Cách Quay Video Bán Nhà Bằng Điện Thoại – Không Cần Máy Móc Xịn

Bạn muốn quay video giới thiệu nhà để bán, nhưng nhìn đống thiết bị như gimbal, đèn, mic, máy quay… là hoa mắt chóng mặt. Rồi bạn nghĩ: “Chắc để mấy anh chuyên nghiệp quay giùm.” Và thế là… lại lỡ mất cơ hội.

Tin vui: Bạn hoàn toàn có thể tự quay video bán nhà bằng điện thoại – không cần máy móc xịn, không cần ekip, chỉ cần một chút mẹo nhỏ và chuẩn bị đúng cách.

Trong bài này, tôi sẽ chỉ cho bạn:

• Cách chuẩn bị trước khi quay

• Cách quay đúng – đủ – dễ hiểu

• Cách kể chuyện bằng video dù không giỏi nói

🎯 Tại sao nên quay bằng điện thoại?

• Tiết kiệm chi phí (0 đồng đầu tư thiết bị)

• Nhanh, tiện, chủ động – không phải chờ ekip

• Chân thật – khách hàng thấy bạn thật hơn, không dàn dựng quá đà

📌 Quan trọng: Khách hàng không cần video 4K. Họ cần thấy rõ căn nhà và nghe bạn nói thật.

🧰 Trước khi quay – chuẩn bị gì?

1. Dọn gọn căn nhà (đặc biệt là bếp và nhà vệ sinh)

   • Không cần “bày biện đẹp”, chỉ cần gọn, sạch, sáng.

2. Chọn thời điểm có ánh sáng tự nhiên tốt

   • Quay buổi sáng (7h30–10h) hoặc chiều (3h30–5h)

   • Mở hết rèm cửa, bật đèn nếu phòng tối

3. Điện thoại sạc đầy – xoá bớt ảnh, app thừa

   • Tránh giật lag khi quay video dài

4. Dùng tripod hoặc dựng máy cố định

   • Nếu không có tripod: dùng giá đỡ điện thoại, hoặc chồng sách

🎥 Khi quay – 3 góc quay bạn phải có

1. Góc tổng quan

• Đứng ở góc phòng, lia máy từ trái qua phải

• Mỗi căn phòng quay từ 2 góc khác nhau

• Di chuyển chậm, giữ máy ngang tầm mắt

2. Góc chi tiết

• Tủ bếp, sàn gỗ, cửa sổ, view ban công, nhà vệ sinh – quay cận cảnh

• Di chuyển máy nhẹ, không giật

3. Góc kể chuyện

• Bạn đứng trước camera, giới thiệu:
  “Đây là căn hộ 2 phòng ngủ, view sông, sổ riêng…”

• Không cần nói dài – chỉ cần rõ, thân thiện

📌 Mẹo: Mỗi đoạn quay chỉ 10–15 giây, dễ cắt và ghép sau này.

🎙️ Nói gì khi quay?

Bạn không cần nói như MC. Chỉ cần chia sẻ như… giới thiệu nhà cho khách thực tế.

Ví dụ:

• “Căn này hướng Đông Bắc, sáng có nắng nhẹ, chiều mát…”

• “Phòng khách nối liền bếp – phù hợp gia đình 3–4 người…”

• “Khu này gần chợ, trường học, sổ sẵn, sang tên ngay…”

📌 Nếu bạn run: Hãy viết sẵn 3–4 bullet cần nói. Không cần đọc y chang, chỉ cần nắm ý.

📱 Dùng app nào để chỉnh video?

Sau khi quay, bạn có thể dùng các app miễn phí:

• CapCut – dễ cắt ghép, thêm chữ, thêm phụ đề

• InShot – chỉnh nhanh, gọn, xuất file nhẹ

• VN Video Editor – thêm nhạc nền nhẹ nhàng

Chỉ cần:

• Cắt đoạn dư, ghép lại

• Thêm dòng chữ (ví dụ: “Căn hộ 70m2 – 2PN – View sông”)

• (Tùy chọn) Thêm phụ đề hoặc nhạc nền nhẹ

📐 Mẹo nhỏ – hiệu quả lớn

• Quay ngang màn hình (tỷ lệ 16:9) nếu đăng YouTube

• Quay dọc (9:16) nếu đăng Facebook Reels, TikTok

• Chống rung bằng cách giữ máy 2 tay và tì nhẹ vào người

• Nói rõ, chậm hơn bình thường 10–20%

• Chèn logo, số điện thoại ở góc video để tránh bị cắt mất nguồn

🧱 Kết cấu video gợi ý (độ dài 1–2 phút)

1. Intro nhanh – Bạn xuất hiện, nói 1 câu:
   “Chào bạn, đây là căn hộ 2 phòng ngủ giá dưới 2 tỷ – có thể dọn vào ở ngay!”

2. Lướt qua từng phòng – Mỗi đoạn 10–15 giây

3. Tổng kết nhanh + CTA:
   “Nếu bạn thấy căn này phù hợp, inbox mình để xem thực tế. Mình quay thực tế 100%, không chỉnh sửa đâu nha!”

✅ Tổng kết: Điện thoại là đủ – nếu bạn có tâm

Bạn không cần máy quay xịn, không cần studio. Bạn chỉ cần:

• Một chiếc điện thoại

• Một căn nhà gọn gàng

• Một tâm thế dám quay – dám nói – dám thật

Video marketing bất động sản không cần cầu kỳ – chỉ cần rõ ràng và thật lòng.
Và khách hàng sẽ cảm nhận điều đó, dù bạn không nói giỏi hay không quay chuyên.

---

📌 Xem thêm:

• Dựng video đầu tay – không cần máy móc xịn

• Tôi từng xấu hổ khi quay video – giờ khách đều đều