ZaloMôi Giới Bất Động Sản, Video Marketing
Chỉ 1 Video Mỗi Ngày – Cách Tôi Tạo Ra Khách Hàng Tiềm Năng Đầu Tiên
Từ con số 0 đến khách hàng đầu tiên
Tôi bắt đầu làm video bất động sản với một chiếc điện thoại cũ, một góc bàn làm việc sáng vừa đủ… và không một ai xem.
Dù ai cũng nói “phải làm video”, nhưng tôi hoang mang: quay gì, nói sao, đăng lên đâu? Video đầu tiên chỉ có 23 lượt xem – trong đó có mẹ tôi, bạn thân tôi và chính tôi xem lại… 10 lần.
Nhưng thay vì bỏ cuộc, tôi tự đặt ra một thử thách:
“7 ngày – mỗi ngày 1 video – xem chuyện gì xảy ra.”
Không kỳ vọng gì lớn, chỉ muốn biết: nếu mình kiên trì và làm đúng, thì liệu có thay đổi gì không?
Kết quả vượt xa tưởng tượng: ngày thứ 7, tôi nhận được cuộc gọi đầu tiên từ một người lạ – khách hàng tiềm năng thực sự.
Ngày 1–2: Loay hoay – nhưng cứ làm
Video đầu tiên là một thảm họa nhẹ: tôi quay đi quay lại 6 lần, nói vấp, nhìn không vào ống kính, và giọng thì run như lần đầu thuyết trình đại học.
Tôi không biết mở đầu sao cho hấp dẫn, không biết tay phải để đâu, và cũng chẳng rõ video cần dài bao lâu. Nhưng tôi quay xong – đăng lên. Và tự nhủ: “Mai sẽ tốt hơn một chút.”
Sang ngày thứ 2, mọi thứ vẫn vụng về, nhưng tôi dần hiểu: chờ cho đến khi mình “sẵn sàng” thì chẳng bao giờ bắt đầu được.
Gợi ý cho người mới: 3 chủ đề dễ quay nhất
-
Giới thiệu bản thân (bạn là ai, bạn giúp khách hàng như thế nào?)
-
Một lỗi phổ biến khi khách hàng đi xem nhà
-
Một câu chuyện nhỏ trong quá trình môi giới
Ngày 3–4: Bắt đầu quen máy, phản hồi đầu tiên
Ngày thứ 3, tôi quay một video chia sẻ “3 điều cần chuẩn bị trước khi đi xem nhà lần đầu”.
Tôi nói rành mạch hơn, ít ngập ngừng hơn – và quan trọng nhất: có người bình luận!
“Cảm ơn anh, video dễ hiểu quá!”
Chỉ một dòng vậy thôi mà tôi vui như trúng số. Nó cho tôi động lực để tiếp tục.
Tôi cũng bắt đầu chuẩn bị kỹ hơn:
-
Viết 4–5 gạch đầu dòng trước khi quay
-
Mở đầu bằng một câu hỏi
-
Kết thúc bằng lời mời: “Bạn thấy nội dung này hữu ích? Hãy để lại bình luận nhé!”
🎯 Kịch bản ngắn của tôi thường như sau:
-
Mở đầu (5 giây): Nêu vấn đề (VD: “Bạn lần đầu đi xem nhà? Tránh mắc 3 lỗi này.”)
-
Nội dung chính (45–60 giây): Liệt kê và giải thích
-
Kết (10–15 giây): Kêu gọi hành động (CTA)
Ngày 5–6: Có lượt chia sẻ – tín hiệu tích cực xuất hiện
Ngày thứ 5, tôi kể câu chuyện về một cặp vợ chồng trẻ đi xem 5 dự án nhưng cuối cùng chọn căn hộ tôi giới thiệu – vì một lý do không ai ngờ: gần nhà ngoại để tiện gửi con.
Video không chỉ có bình luận – mà còn được chia sẻ 3 lần.
Tôi nhận ra: khách hàng không chỉ muốn thông tin – họ muốn câu chuyện thật. Những tình huống họ có thể thấy mình trong đó.
Tôi cũng thử:
-
Đặt tiêu đề gần gũi: “Chọn nhà vì… mẹ vợ”
-
Dùng ngôn ngữ đơn giản, nói như kể chuyện cho bạn bè
-
Không cố “làm màu”, chỉ là mình – thật nhất
Và điều tuyệt vời là: càng thật, càng gần gũi – người xem càng thích.
Ngày 7: Cuộc gọi đầu tiên – khách hàng thực sự xuất hiện
Chiều ngày thứ 7, tôi nhận được một cuộc gọi. Một giọng nam nhẹ nhàng hỏi:
“Anh là người trong video nói về chuẩn bị trước khi xem nhà phải không?”
Tôi ngớ người vài giây. Rồi mỉm cười như chưa bao giờ mỉm cười vậy.
Anh ấy nói đã xem 3 video của tôi, lưu lại một cái, chia sẻ một cái, và giờ muốn nhờ tôi tư vấn về một dự án anh đang quan tâm.
Đó là khách hàng đầu tiên đến từ video. Không quảng cáo. Không nhắn tin mời gọi. Chỉ là… chia sẻ mỗi ngày một chút.
Kết luận: Mỗi ngày một chút – thành quả sẽ đến
7 ngày – 7 video – 1 khách hàng đầu tiên.
Không phải video nào cũng hay, cũng chuyên nghiệp, hay có nhiều lượt xem. Nhưng mỗi video đều giúp tôi tiến gần hơn một chút tới khách hàng.
Nếu bạn là một môi giới bất động sản đang chần chừ, đắn đo, hoặc làm mãi mà chưa ra kết quả – hãy thử thử thách này:
🎯 Mỗi ngày 1 video – trong 7 ngày liên tiếp.
Bạn không cần video triệu view. Bạn chỉ cần một khách hàng thật sự – và biết đâu, video thứ 7 sẽ là khoảnh khắc đầu tiên mọi thứ thay đổi.