Marketing BĐS, Môi Giới Bất Động Sản, Video Marketing

Hướng Dẫn Làm Video Review Nhà Từ A-Z Cho Người Mới Bắt Đầu

làm video review nhà bằng điện thoại

Bạn là môi giới bất động sản mới vào nghề? Hoặc đang muốn bắt đầu xây kênh TikTok/YouTube/Facebook để giới thiệu sản phẩm nhưng chưa từng quay video?
Tin vui là: bạn hoàn toàn có thể tự làm một video review nhà chuyên nghiệp bằng điện thoại – chỉ cần có quy trình đúng và thực hành đều đặn.

Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn từng bước: từ chuẩn bị, quay, biên tập cho đến cách đăng và tối ưu video giúp bạn nổi bật hơn trong mắt khách hàng.

Bước 1: Chuẩn Bị Thiết Bị Cơ Bản

Bạn không cần đầu tư đắt tiền, chỉ cần vài thiết bị cơ bản:

  • 📱 Điện thoại thông minh: iPhone 11 trở lên, Samsung Galaxy S20+, Xiaomi đời mới đều ổn.

  • 🎤 Micro cài áo: Boya BY-M1 (~300K) để tăng chất lượng âm thanh.

  • 📸 Tripod hoặc gimbal: Giúp quay ổn định, tránh rung lắc.

  • 💡 Đèn LED mini: Dùng khi quay trong nhà thiếu sáng.

💡 Mẹo nhỏ:

  • Luôn lau sạch ống kính trước khi quay.

  • Đảm bảo pin đầy và đủ dung lượng lưu trữ.

Bước 2: Lên Kịch Bản Ngắn Gọn

Video càng rõ ràng, mạch lạc thì càng chuyên nghiệp. Đừng quay tùy hứng.

✅ Cấu trúc cơ bản cho 1 video review:

  1. Giới thiệu căn nhà (vị trí, diện tích, giá, mục tiêu người mua).

  2. Review từng không gian: ngoài vào trong, rộng đến chi tiết.

  3. Chốt bằng lời kêu gọi hành động (CTA).

📝 Mẫu kịch bản:

  • “Đây là căn hộ 2PN 2WC ở Q.9, diện tích 65m², giá 2.35 tỷ. Cùng mình khám phá nhé!”

  • “Phòng khách sáng, ban công rộng, hướng Đông Nam mát mẻ…”

  • “Bạn thấy căn này phù hợp không? Hãy để lại bình luận hoặc inbox để xem nhà nhé!”

quay video nhà đất cho người mới

Bước 3: Quay Video Trên Điện Thoại – Đúng Cách

🎥 Gợi ý kỹ thuật:

  • Quay theo chiều dọc (9:16) nếu đăng TikTok, Reels, Shorts.

  • Giữ máy ngang tầm mắt, lia máy chậm, không lắc.

  • Quay mỗi không gian trong 5–8 giây.

  • Ưu tiên quay ban ngày, mở hết cửa sổ, bật đèn để tăng ánh sáng.

💡 Quay từng phần riêng biệt (đầu – giữa – kết), giúp dễ cắt ghép khi dựng.

Bước 4: Dựng Video Dễ Dàng Trên Điện Thoại

📱 App dựng video gợi ý:

  • CapCut (miễn phí – dễ dùng)

  • InShot (thêm logo, nhạc, resize khung hình)

🛠 Các bước chỉnh sửa:

  1. Cắt ghép clip theo đúng thứ tự.

  2. Chèn chữ giới thiệu (ví dụ: “Căn 2PN 65m² – Q.9 – 2.35 tỷ”).

  3. Thêm nhạc nhẹ nhàng (dùng nhạc không bản quyền trong app).

  4. Tăng sáng nhẹ, tăng độ tương phản để hình ảnh rõ hơn.

  5. Lồng tiếng nếu cần (nói lại nếu lúc quay không rõ).

🎯 Tổng độ dài nên dưới 1 phút (TikTok), dưới 2 phút (Facebook, YouTube Shorts).

Bước 5: Viết Caption Và Đăng Video

✍️ Caption gợi ý:

  • “Nhà sáng – giá tốt – pháp lý rõ. Nếu bạn có 2.3 tỷ, bạn có chọn căn này không?”

  • “Tham quan căn hộ 2PN tại Q.9 – view đẹp, giá mềm. Xem xong là muốn dọn vào ở!”

📌 Kèm CTA rõ ràng:

  • “Gọi ngay để đặt lịch xem nhà.”

  • “Inbox để nhận video full chi tiết.”

🔖 Hashtag gợi ý:

  • #reviewnha #batdongsan #nhadep #moigioibds #reviewcanho

🕐 Giờ đăng tốt:

  • 11h30 – 13h (nghỉ trưa)

  • 19h – 21h (giờ người dùng online nhiều)

Bước 6: Tăng Tương Tác Sau Khi Đăng

  • Trả lời bình luận bằng video (nếu có câu hỏi về pháp lý, giá, hướng…).

  • Cập nhật video định kỳ nếu nhà còn hàng.

  • Gắn link Zalo/phone/email ở bio hoặc caption để khách dễ liên hệ.

📈 Theo dõi chỉ số (view, giữ chân, bình luận) để tối ưu video sau.

Mẹo Tăng Hiệu Quả Cho Người Mới

  • Làm đều đặn: 2–3 video/tuần giúp bạn quen và cải thiện nhanh.

  • Quay nhiều clip mỗi lần, để có tư liệu sử dụng dần.

  • Học hỏi kênh TikTok khác nhưng đừng sao chép 100%.

  • Thể hiện cá tính, quan điểm cá nhân để khách nhớ đến bạn.

Kết Luận

Bạn không cần là chuyên gia để làm video review nhà – chỉ cần bắt đầu, làm thật và cải thiện từng ngày.
Chiếc điện thoại bạn đang cầm chính là công cụ giúp bạn chốt nhiều đơn hơn, xây thương hiệu bền vững hơn.

🎯 Hôm nay quay video đầu tiên. 1 tháng nữa bạn sẽ cảm ơn chính mình.

📚 Xem thêm các bài viết liên quan:

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *