Marketing BĐS, Môi Giới Bất Động Sản, Video Marketing

Chiến Lược Content Bất Động Sản: Hướng Dẫn Từ A-Z Cho Người Mới

chiến lược content bất động sản

Đối với một môi giới bất động sản trong thời đại số, việc biết cách tạo nội dung (content) không còn là lựa chọn — mà là kỹ năng bắt buộc. Nếu bạn đang loay hoay chưa biết bắt đầu từ đâu, bài viết này sẽ giúp bạn nắm vững nền tảng: từ tư duy nội dung, cách xây dựng chiến lược đến kênh triển khai và cách đo lường hiệu quả.

1. Vì Sao Môi Giới Cần Làm Content?

Content (nội dung) là cách bạn:

  • Thu hút sự chú ý của khách hàng.

  • Thể hiện chuyên môn và uy tín cá nhân.

  • Tạo giá trị trước khi bán hàng.

  • Tự động hoá việc tìm kiếm khách hàng tiềm năng qua các nền tảng online.

⛔ Bạn không cần là “hot TikToker” hay “blogger triệu view”. Bạn chỉ cần:
✅ Làm đúng – đều – và có ích cho đúng tệp khách hàng.

2. Xác Định Đối Tượng – Bạn Đang Nói Với Ai?

Trước khi viết bất kỳ dòng nào, hãy trả lời:

  • Khách hàng bạn hướng đến là ai? (Ví dụ: người mua nhà lần đầu, nhà đầu tư, người cần thuê…)

  • Họ quan tâm điều gì? (Vị trí, pháp lý, giá trị đầu tư, tiện ích sống…)

  • Họ sử dụng nền tảng nào nhiều nhất? (Facebook, Zalo, TikTok, YouTube…)

Việc xác định đúng “tệp khách” sẽ giúp bạn viết đúng thông điệp, đúng nơi, đúng lúc.

3. Các Dạng Nội Dung Bất Động Sản Hiệu Quả

Dưới đây là 6 dạng content phổ biến bạn nên xen kẽ sử dụng:

  1. 🏠 Review sản phẩm: quay video/viết bài giới thiệu căn nhà cụ thể.

  2. 📚 Kiến thức chia sẻ: giải thích thuật ngữ (sổ hồng riêng, đồng sở hữu, vay ngân hàng…).

  3. 📊 So sánh giá trị: cùng tầm tiền, nên mua ở đâu?

  4. 🧠 Chia sẻ kinh nghiệm: từ thực tế dẫn khách, làm hồ sơ, đàm phán…

  5. 🎬 Hậu trường nghề môi giới: hành trình, câu chuyện thật, khó khăn và giải pháp.

  6. 💡 Phân tích thị trường: nhận định xu hướng, biến động giá theo khu vực.

4. Chiến Lược Lên Lịch Nội Dung Theo Tuần

Gợi ý lịch đăng bài đơn giản cho người mới:

Thứ Nội dung
Thứ 2 Kiến thức pháp lý: “Sổ hồng riêng là gì?”
Thứ 3 Review căn hộ: “Căn 2PN giá 2 tỷ ở Quận 9”
Thứ 5 Chia sẻ kinh nghiệm: “3 điều cần nhớ khi đi xem nhà”
Thứ 7 Video ngắn TikTok: “1 phút đi dạo trong nhà phố Bình Tân”

📌 Gợi ý: Chọn 2–3 nền tảng bạn thấy thoải mái nhất (Facebook cá nhân, TikTok, Zalo OA…) rồi đăng chéo nội dung, tuỳ chỉnh nhẹ.

5. Các Kênh Đăng Nội Dung Phổ Biến Cho Môi Giới

  • 📘 Facebook cá nhân/fanpage: Kết nối mạng xã hội, bán hàng mềm.

  • 📱 TikTok: Viral nhanh, dễ tiếp cận người lạ.

  • 📷 YouTube (Shorts & video dài): Xây dựng chuyên gia, SEO lâu dài.

  • 💬 Zalo: Giao tiếp trực tiếp, gửi tin theo tệp.

  • 📝 Blog/website: Viết bài chuyên sâu, tối ưu tìm kiếm Google.

6. Công Cụ Hỗ Trợ Làm Content Cho Người Mới

  • Viết nội dung: ChatGPT, Notion, Google Docs.

  • Chỉnh sửa video: CapCut, InShot.

  • Thiết kế hình ảnh: Canva.

  • Lập lịch đăng: Meta Business Suite (Facebook), TikTok Scheduler.

⏱ Bạn có thể làm 1 video + 1 bài viết chia sẻ/ngày trong 60 phút nếu có quy trình rõ ràng.

7. Đo Lường & Cải Tiến

Các chỉ số cần theo dõi:

  • Lượt xem, lượt chia sẻ, lượt bình luận.

  • Tỷ lệ người lưu bài/video.

  • Số lượng khách hàng hỏi thông tin từ nội dung đó.

🎯 Tối ưu bằng cách:

  • Thử tiêu đề khác cho cùng chủ đề.

  • Rút ngắn video/bài nếu người xem thoát sớm.

  • Tập trung vào nội dung được phản hồi tích cực.

kế hoạch làm content bất động sản

8. Tư Duy Đúng Khi Làm Content

  • Không cần hoàn hảo – chỉ cần bắt đầu và cải tiến dần.

  • Chia sẻ giá trị trước – bán hàng sẽ đến sau.

  • Làm vì bạn cần xây dựng nghề, không vì “lên xu hướng cho vui”.

🌱 Một bài viết tốt hôm nay có thể đem lại khách hàng… 6 tháng sau. Content là “hạt giống chậm” – bạn gieo đều, sẽ gặt bền.

📚 Xem thêm các bài viết liên quan:

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *