Marketing BĐS, Môi Giới Bất Động Sản, Video Marketing

Cách viết mô tả bất động sản khiến khách đọc là muốn liên hệ ngay

cách viết mô tả bất động sản

Một căn nhà tốt nếu không được mô tả hấp dẫn sẽ dễ dàng bị bỏ qua giữa hàng trăm tin đăng mỗi ngày. Vậy làm sao để viết mô tả vừa chuyên nghiệp, vừa chạm cảm xúc – khiến khách hàng muốn gọi ngay sau khi đọc?

Hãy cùng khám phá cách viết mô tả bất động sản hiệu quả, giúp tăng tỷ lệ phản hồi và nâng tầm hình ảnh của bạn.

1. Tiêu đề cuốn hút – ngắn, rõ, đánh đúng nhu cầu

Tiêu đề là yếu tố đầu tiên khách nhìn thấy. Nó cần:

  • Ngắn gọn (tối đa 90 ký tự)

  • Nêu rõ loại hình, diện tích, vị trí hoặc điểm mạnh nhất

  • Gợi cảm xúc hoặc tính khẩn cấp

🎯 Ví dụ:

  • “Căn hộ 2PN full nội thất – view hồ – chỉ 1.95 tỷ, vào ở ngay!”

  • “Nhà phố 1 trệt 2 lầu, đường 8m, cách chợ 300m – sổ riêng, 3.25 tỷ”

  • “Cơ hội hiếm! Biệt thự sân vườn Q.9, SHR, giảm giá sốc cuối tháng”

2. Mở đầu tạo ấn tượng – đừng chỉ liệt kê thông tin

Thay vì bắt đầu bằng “Bán nhà tại…”, hãy gợi mở bằng lý do căn nhà đáng chú ý.

📌 Mẫu gợi ý:

  • “Bạn đang tìm một căn hộ yên tĩnh, đầy đủ tiện nghi, chỉ việc xách vali vào ở? Căn này có thể là lựa chọn hoàn hảo.”

  • “Nhà này dành cho ai yêu thích không gian mở, sân vườn rộng và hàng xóm văn minh…”

3. Mô tả chi tiết, có thứ tự, dễ hình dung

Nội dung chính nên chia theo trình tự:

  • Thông tin tổng quan: diện tích, kết cấu, số tầng, số phòng.

  • Vị trí: đường, khu vực, hẻm lớn/nhỏ, cách tiện ích bao xa.

  • Nội thất, trang bị: có bếp, máy lạnh, rèm cửa, tủ bếp…

  • Pháp lý: sổ riêng, công chứng trong ngày, vay được ngân hàng.

  • Lợi ích: không ngập, khu an ninh, gần trường học…

🎯 Ví dụ:

  • “Diện tích 4.2x16m, nhà 1 trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ, 3 toilet. Hẻm xe hơi thông, chỉ 200m ra đường chính.”

  • “Trang bị sẵn máy lạnh, tủ lạnh, sofa, tủ bếp trên dưới – tặng toàn bộ nội thất cho khách thiện chí.”

  • “Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, hỗ trợ vay ngân hàng đến 70%.”

4. Chèn “câu chốt” – kích hoạt hành động

Kết mô tả bằng lời kêu gọi liên hệ rõ ràng. Tốt nhất là có yếu tố khẩn cấp, số lượng giới hạn hoặc chính sách tốt.

📌 Mẫu câu CTA:

  • “Liên hệ ngay để đặt lịch xem – căn đẹp giá tốt thế này không còn nhiều.”

  • “Gọi ngay hôm nay – giá còn thương lượng tốt cho khách thiện chí.”

  • “Sẵn sàng tiếp khách xem nhà bất cứ lúc nào – hỗ trợ pháp lý từ A–Z.”

5. Những sai lầm cần tránh khi viết mô tả

  • Viết quá chung chung: “nhà đẹp, giá rẻ” – không tạo khác biệt.

  • Viết hoa toàn bộ: GÂY CẢM GIÁC HÉT VÀ KHÓ ĐỌC.

  • Lạm dụng dấu chấm than hoặc từ ngữ mơ hồ.

  • Sai chính tả, ngữ pháp – khiến khách thiếu tin tưởng.

viết content nhà đất

6. Mẹo giúp mô tả hiệu quả hơn

  • Đọc mô tả thành tiếng trước khi đăng: giúp phát hiện đoạn rối hoặc thừa.

  • Viết như đang nói với một người cụ thể: khách hàng mục tiêu của bạn.

  • Sử dụng công thức “AIDA”:

    • Attention (thu hút) → tiêu đề

    • Interest (gây hứng thú) → mở đầu

    • Desire (khơi mong muốn) → chi tiết hấp dẫn

    • Action (kêu gọi hành động) → CTA cuối

7. Ví dụ mô tả hoàn chỉnh

🏠 Căn hộ 2PN full nội thất – vào ở ngay, chỉ 1.95 tỷ

Bạn đang tìm một nơi ở yên tĩnh, tiện nghi và dễ di chuyển? Căn hộ này nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Quá, Q.12 – phù hợp cho gia đình trẻ hoặc người làm việc tại Tân Bình, Gò Vấp.

  • Diện tích 62m², 2PN, 2WC

  • Lầu cao, view công viên, gió mát quanh năm

  • Nội thất cao cấp: máy lạnh, sofa, tủ lạnh, rèm cửa – tặng toàn bộ

  • Gần chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng

  • Sổ hồng riêng – hỗ trợ vay ngân hàng đến 70%

📞 Liên hệ ngay để xem thực tế – căn đẹp giá tốt, chỉ còn 1 căn duy nhất trong tháng này!

📚 Xem thêm các bài viết liên quan:

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *