Cách Quay Và Dựng Video Nhà Phố Trên CapCut: Đơn Giản, Miễn Phí, Hiệu Quả

Bạn có một căn nhà phố muốn giới thiệu nhưng không muốn thuê đội quay dựng tốn kém? Bạn có điện thoại thông minh và muốn làm video đẹp, ngắn gọn, hấp dẫn?
CapCut là ứng dụng miễn phí giúp bạn làm điều đó dễ dàng. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn từ A đến Z cách quay và dựng video nhà phố chuyên nghiệp chỉ bằng điện thoại và CapCut.

Bước 1: Chuẩn Bị Trước Khi Quay

🎯 Mục tiêu: Quay được video rõ ràng, đẹp, dễ dựng.

✅ Cần chuẩn bị:

• Điện thoại có camera tốt (iPhone, Samsung, Xiaomi…)

• Tripod nhỏ hoặc gimbal để chống rung

• Micro cài áo nếu muốn nói trong video

• Đèn LED mini (nếu quay buổi chiều/tối)

✅ Lên kịch bản đơn giản:

• Mở đầu: “Đây là căn nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, giá 3.2 tỷ…”

• Quay từ ngoài vào trong: mặt tiền → phòng khách → bếp → tầng lầu → sân thượng

• Tổng thời lượng: 30–60 giây (đủ để đăng TikTok, YouTube Shorts)

📌 Mẹo: Quay từng đoạn 5–8 giây để dễ cắt ghép.

Bước 2: Quay Video Bằng Điện Thoại

📏 Tỷ lệ khung hình: Quay dọc (9:16) nếu dùng cho TikTok/Reels
🎥 Kỹ thuật quay:

• Máy quay ngang tầm mắt

• Di chuyển chậm, lia từ trái sang phải, hoặc từ ngoài vào trong

• Quay các chi tiết đặc biệt: cầu thang, ban công, giếng trời, nội thất gỗ…

💡 Mẹo:

• Dùng ánh sáng tự nhiên: mở hết cửa sổ, quay ban ngày

• Tránh lia máy nhanh – gây mỏi mắt

• Không zoom kỹ thuật số – thay vào đó hãy tiến lại gần

Bước 3: Dựng Video Với CapCut (Trên Điện Thoại)

CapCut có sẵn trên App Store và CH Play, miễn phí 100%. Giao diện đơn giản, dễ dùng.

👣 Cách thực hiện:

1. Mở CapCut → chọn Dự án mới → thêm các đoạn video bạn đã quay.

2. Cắt từng đoạn thừa → nhấn vào clip → chọn Cắt.

3. Thêm tiêu đề chạy chữ:
   → Nhấn “Văn bản” → “Thêm văn bản”:
   Ví dụ: “Nhà 1 trệt 1 lầu – chỉ 3.2 tỷ – Bình Tân”

4. Thêm nhạc nền nhẹ:
   → Chọn Âm thanh → Nhạc → thư viện miễn phí.

5. Thêm hiệu ứng chuyển cảnh (không bắt buộc):
   → Nhấn giữa hai đoạn clip → chọn Hiệu ứng chuyển.

📌 Tip chuyên nghiệp:

• Dùng filter “Brighten” để tăng độ sáng, tăng độ rõ nét cho video.

• Có thể ghi âm giọng nói trong CapCut → Thuyết minh căn nhà nếu muốn.

Bước 4: Xuất Và Đăng Video Lên TikTok, Reels, YouTube Shorts

✅ Khi xuất video:

• Chọn độ phân giải: 1080p

• FPS: 30 hoặc 60 (nếu có nhiều chuyển động)

✅ Khi đăng:

• Thêm caption ngắn + call to action:
  “Nhà phố 3.2 tỷ – đã có sổ, xem là thích. Liên hệ để xem nhà!”

• Dùng 3–5 hashtag phù hợp:
  #reviewnha #nhadepbinhtan #batdongsan #moigioibds #nhagiatot

⏰ Khung giờ đăng đề xuất:

• Trưa (11h30–13h)

• Tối (19h–21h30)

Mẫu Video Tham Khảo

Bạn có thể làm video theo các dạng:

• 🎬 “1 phút đi dạo căn nhà 3 tầng ở Q.12 – giá dưới 3 tỷ”

• 🔍 “Điểm mạnh – điểm yếu của nhà hẻm xe hơi 4m – có đáng mua?”

• 🎤 “Tôi thích căn nhà này vì… (chia sẻ góc nhìn cá nhân)”

Kết Luận

Bạn không cần máy quay đắt tiền hay phần mềm phức tạp để tạo ra video nhà phố chuyên nghiệp. Chỉ với:

• Một chiếc điện thoại,

• Một chút thời gian,

• Và CapCut miễn phí,

…bạn hoàn toàn có thể tự mình tạo video review nhà trông chuyên nghiệp và hiệu quả.

🎯 Quan trọng nhất: bắt đầu làm – và làm đều đặn. Mỗi video là một cơ hội bán hàng!

📚 Xem thêm các bài viết liên quan:

• Hướng Dẫn Quay, Chỉnh Sửa, Và Tối Ưu Video Review Nhà Trên TikTok

• 10 Ý Tưởng Nội Dung Cho Kênh TikTok Review Nhà Giúp Bạn Nổi Bật

• Thiết Bị, App Và Mẹo Quay Video Bằng Điện Thoại Giúp Nhà Đất Trông Chuyên Nghiệp Hơn

• Hướng Dẫn Edit Video Bất Động Sản Đơn Giản Bằng CapCut Cho Môi Giới Mới Bắt Đầu