Marketing BĐS, Môi Giới Bất Động Sản, Video Marketing

Hướng Dẫn Edit Video Bất Động Sản Đơn Giản Bằng CapCut Cho Môi Giới Mới Bắt Đầu

hướng dẫn CapCut cho môi giới nhà đất

CapCut là một trong những ứng dụng chỉnh sửa video dễ dùng nhất hiện nay – đặc biệt phù hợp với môi giới bất động sản mới bắt đầu xây dựng kênh TikTok, Facebook Reels hoặc YouTube Shorts. Chỉ cần một chiếc điện thoại, bạn đã có thể tạo ra video nhà đất chuyên nghiệp, ấn tượng và dễ tiếp cận khách hàng.

Dưới đây là hướng dẫn từng bước từ cơ bản đến hoàn chỉnh.

Bước 1: Tải Và Cài Đặt CapCut

  • Truy cập App Store (iOS) hoặc CH Play (Android), tìm “CapCut” → Tải về miễn phí.

  • Mở ứng dụng và cấp quyền truy cập thư viện ảnh/video.

📌 Lưu ý: Nên cập nhật phiên bản mới nhất để có đầy đủ tính năng.

Bước 2: Chuẩn Bị Video Gốc

Trước khi chỉnh sửa, bạn cần có các đoạn clip quay sẵn:

  • Quay dọc (9:16) cho TikTok, Reels.

  • Chia đoạn theo khu vực: phòng khách, bếp, phòng ngủ, ban công, nhà vệ sinh, mặt tiền, v.v.

  • Mỗi đoạn clip dài từ 5–10 giây, quay rõ nét, ổn định.

📸 Dùng tripod hoặc giữ tay vững. Quay lúc trời sáng hoặc dùng thêm đèn LED để hình ảnh đẹp hơn.

Bước 3: Tạo Dự Án Mới Trong CapCut

  1. Mở CapCut → Nhấn “Dự án mới” (New Project).

  2. Chọn các đoạn clip bạn muốn ghép → Nhấn “Thêm”.

Giao diện timeline sẽ xuất hiện, cho phép bạn chỉnh sửa từng clip.

chỉnh sửa video bất động sản bằng CapCut

Bước 4: Cắt, Ghép Và Sắp Xếp Clip

  • Nhấn vào từng clip → chọn “Chia” (Split) để cắt bỏ đoạn thừa.

  • Kéo clip để thay đổi thứ tự.

  • Xoá clip không cần bằng biểu tượng thùng rác.

🎯 Gợi ý: Bố cục hợp lý là từ “ngoài vào trong” – như một hành trình đi xem nhà thật.

Bước 5: Thêm Văn Bản (Tiêu Đề, Mô Tả)

  • Nhấn “Văn bản” → “Thêm văn bản” → nhập tiêu đề như:

    • “Nhà phố 2 tầng – chỉ 2.5 tỷ Q.12”

    • “Căn hộ 1PN view Landmark – full nội thất”

  • Chọn kiểu chữ, màu sắc, hiệu ứng chuyển động (slide, fade, zoom…).

📌 Nên đặt tiêu đề ngay đầu video (0–3s) để thu hút người xem.

Bước 6: Thêm Nhạc Nền Và Âm Thanh

  • Nhấn “Âm thanh” → chọn “Âm nhạc” hoặc “Hiệu ứng”.

  • Bạn có thể chọn nhạc từ thư viện CapCut hoặc TikTok nếu liên kết tài khoản.

  • Có thể thu âm giọng nói (voice-over) bằng “Thu âm” nếu bạn muốn tự thuyết minh.

🎧 Gợi ý: Dùng nhạc nhẹ nhàng, piano, lo-fi hoặc acoustic để phù hợp với nội dung nhà ở.

Bước 7: Chỉnh Màu, Độ Sáng, Tương Phản

  • Chọn clip → nhấn “Điều chỉnh” (Adjust).

  • Điều chỉnh:

    • Độ sáng (Brightness): tăng nếu clip hơi tối.

    • Tương phản (Contrast): tăng nhẹ để hình ảnh rõ nét hơn.

    • Độ bão hòa (Saturation): tăng nhẹ để màu sắc tươi hơn.

📌 Không nên chỉnh quá mạnh làm video bị “ảo” và mất sự tin tưởng.

Bước 8: Thêm Logo Thương Hiệu (Nếu Có)

  • Nhấn “Lớp phủ” (Overlay) → chọn hình ảnh logo → điều chỉnh vị trí, kích thước (thường đặt ở góc dưới bên phải).

  • Nên dùng file PNG trong suốt để logo đẹp hơn.

📌 Giúp tăng nhận diện thương hiệu cá nhân lâu dài.

Bước 9: Xuất Video

  • Nhấn biểu tượng mũi tên trên cùng bên phải.

  • Chọn độ phân giải 1080p và khung hình 30fps để đạt chất lượng tốt.

  • Sau khi render, chọn “Lưu vào thiết bị” hoặc “Đăng TikTok”.

Bước 10: Tối Ưu Khi Đăng Video

  • Viết caption hấp dẫn:
    “Căn này đăng sáng, trưa có khách cọc! Bạn nghĩ sao?”

  • Gắn 3–5 hashtag: #reviewnha #nhadep #batdongsan #moigioibds #canhogiare

  • Thêm mô tả cụ thể trong phần bình luận ghim (giá, vị trí, liên hệ…).

🎯 Đăng vào khung giờ tốt: 11h30–13h, 19h–21h30.

Tổng Kết

CapCut là công cụ cực kỳ phù hợp cho môi giới bất động sản mới bắt đầu làm video. Bạn không cần giỏi công nghệ – chỉ cần:

  • Quay đều.

  • Dựng đơn giản, rõ ràng.

  • Chỉnh sửa vừa đủ, không màu mè.

🎥 Mỗi video là một cơ hội giới thiệu sản phẩm và xây thương hiệu.

📚 Xem thêm các bài viết liên quan:

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *