Môi Giới Bất Động Sản

Không biết quay video? Bạn đang bỏ lỡ hàng trăm khách hàng tiềm năng

Khách hàng đang ở đâu? Trên điện thoại – và họ đang xem video!

Trong kỷ nguyên số, khách hàng không còn chỉ đọc báo giấy hay đi bộ xem bảng rao bán nhà. Họ lướt Facebook, TikTok, YouTube mỗi ngày, và xu hướng tìm hiểu bất động sản cũng không ngoại lệ.

Bạn có thể là một môi giới tận tâm, có nhiều sản phẩm tốt, hiểu rõ thị trường… nhưng nếu không xuất hiện trên màn hình điện thoại của khách hàng, bạn đang bị lãng quên.

Video đang là công cụ mạnh mẽ nhất để xây dựng niềm tin, ghi dấu thương hiệu và chuyển đổi người lạ thành khách hàng thực sự. Mỗi video là một “người bán hàng 24/7”, giúp bạn tiếp cận hàng trăm, hàng ngàn người – ngay cả khi bạn đang ngủ.

quay video cho môi giới bất động sản

Tại sao video hiệu quả hơn những hình thức khác?

  • Trực quan & sống động: Người xem dễ hình dung về không gian, tiện ích, cảm giác thật.

  • Tạo kết nối cá nhân: Giọng nói, biểu cảm, phong thái của bạn sẽ khiến người ta nhớ đến bạn.

  • Thuật toán yêu thích video: Facebook, YouTube, TikTok đều ưu tiên phân phối video hơn ảnh và chữ.

Nếu bạn chưa biết quay video, không sao cả. Nhưng nếu không học và bắt đầu, bạn sẽ mãi đứng ngoài cuộc chơi mà các môi giới khác đang tận dụng triệt để.

Không cần hoàn hảo – chỉ cần thật

Nhiều môi giới e ngại quay video vì sợ:

  • Giọng mình không hay.

  • Ngoại hình không đẹp.

  • Không biết nói gì trước ống kính.

Thực tế là: khách hàng không quan tâm bạn có phải người mẫu hay không. Họ chỉ cần bạn nói thật, chia sẻ giá trị thật, và giúp họ hiểu rõ điều họ đang tìm kiếm.

Video không cần dựng phức tạp. Chỉ cần điện thoại có camera tốt, ánh sáng đủ, và một thông điệp rõ ràng – bạn đã sẵn sàng để kết nối với khách hàng tiềm năng.

Lỡ mất khách chỉ vì… không xuất hiện

Hãy tưởng tượng có một khách hàng đang tìm nhà ở khu vực bạn phụ trách. Họ gõ “nhà phố Tân Phú dưới 5 tỷ” trên YouTube. Họ thấy video của một môi giới khác – người đó nói rõ ràng, quay đẹp, cung cấp đúng thông tin họ cần.

Bạn có sản phẩm phù hợp hơn, giá tốt hơn, nhưng… bạn không có video.

Bạn vừa mất một khách hàng mà bạn không bao giờ biết họ từng tồn tại.

Đó là lý do vì sao không xuất hiện trên video đồng nghĩa với mất cơ hội tiếp cận hàng trăm, hàng ngàn khách hàng mỗi tháng.

Cách quay video đơn giản cho môi giới mới

1. Bắt đầu bằng chiếc điện thoại bạn đang có

Không cần máy quay đắt tiền. Smartphone ngày nay quay video rất tốt. Điều quan trọng là bạn chọn được:

  • Góc quay sáng, gọn gàng.

  • Âm thanh rõ ràng (có thể dùng micro cài áo giá dưới 300k).

  • Bối cảnh đơn giản, ít gây nhiễu (phòng họp, phòng khách, hành lang sáng).

2. Viết vài dòng gợi ý trước khi quay

Không cần viết nguyên kịch bản, nhưng hãy biết rõ bạn sẽ nói gì. Dưới đây là một dàn ý đơn giản:

  • Câu chào + giới thiệu bản thân.

  • Vấn đề bạn muốn nói (vd: khách hàng hay mua nhà mà không kiểm tra pháp lý).

  • Giải pháp hoặc chia sẻ kinh nghiệm.

  • Kêu gọi hành động: “Nếu bạn muốn biết thêm, inbox cho tôi nhé!”

Bạn có thể dán gợi ý ra giấy nhỏ đặt ngay sau điện thoại để khỏi quên.

3. Giữ video ngắn – nhưng tập trung

Video nên dài từ 1 đến 3 phút. Đủ để truyền tải nội dung, không khiến người xem chán.

Một số chủ đề dễ quay:

  • Giới thiệu căn nhà mới.

  • Lý do nên đầu tư vào khu vực X.

  • Chia sẻ sai lầm người mua thường mắc.

  • Tâm sự một câu chuyện thực tế với khách.

Ý tưởng nội dung video cho môi giới

Nếu bạn bí ý tưởng, hãy thử các gợi ý sau:

Chủ đề Ví dụ nội dung
Giới thiệu sản phẩm “Nhà phố 1 trệt 2 lầu – 3 phút ra Aeon Tân Phú”
Hướng dẫn mua bán “3 bước kiểm tra sổ đỏ trước khi đặt cọc”
Tâm sự nghề môi giới “Tôi từng bị khách bom cọc – và đây là bài học đắt giá”
Chia sẻ mẹo tài chính “Mua nhà 2 tỷ với 700 triệu ban đầu – làm sao?”
Đánh giá khu vực “Có nên đầu tư đất nền Bình Chánh lúc này?”

Lời khuyên từ người đi trước

Rất nhiều môi giới thành công chia sẻ: họ bắt đầu bằng những video dở, nhưng vẫn quay tiếp, và từ đó họ giỏi dần. Điều quan trọng không phải là bạn có clip đầu tiên thật “xịn”, mà là bạn kiên trì và cải thiện liên tục.

  • Video đầu sẽ run – nhưng rồi bạn sẽ tự tin.

  • View ban đầu sẽ ít – nhưng rồi sẽ tăng đều.

  • Phản hồi ban đầu sẽ im lặng – nhưng rồi khách hàng sẽ nhắn tin.

Tổng kết: Không có lý do gì để không bắt đầu hôm nay

Video không còn là “tùy chọn”, mà là vũ khí bắt buộc nếu bạn muốn nổi bật trên thị trường môi giới đầy cạnh tranh.

Bạn không cần hoàn hảo. Bạn chỉ cần bắt đầu. Hãy thử quay một video trong tuần này – chia sẻ một điều bạn biết, nói một cách chân thành, và đăng lên Facebook cá nhân. Hãy xem phản hồi và tiếp tục cải thiện.

Mỗi video bạn làm hôm nay là một khách hàng bạn chạm tới ngày mai.
Đừng để nỗi sợ máy quay ngăn cản bạn đến với hàng trăm khách hàng đang chờ.

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *