Cách Tạo Nội Dung Thu Hút Để Tăng Follow Cho Kênh TikTok Môi Giới

Trong thời đại video ngắn thống trị mạng xã hội, TikTok đã trở thành một công cụ mạnh mẽ giúp môi giới bất động sản tiếp cận khách hàng tiềm năng. Tuy nhiên, việc xây kênh TikTok hiệu quả không chỉ là “review nhà” mà còn là chiến lược nội dung. Vậy làm sao để nội dung của bạn thực sự thu hút, giữ chân người xem và biến họ thành người theo dõi trung thành?

Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn cách tạo nội dung hấp dẫn — từ tư duy sáng tạo đến thực thi — giúp bạn tăng follow bền vững.

1. Định Hình Tệp Người Xem Mục Tiêu

Trước khi quay video, bạn cần trả lời:

• Tôi đang nói với ai?

• Họ quan tâm điều gì khi xem nhà?

• Họ muốn xem nội dung giải trí, kiến thức, hay trải nghiệm thực tế?

🎯 Gợi ý phân loại:

• Người mua nhà lần đầu (quan tâm pháp lý, vay ngân hàng, vị trí).

• Nhà đầu tư (quan tâm lãi vốn, cho thuê, xu hướng giá).

• Người đang tìm nơi sống tốt hơn (quan tâm nội thất, phong cách sống).

➡️ Mỗi nhóm này cần cách kể chuyện và chủ đề nội dung khác nhau.

2. Xây Bộ Nội Dung Theo “Trụ Cột”

Đừng chỉ làm video review sản phẩm — hãy xoay quanh nhiều khía cạnh liên quan đến cuộc sống, tài chính, và kinh nghiệm mua nhà. Dưới đây là 5 trụ cột nội dung nên có trong kênh TikTok môi giới:

1. 📍 Review sản phẩm (nhà, căn hộ, đất nền…)
2. 📚 Giáo dục kiến thức (pháp lý, vay, phong thủy, đầu tư…)
3. 📸 Cuộc sống xung quanh (view, tiện ích, hàng xóm, giao thông…)
4. 🎥 Hậu trường nghề môi giới (1 ngày dẫn khách, những tình huống khó…)
5. 💬 Góc nhìn cá nhân (chia sẻ kinh nghiệm, tư vấn thực tế…)

Việc kết hợp nội dung sẽ giúp bạn xây dựng hình ảnh đa chiều và không nhàm chán.

3. Bắt Đầu Video Thật Cuốn Hút (Hook mạnh)

TikTok chỉ cho bạn 1–2 giây để giữ người xem.

💡 Mẹo mở đầu:

• Đặt câu hỏi gây tò mò: “Bạn có tin căn nhà này chỉ 2.5 tỷ ở Q.2?”

• Chèn chữ tiêu đề hấp dẫn: “Căn này khách chốt sau 3 tiếng xem”

• Gọi trực tiếp tệp người xem: “Nếu bạn đang tìm nhà dưới 3 tỷ, đừng lướt qua video này!”

➡️ Một mở đầu tốt sẽ giữ lại đến 70% lượng người xem ban đầu.

4. Tối Ưu Nội Dung Theo Dạng Video Phổ Biến

Một số định dạng video dễ viral cho môi giới:

• “1 phút tham quan nhà đẹp”

• “3 lý do căn này đang bán cực nhanh”

• “Nếu bạn có 3 tỷ, bạn sẽ chọn căn này không?”

• “So sánh nhà phố vs chung cư dưới 2 tỷ”

• “Mẹo vay ngân hàng mua nhà lần đầu (dễ hiểu 30 giây)”

🎯 Dạng video càng quen thuộc, càng dễ tiếp cận người mới.

5. Tận Dụng Trend Đúng Cách

Không phải mọi trend đều phù hợp bất động sản. Tuy nhiên:

• Dùng nhạc nền đang hot sẽ giúp video dễ lên xu hướng.

• Kết hợp filter nhẹ (không quá màu mè) để video nổi bật hơn.

• Bắt trend hỏi–đáp, tương tác sẽ kéo thêm comment và lượt follow.

📌 Cẩn thận: Luôn giữ tone chuyên nghiệp dù bắt trend.

6. Gắn Kêu Gọi Hành Động (CTA) Rõ Ràng

Đừng chỉ đăng video — hãy hướng người xem hành động:

• “Follow để xem thêm nhà đẹp dưới 2 tỷ mỗi tuần”

• “Comment ‘Quan tâm’ để nhận full video căn này”

• “Bạn thích căn này? Inbox để xem nhà trực tiếp!”

📲 CTA giúp chuyển người xem thành người theo dõi và liên hệ thực tế.

7. Tăng Tương Tác Sau Khi Đăng

• Trả lời bình luận bằng video mới → tăng reach.

• Ghim comment hay hoặc giải thích thêm trong caption.

• Dùng series “Part 1–2–3…” để giữ người xem quay lại.

🎯 TikTok ưu tiên video có tương tác liên tục trong 1–3 giờ đầu.

8. Kiên Trì Và Phân Tích Hiệu Quả

Không phải video nào cũng viral. Nhưng:

• Sau mỗi 10 video, bạn sẽ biết định dạng nào hiệu quả.

• Từ đó tối ưu nội dung, hook, caption, giờ đăng.

📈 Dùng TikTok Analytics để theo dõi:

• Lượt xem trung bình

• Thời gian xem trung bình

• Nguồn traffic (For You hay Followers)

Kết Luận: Nội Dung Chất Là Nền Tảng Follow Thật

Trên TikTok, tăng follow không phải bằng mánh – mà bằng giá trị thật.

Bạn không cần nói hay như MC, quay đẹp như đạo diễn. Bạn chỉ cần:

• Chân thật

• Liên tục cải thiện

• Đặt lợi ích người xem lên trước

🎥 Mỗi video bạn đăng là một cơ hội: tạo kết nối – truyền niềm tin – xây thương hiệu.

📚 Xem thêm các bài viết liên quan:

• Cách Tạo Kênh TikTok Review Nhà Chuyên Nghiệp: Từ Ý Tưởng Đến Hành Động

• 10 Ý Tưởng Nội Dung Cho Kênh TikTok Review Nhà Giúp Bạn Nổi Bật

• Hướng Dẫn Quay, Chỉnh Sửa, Và Tối Ưu Video Review Nhà Trên TikTok

• Kênh TikTok Review Nhà: Chiến Lược Xây Dựng Thương Hiệu Cá Nhân Cho Môi Giới