Marketing BĐS, Môi Giới Bất Động Sản, Video Marketing

Bí Quyết Của Những Môi Giới Có Hàng Chục Nghìn Follow Trên Mạng Xã Hội

xây dựng thương hiệu môi giới cá nhân

Thành công trên mạng xã hội không còn là đặc quyền của người nổi tiếng. Trong lĩnh vực bất động sản, có rất nhiều môi giới – chỉ với điện thoại và chiến lược rõ ràng – đã xây dựng kênh cá nhân với hàng chục nghìn người theo dõi.

Không phải do may mắn. Không phải do “giỏi ăn nói”. Mà do họ có bí quyết.

Dưới đây là 7 chiến lược chung được rút ra từ những môi giới bất động sản thành công nhất trên TikTok, Facebook và YouTube.

1. Họ hiểu rằng: “Mạng xã hội là tài sản dài hạn, không phải công cụ nhất thời”

Những người có 10K – 100K follower không làm nội dung để “đăng cho có” hay “thử cho biết”.
Họ xem mạng xã hội là:

  • Một kênh marketing cá nhân 24/7.

  • Một hồ sơ năng lực sống động.

  • Một “bộ lọc khách hàng” – giúp họ thu hút đúng người có nhu cầu.

🎯 Họ đầu tư vào thương hiệu cá nhân giống như cách người khác đầu tư vào biển hiệu văn phòng.

2. Họ chọn một phong cách riêng – và kiên định với nó

Bạn sẽ không thể nổi bật nếu hôm nay nói kiểu chuyên gia, mai lại bắt trend hài hước, hôm sau im bặt.
Những môi giới được nhiều follow thường:

  • Gắn bó với một “tính cách thương hiệu”: đáng tin, dí dỏm, chuyên sâu, chân thực.

  • Xây dựng nhận diện riêng: logo nhẹ, màu chữ thống nhất, giọng nói quen thuộc.

  • Không bắt chước ai – và không làm theo trend không phù hợp với mình.

📌 Phong cách rõ ràng = khách nhớ lâu = dễ chốt hơn.

3. Họ đăng nội dung đều đặn – như một lịch hẹn với khách hàng

Môi giới có lượng theo dõi lớn thường đăng bài/video:

  • 3–5 lần/tuần trên TikTok hoặc Reels.

  • 2–3 bài chia sẻ chuyên môn/tuần trên Facebook cá nhân hoặc fanpage.

  • 1–2 video YouTube/tháng phân tích thị trường hoặc review sâu.

💡 Họ không đợi có nhà mới mới đăng. Họ:

  • Dựng lại video cũ theo góc nhìn mới.

  • Làm video chia sẻ kinh nghiệm thực chiến.

  • Giải thích các câu hỏi thường gặp (FAQ) từ khách.

4. Họ luôn nghĩ từ góc nhìn người mua

Một người bán giỏi nói về sản phẩm.
Một người bán xuất sắc nói về thứ khách hàng đang quan tâm.

Các nội dung được theo dõi nhiều nhất thường:

  • Đơn giản, dễ hiểu, đúng mối quan tâm: giá, vị trí, tiện ích.

  • Có góc nhìn của người mua: “Căn này phù hợp với ai?”, “Tôi có 2 tỷ, nên chọn nhà như nào?”

  • Gợi cảm xúc thật: “Khách mình đã bật khóc khi thấy căn hộ này…”

📌 Họ làm video để giúp khách ra quyết định – không phải chỉ để trình diễn.

5. Họ đầu tư vào kỹ năng quay dựng – nhưng không cầu kỳ

Không cần máy quay đắt tiền.
Không cần hiệu ứng giật gân.
Chỉ cần:

  • Quay rõ nét, bố cục hợp lý.

  • Âm thanh dễ nghe, có micro cài áo.

  • Cắt gọn, giữ lại điểm nổi bật nhất.

🎥 Họ thường dùng các app đơn giản như CapCut, InShot, và quay bằng smartphone.

app chỉnh sửa video cho môi giới

6. Họ trả lời comment và tin nhắn một cách chuyên nghiệp

Nhiều follow đến từ một video viral. Nhưng giữ follow và biến họ thành khách hàng thực sự – cần phản hồi tốt.

  • Họ trả lời comment bằng video để tăng tương tác.

  • Trả lời tin nhắn nhanh, có link Zalo hoặc form đăng ký.

  • Tự động gửi danh sách căn hot, thông tin pháp lý, tờ rơi PDF… để tiết kiệm thời gian.

📌 Họ không bán hàng gấp – họ xây dựng niềm tin chậm.

7. Họ kiên trì – ngay cả khi chưa có ai xem

Hầu hết các môi giới nổi tiếng bạn thấy đều từng có giai đoạn:

  • Đăng 20 video đầu không ai xem.

  • Viết 30 bài đầu không ai tương tác.

  • Làm 5–6 tháng chưa có khách gọi từ online.

Nhưng họ không dừng lại – vì họ hiểu:
Mỗi nội dung là một viên gạch. Và thương hiệu cá nhân cần được xây từ hàng trăm viên gạch như vậy.

💬 “Tôi làm nội dung như một người gieo hạt. Mỗi follow là một cây đã nảy mầm.” – chia sẻ từ một môi giới có 80.000 follow trên TikTok.

Kết luận: Bạn không cần nhiều – bạn cần đúng

  • Đúng chiến lược.

  • Đúng tệp khách hàng.

  • Đúng cách thể hiện bản thân.

Mạng xã hội không phải là nơi để “phô trương”, mà là nơi để “xuất hiện đúng lúc khách cần”.

Nếu bạn là môi giới bất động sản – thì không gì hiệu quả hơn việc trở thành một người khách hàng tin tưởng từ trước, trước cả khi họ cần mua nhà.

Và bạn có thể bắt đầu từ hôm nay.

📚 Xem thêm các bài viết liên quan:

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *