Marketing BĐS, Môi Giới Bất Động Sản, Video Marketing

7 Bước Để Mô Tả Một Căn Nhà Chuẩn Chỉnh – Mẫu Áp Dụng Liền Tay

viết mô tả bất động sản

Viết mô tả nhà đất không đơn thuần là liệt kê thông số – đó là nghệ thuật kể chuyện để giúp người mua hình dung rõ ràng và cảm thấy bị thuyết phục. Một bài mô tả tốt có thể tăng tỷ lệ liên hệ lên gấp đôi. Dưới đây là 7 bước bạn có thể áp dụng ngay để tạo ra mô tả nhà chuẩn chỉnh, cùng với mẫu minh họa cụ thể.

Bước 1: Tiêu đề rõ ràng & hấp dẫn

Hãy bắt đầu bằng tiêu đề ngắn gọn, nhấn vào lợi ích chính của căn nhà:

  • Giá tốt

  • Vị trí đắc địa

  • Điểm nổi bật (mới xây, sân rộng, nội thất đẹp…)

🎯 Gợi ý công thức:
“[Loại hình] [Số tầng] [Diện tích] – [Điểm mạnh] – Giá [giá] – [Khu vực]”

🧩 Ví dụ:
“Nhà phố 1 trệt 1 lầu – Sân rộng – 76m² – Giá chỉ 2.85 tỷ – P. Hiệp Bình Phước, Thủ Đức”

Bước 2: Giới thiệu tổng quan căn nhà

Tóm tắt ngắn gọn giúp người đọc nắm thông tin chính trong 1–2 câu đầu:

  • Loại nhà (phố, hẻm, biệt thự…)

  • Diện tích đất, diện tích sử dụng

  • Số tầng, số phòng

  • Tình trạng pháp lý (sổ riêng, hoàn công…)

🧩 Ví dụ:
Căn nhà phố 1 trệt 1 lầu, diện tích đất 76m², xây kiên cố với 2 phòng ngủ – 2 toilet, sân để xe thoải mái. Sổ riêng hoàn công, công chứng trong ngày.

Bước 3: Mô tả chi tiết từng không gian

Đi qua từng phần như dẫn người xem đi “tour”:

  • Phòng khách: rộng, trần cao, thông thoáng

  • Bếp: tủ bếp gỗ, khu vực riêng

  • Phòng ngủ: có cửa sổ, ánh sáng tốt

  • WC: sạch sẽ, tiện nghi

  • Sân: trồng cây, để xe

🎯 Mô tả bằng cảm xúc và công năng:
🧩 Ví dụ:
Phòng khách thoáng đãng, trần cao 3.6m giúp không gian mát mẻ cả ngày. Khu bếp riêng biệt với tủ gỗ mới, có khoảng không phía sau đón gió.

mô tả căn nhà

Bước 4: Nêu điểm mạnh nổi bật

Tập trung vào “USP” (unique selling point) của căn nhà:

  • Mặt tiền rộng

  • Gần chợ/trường học

  • Hẻm xe hơi thông thoáng

  • Nhà mới, dọn vào ở ngay

🧩 Ví dụ:
Điểm cộng lớn là hẻm 6m thông thoáng, xe hơi vào tận cửa, cách chợ Hiệp Bình chỉ 500m – tiện kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê.

Bước 5: Mô tả vị trí & tiện ích xung quanh

Đặt căn nhà vào bối cảnh: khu vực sống như thế nào?

  • Cách chợ, trường, bệnh viện, siêu thị bao xa?

  • Khu dân cư yên tĩnh, an ninh hay đông đúc?

🧩 Ví dụ:
Vị trí thuận tiện di chuyển: cách Quốc lộ 13 chỉ 3 phút, gần trường tiểu học, chợ và Vincom Thủ Đức. Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt.

Bước 6: Gọi hành động rõ ràng

Đừng quên kết thúc bằng lời kêu gọi hành động:

  • Đặt lịch xem nhà

  • Gọi/Zalo

  • Inbox để nhận video thực tế

🎯 Dùng lời lẽ ngắn gọn, thân thiện:
🧩 Ví dụ:
Liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp hoặc nhận video chi tiết – call/Zalo 0989 xxx xxx (Long – môi giới khu vực Thủ Đức).

Bước 7: Đính kèm thông tin bổ sung (nếu có)

Nếu có thể, thêm:

  • Video thực tế (nếu đăng trên Zalo, Facebook, TikTok)

  • Link định vị Google Maps

  • Hình ảnh từng không gian

  • Tài liệu pháp lý (PDF sổ hồng nếu phù hợp)

🎯 Điều này tạo sự minh bạch và tăng độ tin cậy trong mắt khách hàng.

Mẫu mô tả hoàn chỉnh

🏡 Nhà phố 1 trệt 1 lầu – 76m² – Giá 2.85 tỷ – P. Hiệp Bình Phước, Thủ Đức

Căn nhà kiên cố 1 trệt 1 lầu, diện tích đất 76m² (ngang 4.5m), thiết kế hiện đại với 2 phòng ngủ – 2 toilet, phòng khách trần cao thoáng mát, bếp riêng biệt đầy đủ tủ gỗ.

Nhà mới xây 2022, dọn vào ở ngay. Hẻm 6m xe hơi vào tận nhà, cách chợ Hiệp Bình chỉ 500m, Vincom Thủ Đức 1.5km. Khu dân cư đông đúc, an ninh, không ngập nước.

Pháp lý rõ ràng – sổ riêng, hoàn công đủ, hỗ trợ công chứng nhanh.

📞 Gọi/Zalo 0989 xxx xxx (Long – môi giới Thủ Đức) để đặt lịch xem hoặc nhận video thực tế!

📚 Xem thêm các bài viết liên quan:

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *