Trong bất động sản, ấn tượng đầu tiên thường đến từ… một bài viết. Đó có thể là bài đăng Facebook, tin nhắn Zalo, hay bài giới thiệu dự án gửi qua email. Nhưng nếu viết sai cách, bạn không chỉ mất khách – bạn có thể mất luôn niềm tin, cơ hội và uy tín cá nhân.
Dưới đây là 7 sai lầm phổ biến mà nhiều môi giới mắc phải – và cách khắc phục để bạn chuyên nghiệp hơn trong từng con chữ.
🔻 1. Dùng từ ngữ quá “hoa mỹ”, sáo rỗng
Ví dụ: “Nơi hội tụ tinh hoa đất trời, chốn an cư lý tưởng bậc nhất giữa lòng thành phố.”
Nghe hoành tráng, nhưng khách hàng sẽ cảm thấy xa vời, thiếu thực tế. Đặc biệt là nhà đầu tư – họ quan tâm số liệu, không phải thơ văn.
✅ Hãy dùng ngôn ngữ đơn giản, gần gũi:
“Căn hộ 2PN, 2WC, chỉ cách đại lộ Võ Văn Kiệt 3 phút di chuyển – thuận tiện đi quận 1, quận 5.”
🔻 2. Không đề cập rõ ràng vị trí
“Dự án nằm tại khu vực tiềm năng phía Tây thành phố” – không rõ ràng, thiếu tin tưởng.
✅ Luôn viết vị trí cụ thể:
“Địa chỉ: 120 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, Q.7 – cách Lotte Mart chỉ 2 phút chạy xe.”
🔻 3. Không đưa thông tin pháp lý
Pháp lý là yếu tố hàng đầu khi khách cân nhắc đầu tư. Bài viết thiếu phần này sẽ khiến người đọc ngần ngại.
✅ Luôn đề cập rõ ràng:
“Sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài. Pháp lý đầy đủ – sang tên ngay.”
🔻 4. Giấu giá hoặc nói vòng vo
Ví dụ: “Giá tốt nhất khu vực – liên hệ để biết thêm.”
Tâm lý khách hàng là nghi ngờ, hoặc… lướt qua luôn.
✅ Nếu không thể công khai giá cụ thể, hãy viết khéo:
“Chỉ từ 1.85 tỷ/căn – giá gốc từ chủ đầu tư. Bảng giá chi tiết vui lòng inbox.”
🔻 5. Ghi ưu đãi không rõ ràng, dễ gây hiểu lầm
“Nhiều phần quà hấp dẫn”, “chiết khấu cực cao” – nhưng là bao nhiêu?
✅ Hãy viết cụ thể:
“Chiết khấu 5–7% tùy căn + tặng gói nội thất trị giá 50 triệu đồng.”
🔻 6. Quá dài dòng, không đi vào trọng tâm
Khách hàng thường lướt nhanh – nếu bạn không nêu được điểm mạnh trong 3 dòng đầu, bạn đã mất họ.
✅ Mở đầu mạnh, rõ ràng:
“Căn hộ Q.9 – 2PN, 2WC – chỉ 1.89 tỷ | Giao nhà 2025 | Hỗ trợ vay 70% | Sổ riêng.”
🔻 7. Không có lời kêu gọi hành động (CTA)
Một bài viết hay nhưng kết thúc bằng… im lặng, sẽ không tạo chuyển đổi.
✅ Luôn chốt bằng CTA rõ ràng:
“📲 Gọi ngay 093xxx để nhận bảng hàng mới nhất. Inbox để giữ căn ưu tiên!”
🎯 KẾT LUẬN:
Một bài giới thiệu dự án hay không cần hoa mỹ – chỉ cần rõ ràng, thật và đúng tâm lý người đọc.
Bạn không cần là người viết giỏi – bạn chỉ cần tránh những lỗi khiến người ta mất lòng tin.
Mỗi chữ bạn viết là hình ảnh đại diện cho sự chuyên nghiệp của bạn trong mắt khách hàng.
📚 Xem thêm các bài viết liên quan:
-
Tối Ưu Hóa Nội Dung Bán Nhà Cho YouTube – Từ Khóa Nào Đang “Hot”?
-
Hướng Dẫn Chi Tiết: Làm Sao Để Nội Dung Bán Nhà Không Bị “Bỏ Qua”?
-
Cách Tạo Nội Dung Thu Hút Để Tăng Follow Cho Kênh TikTok Môi Giới
-
Hướng Dẫn Viết Nội Dung Giới Thiệu Dự Án Bất Động Sản Chuẩn SEO 2025