách”

10. Đừng sai lệch sự thật – giữ chữ tín

Tiêu đề thu hút nhưng cần trung thực. Nếu nói “1.9 tỷ”, video phải thể hiện rõ sản phẩm đó thật sự như vậy.

Một tiêu đề giật gân nhưng gây thất vọng sẽ làm mất lòng tin – ảnh hưởng đến thương hiệu lâu dài.

🎯 Kết luận

Một tiêu đề tốt không chỉ tăng lượt xem, mà còn giúp bạn:

• Lọc đúng người quan tâm thật sự.

• Tạo ấn tượng chuyên nghiệp.

• Dễ được đề xuất trên nền tảng (TikTok, Facebook, YouTube).

Bạn có thể thử viết 3 phiên bản tiêu đề khác nhau cho mỗi video và test hiệu quả từng cái. Sau vài tuần, bạn sẽ hiểu điều gì thực sự khiến người xem click vào nội dung của bạn.

📚 Xem thêm các bài viết liên quan:

• Hướng Dẫn Cách Đặt Tiêu Đề Video Bán Nhà Thu Hút Khách Hàng

• 10 Ý Tưởng Nội Dung Cho Kênh TikTok Review Nhà Giúp Bạn Nổi Bật

• Hướng Dẫn Quay, Chỉnh Sửa, Và Tối Ưu Video Review Nhà Trên TikTok

• Kênh TikTok Review Nhà: Chiến Lược Xây Dựng Thương Hiệu Cá Nhân Cho Môi Giới