Thiết Bị, App Và Mẹo Quay Video Bằng Điện Thoại Giúp Nhà Đất Trông Chuyên Nghiệp Hơn

Ngày nay, video là “vũ khí” không thể thiếu trong chiến lược bán bất động sản. Khách hàng không chỉ muốn đọc mô tả – họ muốn “được xem nhà” ngay trên điện thoại. Và điều tuyệt vời là: bạn không cần máy quay chuyên nghiệp để làm được điều đó. Chỉ cần một chiếc điện thoại thông minh, vài thiết bị hỗ trợ cơ bản, một số ứng dụng dễ dùng – và một chút kỹ thuật – là đủ để tạo ra video khiến khách hàng ấn tượng.

1. Tại Sao Video Chuyên Nghiệp Lại Quan Trọng?

Một video rung lắc, mờ tối, âm thanh rè… có thể khiến căn nhà trông rẻ tiền và không đáng tin, dù nó thực sự rất tốt.

Ngược lại, một video được quay chỉn chu sẽ giúp bạn:

• Tăng uy tín với khách hàng và chủ nhà.

• Gây ấn tượng ngay từ giây đầu tiên.

• Tăng lượt chia sẻ và tỷ lệ liên hệ thực tế.

🎯 Chìa khoá nằm ở chất lượng – không phải giá trị thiết bị – mà là cách bạn dùng chúng.

2. Thiết Bị Cần Thiết Để Quay Video Nhà Đất Chuyên Nghiệp Hơn

a. Điện Thoại Thông Minh Có Camera Tốt

Bạn không cần iPhone mới nhất – nhưng bạn cần:

• Quay được ở độ phân giải 1080p hoặc 4K.

• Camera có chống rung quang học (OIS), lấy nét nhanh.

📱 Gợi ý điện thoại phù hợp:

• iPhone 11 trở lên (11, 12, 13, SE 2022…)

• Samsung Galaxy S20/S21/S22+

• Xiaomi 12, 13 hoặc Redmi Note Pro series

💡 Luôn vệ sinh ống kính trước khi quay.

b. Tripod Hoặc Gimbal Chống Rung

Giữ điện thoại ổn định là yếu tố hàng đầu để video trông chuyên nghiệp.

📌 Gợi ý thiết bị:

• Tripod phổ thông: Yunteng 5208 (~300k), Ulanzi MT-08 (~250k).

• Gimbal chống rung: DJI Osmo Mobile SE (~2tr), Hohem iSteady (~1.2tr).

🛠 Nếu không có thiết bị, bạn có thể tì tay vào tường, bàn để chống rung.

c. Micro Cài Áo – Thu Âm Rõ Ràng

Video đẹp nhưng âm thanh rè là mất điểm lớn.

🎤 Gợi ý micro:

• Boya BY-M1 (giá ~350k): cắm trực tiếp vào điện thoại.

• Rode SmartLav+: chất lượng cao, dùng cho iPhone/Android đều được.

📣 Tránh quay nơi có tiếng xe, quạt, máy lạnh. Nếu cần, hãy lồng tiếng sau.

d. Đèn LED Di Động

Không phải lúc nào nhà cũng sáng đủ. Đèn LED là giải pháp đơn giản, gọn nhẹ.

💡 Gợi ý:

• Ulanzi VL49: nhỏ gọn, pin lâu (~300k).

• Godox LED6R: chuyên nghiệp hơn, nhiều chế độ màu (~1tr).

3. App Chỉnh Sửa Video Miễn Phí – Dễ Dùng Trên Điện Thoại

a. CapCut – Tất Cả Trong Một

Ứng dụng miễn phí mạnh mẽ nhất hiện nay.

✅ Dùng để:

• Cắt ghép cảnh nhanh.

• Chèn chữ, nhạc, hiệu ứng chuyển cảnh.

• Lồng tiếng, chỉnh màu.

📲 Có cả phiên bản Android và iOS. Giao diện dễ học.

b. InShot – Đơn Giản, Hiệu Quả

Phù hợp cho người mới, chỉnh sửa cơ bản rất nhanh.

✅ Dùng để:

• Resize video theo tỉ lệ mạng xã hội.

• Chèn logo, văn bản, emoji.

• Xuất video nhanh, chất lượng cao.

c. VLLO hoặc KineMaster – Tùy Biến Cao Hơn

Dành cho bạn muốn làm video chi tiết hơn.

✅ Dùng để:

• Thêm lớp layer, keyframe.

• Tách tiếng – lồng nhạc riêng.

• Chỉnh sửa frame-by-frame.

📌 Nhược điểm: Có watermark nếu dùng bản miễn phí.

4. Mẹo Giúp Video Trông Chuyên Nghiệp Hơn Dù Quay Bằng Điện Thoại

a. Quay Vào Thời Điểm Có Ánh Sáng Tốt

Ánh sáng là yếu tố số 1 để video “xịn”.

🕒 Quay từ 7h–10h sáng hoặc 15h–17h chiều. Mở cửa sổ, kéo rèm, bật đèn nếu cần.

b. Không Lia Máy Quá Nhanh

Mỗi cảnh nên quay 5–10 giây. Di chuyển chậm, ổn định.

💡 Video chậm tạo cảm giác mượt mà, người xem không bị “choáng”.

c. Góc Quay Ngang Tầm Mắt – Không Chĩa Lên/Xuống

Đứng vững, giữ máy ngang tầm mắt để căn nhà trông thật và hài hoà.

👣 Dẫn dắt như đang “dẫn khách đi xem nhà thực tế”.

d. Chèn Tiêu Đề Phụ, Logo Và Nhạc Nhẹ

Chữ chạy ngang, logo nhẹ nhàng, nhạc nền tinh tế giúp video thêm phần chuyên nghiệp.

🎶 Lưu ý dùng nhạc không bản quyền – CapCut/InShot có sẵn thư viện miễn phí.

5. Kết Luận: Đầu Tư Nhỏ – Hiệu Quả Lớn

Bạn không cần bỏ tiền triệu để thuê quay phim mỗi tuần. Chỉ với một vài thiết bị đơn giản, một chiếc điện thoại tốt và vài kỹ thuật nhỏ, bạn có thể tạo ra video chuyên nghiệp đủ sức cạnh tranh.

💬 Điều quan trọng là:

• Bắt đầu làm từ hôm nay.

• Thử – sai – học – cải tiến.

• Ra video đều, xem lại, và điều chỉnh.

🎥 Mỗi video là một cơ hội xây dựng hình ảnh và thu hút khách hàng mới.

📚 Xem thêm các bài viết liên quan:

• Tự Quay Video Nhà Đất Bằng Điện Thoại: Bí Quyết Giúp Bạn Nổi Bật Giữa Thị Trường Cạnh Tranh

• 7 Lỗi Thường Gặp Khi Tự Quay Video Bằng Điện Thoại (Và Cách Khắc Phục)

• Hướng Dẫn Tự Quay Video Bất Động Sản Bằng Điện Thoại Từ A-Z Cho Người Mới