Quay Video Bán Nhà Không Cần Máy Quay – Chỉ Với Điện Thoại Và Vài Mẹo Nhỏ

Bạn không cần đến máy quay chuyên nghiệp, ekip dựng phim hay chi phí hàng chục triệu đồng để có video bán nhà thu hút. Chỉ với chiếc điện thoại trong túi và một vài mẹo nhỏ, bạn hoàn toàn có thể quay ra những video review nhà ấn tượng – đủ để thu hút khách và xây dựng uy tín cá nhân.

Dưới đây là hướng dẫn từng bước để bạn bắt đầu ngay hôm nay.

1. Chuẩn Bị: Điện Thoại + Một Số Thiết Bị Nhỏ Gọn

Đây là những gì bạn cần:

• Smartphone có camera tốt (iPhone 11 trở lên, Samsung S20+, Xiaomi đời mới)

• Tripod (chân máy) để giữ máy ổn định (~300–500k)

• Micro cài áo (Boya BY-M1 ~350k): giúp giọng nói rõ, không ồn

• Đèn LED nhỏ nếu quay buổi tối hoặc nhà thiếu sáng (Ulanzi VL49)

📌 Mẹo nhỏ: Luôn lau ống kính điện thoại trước khi quay để tránh mờ và ám màu.

2. Chọn Góc Quay Đẹp – Dẫn Người Xem “Đi Tham Quan”

Một video bán nhà hiệu quả cần có bố cục rõ ràng:

• Mở đầu bằng tổng quan mặt tiền, vị trí

• Quay lần lượt từng không gian: phòng khách → bếp → phòng ngủ → nhà vệ sinh → ban công (nếu có)

• Mỗi không gian quay 5–10 giây, lia chậm và mượt

• Ưu tiên quay ngang tầm mắt, tránh lia máy lên – xuống đột ngột

🎯 Gợi ý: Quay theo chiều dọc (9:16) nếu dùng cho TikTok, Reels, Facebook Story.

3. Ánh Sáng Là Tất Cả – Tận Dụng Ánh Sáng Tự Nhiên

• Quay từ 8h–10h sáng hoặc 15h–17h chiều để có ánh sáng vàng nhẹ, đẹp

• Mở hết cửa sổ, kéo rèm, bật đèn trần để tránh tối góc

• Tránh quay ngược sáng (đối diện cửa sổ) – hình sẽ bị tối mặt

💡 Nếu quay trong nhà thiếu sáng, dùng đèn LED gắn trên điện thoại sẽ giúp sáng đều và tự nhiên hơn.

4. Ghi Âm Giọng Nói Hoặc Dẫn Dắt Bằng Chữ

Bạn có thể:

• Ghi âm trực tiếp khi quay (cần micro cài áo để rõ tiếng)

• Hoặc lồng tiếng sau bằng CapCut, InShot

• Nếu không muốn nói, hãy thêm chữ dẫn dắt từng không gian:

  • “Phòng khách rộng 28m² – ánh sáng tự nhiên tràn ngập”

  • “Phòng ngủ có view ra công viên”

🎤 Lời nói nên ngắn gọn, rõ ràng, tránh dùng từ quá chuyên môn.

5. Dựng Video Nhanh Gọn Trên Điện Thoại

Ứng dụng dễ dùng:

• CapCut (miễn phí): cắt ghép, thêm chữ, nhạc, lồng tiếng dễ dàng

• InShot: thêm logo, chỉnh tốc độ, xuất nhanh

• VN App hoặc Kinemaster nếu bạn muốn dựng phức tạp hơn

Gợi ý các bước cơ bản:

• Cắt ghép các đoạn quay đẹp nhất

• Chèn chữ, giá, diện tích, điểm nổi bật

• Thêm nhạc nhẹ nền (không bản quyền)

• Xuất video ở 1080p hoặc 4K

6. Tối Ưu Khi Đăng Lên TikTok, Facebook, Zalo

Caption gợi ý:

• “Căn nhà 3 tầng này giá chỉ 2.95 tỷ – có thật không?”

• “Nếu bạn có 3 tỷ, bạn chọn căn này hay chung cư?”

• “1 phút tham quan nhà phố siêu xinh tại Q.12 – inbox để xem thêm!”

Hashtag đề xuất:

• #reviewnha #batdongsan #moigioibds #nhadep #xemnhaonline

Thời gian đăng hiệu quả:

• 11h30 – 13h (nghỉ trưa)

• 19h – 21h30 (tối – giờ xem TikTok nhiều)

📲 Đăng đều 3–5 video/tuần để TikTok ưu tiên kênh của bạn.

7. Mẹo Giúp Video Của Bạn Chuyên Nghiệp Hơn

• Giới thiệu tên bạn ở đầu hoặc cuối video: “Tôi là Long – môi giới khu Đông”

• Gắn logo nhỏ ở góc màn hình (InShot hỗ trợ)

• Giữ giọng nói nhẹ nhàng, trung thực, dễ gần

• Tránh quay dọc dài dòng hoặc lặp đi lặp lại

🎯 Người xem chỉ cần 1 lý do để liên hệ – hãy thể hiện điều đó rõ ràng trong video.

Kết Luận

Bạn không cần đợi có máy quay đắt tiền, cũng không cần học dựng phim bài bản để bắt đầu.
Chỉ cần:

• Một chiếc điện thoại.

• Một kịch bản đơn giản.

• Một chút kỹ thuật quay và chỉnh sửa cơ bản.

Làm thật đều, thật thật, thật tâm – khách hàng sẽ cảm nhận được.

🎬 Hãy bắt đầu từ video đầu tiên – và xây dựng thương hiệu cá nhân của bạn ngay hôm nay.

📚 Xem thêm các bài viết liên quan:

• Hướng Dẫn Quay, Chỉnh Sửa, Và Tối Ưu Video Review Nhà Trên TikTok

• Thiết Bị, App Và Mẹo Quay Video Bằng Điện Thoại Giúp Nhà Đất Trông Chuyên Nghiệp Hơn

• 10 Ý Tưởng Nội Dung Cho Kênh TikTok Review Nhà Giúp Bạn Nổi Bật

• Tại Sao Môi Giới Nên Học Quay Video Bằng Điện Thoại Ngay Hôm Nay?