Marketing BĐS, Môi Giới Bất Động Sản, Video Marketing

7 Sai Lầm Thường Gặp Khi Quay Video Nhà Nhỏ Và Cách Khắc Phục

sai lầm khi quay video bất động sản

Quay video nhà nhỏ là một thử thách: không gian hạn chế, góc máy bị giới hạn, ánh sáng thường thiếu, khiến căn nhà dễ trở nên chật chội và kém hấp dẫn. Tuy nhiên, nếu biết cách xử lý, bạn hoàn toàn có thể biến một căn nhà nhỏ thành không gian ấn tượng, thông thoáng và thu hút khách hàng ngay từ cái nhìn đầu tiên. Dưới đây là 7 sai lầm phổ biến nhất khi quay video nhà nhỏ – và cách khắc phục hiệu quả.

1. Quay Với Góc Máy Hẹp – Không Thể Hiện Được Không Gian

📉 Sai lầm: Dùng camera mặc định, đứng gần tường hoặc đồ nội thất khiến khung hình bị bó hẹp, gây cảm giác chật chội.

✅ Cách khắc phục:

  • Sử dụng camera góc rộng (wide-angle) có sẵn trên điện thoại.

  • Nếu không có ống kính góc rộng, hãy đứng sát tường đối diện để lấy được nhiều chi tiết hơn.

  • Quay chéo góc (45 độ) thay vì quay thẳng – giúp khung hình có chiều sâu hơn.

2. Ánh Sáng Yếu, Không Tận Dụng Nguồn Sáng Tự Nhiên

📉 Sai lầm: Quay lúc tối, trong nhà thiếu sáng hoặc bị ngược sáng.

✅ Cách khắc phục:

  • Quay vào ban ngày (tốt nhất là 8h–10h hoặc 15h–17h).

  • Mở toàn bộ rèm cửa, cửa sổ để lấy ánh sáng tự nhiên.

  • Bổ sung đèn LED nhỏ (có thể gắn lên điện thoại hoặc để bàn) để làm sáng điểm tối trong khung hình.

📌 Mẹo: Ánh sáng tốt có thể khiến phòng 15m² trông như 25m²!

3. Máy Quay Rung Lắc, Di Chuyển Quá Nhanh

📉 Sai lầm: Cầm tay lia máy lung tung, làm người xem chóng mặt và khó quan sát.

✅ Cách khắc phục:

  • Dùng tripod hoặc gimbal để giữ máy ổn định.

  • Nếu không có thiết bị, hãy di chuyển chậm, giữ chắc hai tay và “dừng 2 giây” mỗi khung hình.

  • Quay từng đoạn ngắn 5–8 giây, tránh quay liền mạch từ đầu đến cuối.

4. Không Chuẩn Bị Bố Cục Quay Hợp Lý

📉 Sai lầm: Quay lung tung không theo trình tự – khiến người xem không biết đang ở đâu.

✅ Cách khắc phục:

  • Lên kịch bản quay trước: tổng quan ➝ từng khu vực ➝ điểm đặc biệt ➝ tổng kết.

  • Gợi ý thứ tự: mặt tiền → phòng khách → bếp → phòng ngủ → toilet → sân/phụ → tóm tắt.

📌 Mẹo: Quay theo trình tự hợp lý giúp người xem “đi tour ảo” như đang đi thật.

5. Để Lộ Chi Tiết Lộn Xộn, Thiếu Tối Giản

📉 Sai lầm: Quay khi nhà bừa bộn, đồ dùng lộn xộn khiến không gian trông nhỏ và kém hấp dẫn.

✅ Cách khắc phục:

  • Luôn dọn dẹp sơ bộ trước khi quay: gấp chăn, xếp gọn giày dép, cất bớt đồ cá nhân.

  • Nếu phòng quá nhiều đồ, cân nhắc giấu tạm (sau cửa, sau ghế).

  • Ưu tiên quay những góc ít chi tiết, màu trung tính, gọn gàng.

mẹo quay video bất động sản

6. Không Có Điểm Nhấn Thị Giác

📉 Sai lầm: Quay đều đều – không nhấn vào chi tiết đặc biệt của căn nhà.

✅ Cách khắc phục:

  • Tìm 1–2 điểm nổi bật trong căn nhà nhỏ (cửa sổ sáng, góc decor, tranh treo tường…).

  • Zoom nhẹ hoặc dừng khung hình lâu hơn 1–2 giây ở điểm nhấn đó.

  • Chèn chữ mô tả: “Cửa sổ hướng Đông – đón nắng sáng cả ngày 🌤️”

📌 Mẹo: Căn nhà nhỏ nhưng có điểm nhấn → vẫn “ghi điểm” trong tâm trí người xem.

7. Không Chèn Chữ, Nhạc, Hoặc Kêu Gọi Hành Động

📉 Sai lầm: Video im lặng, không thông tin, không dẫn dắt – khiến người xem rời đi.

✅ Cách khắc phục:

  • Dùng app CapCut/InShot để chèn chữ: tên dự án, diện tích, giá bán, hotline.

  • Thêm nhạc nền nhẹ nhàng, không bản quyền (trong TikTok hoặc CapCut đều có).

  • Cuối video nên có CTA rõ ràng: “Inbox để xem nhà thật 💬”, “Bạn nghĩ căn này phù hợp không?”

Kết Luận

Nhà nhỏ không phải là trở ngại – chỉ cần bạn quay đúng cách, bạn vẫn có thể khiến nó trở nên ấn tượng và bán được nhanh hơn.
Hãy tránh 7 lỗi cơ bản trên, kết hợp với thiết bị hỗ trợ, ánh sáng phù hợp và bố cục rõ ràng – bạn sẽ có những video nhà nhỏ chuyên nghiệp, cuốn hút và tăng tỉ lệ chốt sale thực tế.

📲 Mỗi video bạn làm tốt là một bước xây dựng thương hiệu – dù là nhà nhỏ, hiệu quả vẫn rất lớn nếu bạn thể hiện đúng giá trị.

📚 Xem thêm các bài viết liên quan:

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *