Hướng Dẫn Quay Video Bán Nhà Bằng Điện Thoại: Từ A Đến Z Cho Người Mới

hướng dẫn quay video bất động sản

Bạn là môi giới bất động sản mới vào nghề? Bạn muốn giới thiệu sản phẩm một cách chuyên nghiệp nhưng không có ngân sách thuê đội quay dựng?
Tin tốt là: bạn hoàn toàn có thể quay video bán nhà chất lượng cao chỉ với một chiếc điện thoại – nếu biết đúng cách.

Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn từng bước từ chuẩn bị, quay, chỉnh sửa, đến đăng và tối ưu video để thu hút khách hàng.

1. Tại Sao Nên Quay Video Bằng Điện Thoại?

  • Không cần thiết bị đắt tiền

  • Linh hoạt, chủ động khi có nhà mới

  • Tăng uy tín cá nhân – khách tin tưởng người thật, việc thật

  • Dễ dàng chia sẻ trên mạng xã hội: Facebook, TikTok, Zalo, YouTube

🎯 Một video tốt = 10 cuộc gọi quảng cáo hiệu quả.

2. Bước 1: Chuẩn Bị Trước Khi Quay

📌 Thiết bị cần có:

  • Điện thoại (iPhone 11 trở lên hoặc Android đời mới có camera tốt)

  • Tripod hoặc gimbal (ổn định hình ảnh)

  • Micro cài áo (Boya BY-M1 hoặc Rode SmartLav+)

  • Đèn LED mini (quay ban đêm hoặc nơi thiếu sáng)

📌 Kịch bản đơn giản:

  • Mở đầu: Giới thiệu căn nhà (vị trí, diện tích, giá…)

  • Nội dung: Dẫn dắt từ cổng ➝ phòng khách ➝ bếp ➝ phòng ngủ ➝ ban công/WC

  • Kết: Nhấn mạnh điểm nổi bật + lời kêu gọi hành động

3. Bước 2: Kỹ Thuật Quay Video Bằng Điện Thoại

📲 Quay dọc hay ngang?

  • TikTok, Reels: quay dọc (9:16)

  • Facebook, YouTube: quay ngang (16:9)

  • Nếu cần đăng đa nền tảng → quay song song hoặc quay ngang và crop sau

🎥 Kỹ thuật quay:

  • Luôn giữ máy ngang tầm mắt, tránh lia lên/xuống quá mạnh

  • Quay từng đoạn ngắn: mỗi khu vực 5–10 giây

  • Bố cục rõ ràng, có chủ đích: bắt đầu từ tổng quan → chi tiết

💡 Mẹo:

  • Dẫn người xem như “đi tham quan thực tế”

  • Không nên nói quá nhanh hoặc khó nghe – luyện giọng trước nếu cần

4. Bước 3: Chỉnh Sửa Video Trên Điện Thoại

🎞 App đề xuất:

  • CapCut (miễn phí – đầy đủ chức năng)

  • InShot (dễ dùng – chỉnh khung hình, logo, chữ)

  • Kinemaster, VN (nâng cao, dành cho người có kinh nghiệm)

🛠 Các bước chỉnh sửa:

  1. Cắt phần dư, giữ đoạn rõ ràng

  2. Chèn tiêu đề: “Căn hộ 65m² 2PN view sông – chỉ 2.3 tỷ”

  3. Lồng nhạc nhẹ nhàng (có sẵn trong CapCut/TikTok)

  4. Thêm phụ đề nếu bạn nói trong video

  5. Chỉnh màu sáng nhẹ, tăng độ tương phản để không gian “lung linh” hơn

📌 Video nên dài dưới 1 phút nếu đăng TikTok, Reels. Tối đa 2–3 phút cho YouTube, Facebook.

Đăng Và Tối Ưu Video

5. Bước 4: Đăng Và Tối Ưu Video

📍 Caption mẫu:

  • “Chỉ 2.3 tỷ – bạn nghĩ căn hộ này có đáng mua?”

  • “Nhà 3 tầng Q.12 – 60m² sổ riêng, giá bất ngờ!”

  • “Nếu bạn có 3 tỷ – bạn chọn căn này hay ở Thủ Đức?”

📍 Hashtag đề xuất:

  • #reviewnha #nhadep #moigioibds #batdongsan #canhogiare

⏰ Giờ đăng lý tưởng:

  • 11h30 – 13h (giờ nghỉ trưa)

  • 19h – 21h30 (khung giờ vàng)

💬 Luôn kêu gọi hành động: “Inbox để nhận thêm thông tin”, “Comment ‘Tôi quan tâm’ để xem nhà sớm nhất”

6. Bước 5: Tăng Tương Tác – Xây Thương Hiệu

  • Trả lời bình luận bằng video

  • Chia sẻ lên Facebook cá nhân, nhóm BĐS

  • Ghim video hay, có nhiều lượt xem

  • Kết hợp livestream giới thiệu nhà (khi có cơ hội)

📌 Hãy để mỗi video là một “nhân viên bán hàng” cho bạn 24/7

7. Câu Hỏi Thường Gặp

❓ Video đầu tiên có cần hoàn hảo?

➡ Không. Cứ bắt đầu. Video số 10 của bạn sẽ tốt hơn video số 1.

❓ Nên quay nhiều nhà hay chỉ một?

➡ Quay nhiều nhà để đa dạng nội dung. Nhưng chỉ đăng những căn có góc quay đẹp và nội dung rõ ràng.

❓ Không giỏi nói chuyện, nên làm sao?

➡ Quay không lời, lồng nhạc + chèn chữ. Tập nói sau khi quen máy quay.

Kết Luận: Hành Động Mới Tạo Kết Quả

Không phải ai biết quay video là người có khách – mà là người nào làm đều, cải tiến liên tục, và truyền cảm hứng thật sự.

Bạn có thể bắt đầu ngay hôm nay – với chiếc điện thoại bạn đang cầm.

🎯 Một video = một cơ hội kết nối – và một bước tiến tới thương hiệu môi giới chuyên nghiệp.

📚 Xem thêm các bài viết liên quan:

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *