Marketing BĐS, Môi Giới Bất Động Sản, Video Marketing

5 Lỗi Phổ Biến Khiến Kênh Môi Giới Không Có Follow (Và Cách Khắc Phục)

lỗi khi làm TikTok bất động sản

Dù bạn đã bắt đầu làm video review nhà trên TikTok đều đặn, nhưng lượt xem vẫn thấp, lượt theo dõi gần như không tăng — vấn đề không nằm ở may mắn, mà là bạn đang mắc một (hoặc nhiều) sai lầm phổ biến mà rất nhiều môi giới gặp phải.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng điểm qua 5 lỗi phổ biến khiến kênh TikTok môi giới không thu hút được follow và cách khắc phục từng lỗi một cách cụ thể.

Lỗi 1: Video Mở Đầu Nhàm Chán, Không Có “Hook”

📉 Vấn đề:

Nhiều video mở đầu bằng những câu như “Xin chào các bạn, hôm nay mình giới thiệu một căn nhà…” – quá quen thuộc, thiếu điểm nhấn, khiến người xem lướt qua chỉ sau 2 giây.

✅ Cách khắc phục:

  • Mở đầu bằng câu hỏi gợi tò mò: “Bạn nghĩ nhà 2 tỷ ở Sài Gòn trông thế nào?”

  • Đặt tiêu đề chữ ngay trong video: “Bán gấp nhà phố 3 tầng – giá dưới 3 tỷ”

  • Dẫn vào vấn đề nhanh: “Căn này khách cọc sau 1 buổi xem – lý do là…”

🎯 Gợi ý: Viết 3–5 phiên bản mở đầu cho mỗi video rồi chọn bản hiệu quả nhất.

Lỗi 2: Chỉ Làm Video Review – Thiếu Đa Dạng Nội Dung

📉 Vấn đề:

Toàn bộ kênh chỉ có video quay nhà từ ngoài vào trong. Thiếu chiều sâu, thiếu cảm xúc, không tạo được mối liên kết với người xem.

✅ Cách khắc phục:

Xây dựng nội dung theo trụ cột:

  • 60%: Review sản phẩm

  • 20%: Giáo dục (pháp lý, đầu tư, phong thủy…)

  • 10%: Góc nhìn cá nhân (vlog, chia sẻ trải nghiệm)

  • 10%: Bắt trend (filter, nhạc…)

🎯 Người ta theo dõi bạn vì bạn mang lại giá trị chứ không chỉ vì căn nhà bạn bán.

Lỗi 3: Không Có Call To Action (CTA) Rõ Ràng

📉 Vấn đề:

Người xem có thể thích video của bạn nhưng không biết phải làm gì tiếp theo: không có lời kêu gọi theo dõi, không hướng dẫn cách liên hệ.

✅ Cách khắc phục:

  • Thêm CTA cuối video hoặc trong caption:
    “📌 Follow để xem thêm nhà đẹp mỗi tuần”
    “📞 Gọi/zalo nếu bạn đang tìm nhà dưới 2 tỷ”

  • Trả lời bình luận bằng video để tăng tương tác.

🎯 Mỗi video là một cơ hội chuyển người xem thành khách hàng – đừng để họ trôi qua.

Lỗi 4: Thiếu Định Hướng Thương Hiệu Cá Nhân

📉 Vấn đề:

Video hôm thì nghiêm túc, hôm thì hài hước, hôm thì review, hôm thì chia sẻ đầu tư… Không có sự nhất quán, khiến người xem không biết bạn là ai và theo dõi bạn để làm gì.

✅ Cách khắc phục:

  • Chọn một “tính cách thương hiệu” rõ ràng: Chuyên gia, Dẫn tour, Người bạn chia sẻ…

  • Lặp lại thông điệp xuyên suốt: “Nhà thật – Giá thật – Góc nhìn thật”

  • Gắn chủ đề kênh vào phần mô tả tài khoản TikTok

🎯 Người ta không chỉ theo dõi video – họ theo dõi con người và phong cách mà bạn xây dựng.

xây thương hiệu cá nhân bất động sản

Lỗi 5: Đăng Video Không Đều, Thiếu Nhịp

📉 Vấn đề:

Tuần thì đăng 3 video, tuần sau bỏ hẳn. Thuật toán TikTok sẽ không ưu tiên tài khoản không đều đặn. Người xem cũng nhanh chóng quên bạn.

✅ Cách khắc phục:

  • Lập lịch đăng: ít nhất 3 video/tuần vào khung giờ vàng (11h–13h, 19h–21h30)

  • Dựng sẵn 5–10 video trước, để có thể đăng đều kể cả khi bận

  • Tạo series: “Nhà dưới 3 tỷ (Phần 1–2–3…)” để giữ nhịp và gợi sự chờ đợi

🎯 Tính đều đặn tạo nên sự tin tưởng – và niềm tin là yếu tố lớn nhất để người ta follow bạn.

Kết luận: Không Phải Không Có Khách – Mà Là Chưa Biết Cách Hút Họ Về

Việc tăng follow TikTok cho môi giới không dựa vào may mắn. Nó là sự kết hợp giữa:

  • Tư duy đúng về người xem mục tiêu

  • Nội dung đa dạng, giá trị

  • Cách kể chuyện cuốn hút

  • Sự kiên trì, nhất quán

Hãy xem lại 5 lỗi trên và điều chỉnh từng chút một. Sau 30 video, bạn sẽ thấy sự khác biệt rõ rệt.

🎥 TikTok là nơi bạn tạo ra niềm tin — và chính follow thật mới mang lại khách thật.

📚 Xem thêm các bài viết liên quan:

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *