Mẫu Kịch Bản Cho 7 Loại Video Bất Động Sản Phổ Biến

Video không cần nói hay – chỉ cần đúng cấu trúc!

Bạn là môi giới bất động sản và thường gặp khó khăn khi nói trước camera? Bạn quay xong lại thấy “mình nói lòng vòng”, hoặc “quên mất điểm chính”? Tin vui là: bạn không cần học diễn thuyết, chỉ cần một form kịch bản chuẩn để nói trúng tâm lý khách hàng.
Dưới đây là 7 mẫu kịch bản giúp bạn quay video dễ dàng, mạch lạc, đúng trọng tâm – cho từng loại nội dung cụ thể.

1. Video giới thiệu sản phẩm – “Nhà thật, giá thật”

Cấu trúc 3 bước:

• Mở đầu: “Bạn đang tìm căn hộ dưới 2 tỷ ngay trung tâm Quận 7?”

• Nội dung: Giới thiệu điểm nổi bật nhất – diện tích, tiện ích, giá, pháp lý.

• Kêu gọi hành động: “Gọi ngay số này để xem nhà hôm nay!”

✅ Mẹo: Quay góc đẹp nhất trước (ban công, view…), sau đó mới tới phòng khách, phòng ngủ.

Từ khóa SEO: video bất động sản, giới thiệu nhà đất, căn hộ giá tốt

---

2. Video chia sẻ kiến thức – “Giải đáp nỗi lo khách hàng”

Cấu trúc 3 phần:

• Vấn đề: “Bạn sợ vay ngân hàng khi mua nhà?”

• Giải pháp: Giải thích quy trình, chia sẻ mẹo xử lý.

• Tóm lại + CTA: “Đừng lo, ngân hàng hỗ trợ tới 70%! Inbox mình để tính thử khoản vay phù hợp.”

✅ Mẹo: Dẫn chứng thật hoặc ví dụ khách hàng trước.

---

3. Video Q&A – “Giải đáp câu hỏi thường gặp”

Cấu trúc nhanh gọn:

• Câu hỏi: “Phí môi giới có phải lúc nào cũng do người bán trả?”

• Câu trả lời ngắn gọn: “Thường là người bán, nhưng tùy thỏa thuận. Và quan trọng hơn là bạn có nhận được giá trị không.”

✅ Mẹo: Mỗi video chỉ trả lời 1 câu, giữ dưới 60 giây.

Từ khóa SEO: phí môi giới, mua nhà lần đầu, kinh nghiệm bất động sản

---

4. Video hậu trường – “Một ngày làm môi giới”

Kịch bản nhẹ nhàng, dạng kể chuyện:

• Giới thiệu: “Đây là một ngày đi làm của mình – môi giới bất động sản!”

• Ghi lại hành trình: Đi xem nhà, gặp khách, kiểm tra hồ sơ…

• Kết thúc: “Làm nghề này mệt mà vui. Ai đang quan tâm dự án XYZ – nhắn mình nhé!”

✅ Mẹo: Quay theo kiểu vlog, không cần nói quá nhiều – để khán giả thấy công việc thật.

---

5. Video review tiện ích – “Sống ở đây có gì vui?”

Cấu trúc đơn giản:

• Mở đầu: “Sống ở chung cư ABC thì tiện ích thế nào?”

• Quay thực tế: Hồ bơi, công viên, gym, siêu thị, trường học…

• Gợi cảm xúc: “Bạn chỉ cần bước vài bước là tới nơi con học – tiện không tưởng!”

✅ Mẹo: Lồng nhạc nền nhẹ và nhịp quay đều.

Từ khóa SEO: tiện ích căn hộ, tiện ích dự án, review khu dân cư

---

6. Video phân tích thị trường – “Giá nhà đang tăng hay giảm?”

Cấu trúc trình bày logic:

• Bối cảnh: “Thị trường Q9 vừa có nhiều biến động…”

• Dẫn số liệu: Giá tăng bao nhiêu, vì sao?

• Kết luận: “Thời điểm này, nếu bạn mua đầu tư trung hạn thì cực kỳ hợp lý.”

✅ Mẹo: Có thể dùng slide, biểu đồ hoặc text minh họa trong video.

---

7. Video testimonial – “Khách hàng nói gì?”

Cấu trúc tự nhiên:

• Giới thiệu ngắn: “Đây là anh A – khách vừa mua căn hộ bên mình.”

• Khách nói: “Mình được hỗ trợ từ đầu tới cuối, giấy tờ rõ ràng…”

• Kết thúc: “Cảm ơn anh chị đã tin tưởng. Ai cần mua nhà ở Gò Vấp – mình vẫn còn căn tương tự.”

✅ Mẹo: Quay chân thực, không cần cầu kỳ – lời thật là thuyết phục nhất.

---

Tùy chỉnh mẫu: Áp dụng form vào lịch video hằng tháng

Dùng các form kịch bản trên, bạn có thể:

• Tạo ra video dễ dàng chỉ với vài phút chuẩn bị.

• Tự tin hơn khi nói trước máy quay.

• Duy trì lịch đăng 3–4 video/tuần mà không “bí lời”.

👉 Hãy chọn form phù hợp, viết ra 3 ý chính, và bấm quay – đơn giản vậy thôi!

---

Kết luận: Nói chuyện với khách hàng – chứ không phải “đọc thoại”

Điều quan trọng nhất khi làm video bất động sản không phải là nói trơn tru như MC truyền hình, mà là truyền được sự chân thành, rõ ràng và đúng nhu cầu khách hàng.
7 form trên chính là bản đồ giúp bạn không bị lạc lối mỗi khi quay video. Hãy thử áp dụng và xem sự khác biệt trong tương tác – và cả số lượng khách hàng inbox.