7 Lỗi Thường Gặp Khi Tự Quay Video Bằng Điện Thoại (Và Cách Khắc Phục)

Video là một trong những công cụ hiệu quả nhất để bán bất động sản trong thời đại số. Tuy nhiên, không ít môi giới — dù tâm huyết — vẫn mắc những lỗi cơ bản khi tự quay video bằng điện thoại, khiến nội dung mất điểm trong mắt khách hàng. Bài viết này sẽ giúp bạn nhận diện và khắc phục 7 lỗi phổ biến nhất để cải thiện chất lượng video và hình ảnh chuyên nghiệp của bạn.

1. Quay Dọc Video Thay Vì Quay Ngang

🔻 Vấn đề:

Rất nhiều người cầm điện thoại theo chiều dọc khi quay — điều này phù hợp với TikTok, nhưng gây bất lợi nếu bạn muốn chia sẻ video trên Facebook, YouTube hoặc Zalo.

✅ Cách khắc phục:

• Luôn quay ngang máy để khung hình rộng, dễ xem trên các nền tảng phổ biến.

• Chỉ nên quay dọc nếu video dành riêng cho TikTok hoặc Reels.

2. Hình Ảnh Rung Lắc, Thiếu Ổn Định

🔻 Vấn đề:

Video rung khiến người xem mỏi mắt, cảm giác thiếu chuyên nghiệp và mất tập trung vào sản phẩm.

✅ Cách khắc phục:

• Sử dụng tripod hoặc gimbal để giữ điện thoại ổn định.

• Nếu không có thiết bị, hãy:

  • Cầm bằng hai tay, ép sát người.

  • Tì tay vào tường, bàn, hoặc bất cứ điểm cố định nào.

  • Quay mỗi đoạn ngắn 5–10 giây thay vì lia máy dài.

3. Quay Trong Điều Kiện Ánh Sáng Kém

🔻 Vấn đề:

Ánh sáng yếu làm video mờ, thiếu màu sắc, chi tiết không rõ, làm mất đi giá trị căn nhà.

✅ Cách khắc phục:

• Quay vào ban ngày, tận dụng ánh sáng tự nhiên.

• Mở toàn bộ cửa sổ, rèm, bật đèn trần, đèn phụ nếu có.

• Nếu quay ban đêm hoặc không gian tối, dùng đèn LED kẹp điện thoại để hỗ trợ ánh sáng.

4. Âm Thanh Rè, Nhiễu, Khó Nghe

🔻 Vấn đề:

Người xem không nghe rõ bạn nói gì, ảnh hưởng đến việc truyền đạt thông tin sản phẩm.

✅ Cách khắc phục:

• Sử dụng micro cài áo có dây (Boya, Rode) để lọc tiếng ồn.

• Không đứng gần máy lạnh, quạt, tiếng xe cộ khi quay.

• Nếu cần, bạn có thể lồng tiếng sau bằng app CapCut.

5. Không Có Bố Cục, Góc Quay Thiếu Hợp Lý

🔻 Vấn đề:

Video rối, không rõ nội dung chính – khách xem không hiểu điểm mạnh bất động sản nằm ở đâu.

✅ Cách khắc phục:

• Lên kịch bản trước: giới thiệu tổng thể ➝ từng không gian ➝ tiện ích ➝ kết luận.

• Dùng quy tắc 1/3 khi quay (chia khung hình làm 3 phần, đặt chủ thể ở điểm giao nhau).

• Quay từ ngoài vào trong, từ rộng tới chi tiết.

6. Quay Quá Dài, Không Cắt Ghép

🔻 Vấn đề:

Video dài dòng, lặp lại, người xem dễ bỏ qua hoặc mất hứng thú.

✅ Cách khắc phục:

• Cắt ghép bằng các ứng dụng miễn phí: CapCut, InShot.

• Loại bỏ cảnh thừa, chỉ giữ nội dung quan trọng.

• Thêm tiêu đề phụ, hiệu ứng chuyển cảnh nhẹ, nhạc nền nhẹ nhàng để tăng tính chuyên nghiệp.

7. Không Có Lời Kêu Gọi Hành Động (CTA)

🔻 Vấn đề:

Bạn quay rất hay, nói rất tốt — nhưng không hướng dẫn người xem hành động tiếp theo.

✅ Cách khắc phục:

• Cuối video luôn thêm câu như:

  • “📞 Liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp!”

  • “💬 Comment ‘Tôi quan tâm’ để nhận thêm thông tin.”

  • “📲 Theo dõi để xem các căn mới nhất mỗi ngày!”

Kết Luận: Đầu Tư Chất Lượng, Hiệu Quả Gấp Nhiều Lần

Bạn không cần là người quay phim chuyên nghiệp — bạn chỉ cần tránh những lỗi phổ biến, áp dụng các mẹo đơn giản và luyện tập thường xuyên. Chỉ cần điện thoại và một chút hiểu biết, bạn hoàn toàn có thể tạo nên những video chất lượng giúp bạn nổi bật giữa thị trường bất động sản cạnh tranh.

Hãy bắt đầu từ hôm nay. Đừng để những lỗi nhỏ làm lãng phí một cơ hội bán hàng lớn!

Nếu bạn thấy bài viết hữu ích, hãy lưu lại và chia sẻ cho cộng đồng môi giới. Và nếu bạn muốn học thêm về cách xây dựng nội dung, thương hiệu cá nhân qua video, hãy theo dõi kênh youtube Lê Giang – Marketing BĐS để cập nhật kiến thức mới nhất.

📚 Xem thêm các bài viết liên quan:

• Hướng Dẫn Tự Quay Video Bất Động Sản Bằng Điện Thoại Từ A-Z

• 6 Sai lầm khi quay video nhà khiến khách lướt qua: bạn có đang mắc phải?

• Cách quay video nhà bán thu hút khách hàng: full checklist