Marketing BĐS, Môi Giới Bất Động Sản, Video Marketing

Lộ Trình Học Làm Video Bất Động Sản Từ Con Số 0 Đến Chuyên Nghiệp

lộ trình học làm video bất động sản

Bạn là môi giới bất động sản mới vào nghề?
Bạn muốn làm video để giới thiệu sản phẩm, xây thương hiệu, thu hút khách hàng — nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu?

Bài viết này dành cho bạn: một lộ trình học từng bước, rõ ràng, thực tế, giúp bạn từ “chưa biết gì” đến “tự tin quay – dựng – đăng – bán hàng bằng video”.

Giai Đoạn 1: Làm Quen & Gỡ Rào Cản Tâm Lý (Tuần 1)

🎯 Mục tiêu: Vượt qua sự ngại ngùng, hiểu mục tiêu làm video để làm đúng.

✅ Những việc cần làm:

  • Xác định lý do bạn muốn làm video: bán hàng nhanh hơn? Xây kênh TikTok? Tăng uy tín?

  • Xem 5–10 video bất động sản mỗi ngày để học phong cách.

  • Tập nói trước gương 3 phút/ngày: giới thiệu một căn nhà bất kỳ.

  • Viết kịch bản đơn giản 3 dòng cho video đầu tiên.

📌 Kết quả mong đợi:

  • Tự tin nói trước camera điện thoại.

  • Biết mình muốn làm video kiểu nào, cho ai xem.

Giai Đoạn 2: Học Quay Video Cơ Bản Bằng Điện Thoại (Tuần 2–3)

🎯 Mục tiêu: Biết quay video nhà bằng điện thoại đúng kỹ thuật.

✅ Những việc cần làm:

  • Học cách giữ máy ổn định: mua tripod hoặc gimbal giá rẻ.

  • Tập quay từng khu vực trong nhà: phòng khách, bếp, phòng ngủ…

  • Quay dọc (cho TikTok) và quay ngang (cho YouTube/Facebook).

  • Tập quay vào thời điểm có ánh sáng tốt (7–10h sáng hoặc 15–17h chiều).

📌 Kết quả mong đợi:

  • Biết quay video không rung, có bố cục, ánh sáng tốt.

  • Có 3–5 clip thô để bắt đầu dựng thử.

Giai Đoạn 3: Học Dựng Video Cơ Bản Trên Điện Thoại (Tuần 4–5)

🎯 Mục tiêu: Biết cắt ghép, chèn chữ, nhạc, xuất bản video hoàn chỉnh.

✅ Công cụ khuyên dùng:

  • CapCut (miễn phí, dễ dùng, có nhạc sẵn).

  • InShot (dễ chèn logo, phù hợp với video đơn giản).

✅ Những việc cần làm:

  • Cắt bỏ đoạn dư, ghép các cảnh thành 1 video 15–60 giây.

  • Chèn chữ: tiêu đề nổi bật, giá, diện tích.

  • Thêm nhạc nền nhẹ nhàng, không bản quyền.

  • Thử xuất file và đăng thử trên tài khoản cá nhân.

📌 Kết quả mong đợi:

  • Có 1–3 video hoàn chỉnh đầu tiên.

  • Biết dựng video đơn giản, có tiêu đề và nhạc nền.

học quay video nhà đất

Giai Đoạn 4: Làm Nội Dung Đều Đặn & Học Tối Ưu (Tuần 6–8)

🎯 Mục tiêu: Duy trì nhịp làm video, bắt đầu xây thương hiệu.

✅ Những việc cần làm:

  • Đặt mục tiêu đăng 3 video/tuần (TikTok/Facebook Reels/YouTube Shorts).

  • Đặt lịch cố định: thứ 2 – 4 – 6 hoặc thứ 3 – 5 – CN.

  • Theo dõi số lượt xem, bình luận, giữ chân người xem.

  • Thử nhiều nội dung: review nhà, chia sẻ kinh nghiệm, so sánh, hậu trường môi giới…

📌 Kết quả mong đợi:

  • Có 10–15 video đã đăng.

  • Biết nội dung nào hiệu quả với khán giả.

Giai Đoạn 5: Nâng Cấp Chất Lượng & Xây Thương Hiệu (Tháng 3–6)

🎯 Mục tiêu: Làm video chất lượng cao hơn, được công nhận là chuyên nghiệp.

✅ Những việc cần làm:

  • Học dựng nâng cao (CapCut Pro, Premiere Rush nếu dùng máy tính).

  • Đầu tư micro tốt hơn, đèn LED, gimbal ổn định.

  • Tối ưu kênh TikTok/YouTube: ảnh đại diện, mô tả, CTA (call-to-action).

  • Làm series video (theo chủ đề): “1 phút nhà đẹp mỗi ngày”, “So sánh nhà 3 tỷ ở 3 quận khác nhau”…

📌 Kết quả mong đợi:

  • Có fan trung thành, khách hàng hỏi mua từ video.

  • Bắt đầu có thương hiệu cá nhân rõ ràng.

Giai Đoạn 6: Phát Triển Bền Vững – Định Vị Chuyên Gia (Từ tháng 6 trở đi)

🎯 Mục tiêu: Video trở thành công cụ chủ lực trong kinh doanh của bạn.

✅ Những việc cần làm:

  • Livestream hàng tuần (dẫn tour thực tế, trả lời câu hỏi).

  • Viết ebook/video chia sẻ kinh nghiệm để khẳng định chuyên môn.

  • Hợp tác với các bên (chủ đầu tư, sàn, KOLs ngành) nếu có thể.

  • Xây nhóm riêng (Zalo, Facebook, Telegram) cho khách từ video.

📌 Kết quả mong đợi:

  • Thương hiệu cá nhân bền vững.

  • Video tạo khách đều đặn – ít phụ thuộc chạy quảng cáo.

🎬 Kết luận: Thành công trong video là hành trình, không phải phép màu

Bạn không cần thiết bị xịn. Bạn cần:

  • Tư duy đúng.

  • Làm đều đặn.

  • Học liên tục.

Bắt đầu từ chiếc điện thoại trong tay. Quay video đầu tiên. Lặp lại. Cải thiện.
Sau 100 video, bạn sẽ không còn là người đi học – bạn sẽ là người được hỏi.

📚 Xem thêm các bài viết liên quan:

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *