Gửi bán mấy nơi rồi mà không ai gọi lại?
Tôi nhận ít căn thôi, nhưng căn nào nhận thì tôi bán tới khi xong. Tôi làm nhà phố Quận 12 – Gò Vấp hơn 8 năm, đã bàn giao hơn 60 căn, và kênh của tôi có hơn 50 nghìn người theo dõi trên mạng xã hội — nghĩa là căn nhà của anh chị được nhiều người nhìn thấy thật, không phải đăng lên rồi nằm im.
Nhà anh chị được bán như thế nào
1. Tôi tới xem nhà. Chụp ảnh, quay video một buổi, anh chị không phải dọn nhà nhiều lần.
2. Kiểm pháp lý trước khi rao. Sổ, quy hoạch, lộ giới xem xong mới đăng — để khách không bỏ ngang giữa chừng.
3. Đăng đủ kênh, gửi khách sẵn. Đăng website, TikTok, Facebook, YouTube, và gửi thẳng cho danh sách khách đang tìm đúng tầm giá đó.
4. Lọc khách rồi mới dẫn xem. Người vô nhà anh chị là người mua thật, không phải người đi coi cho biết.
Nhà anh chị bây giờ đáng bao nhiêu?
Tôi định giá dựa trên những căn thật đã bán quanh khu — không phải giá rao trên mạng. Anh chị nhắn tôi địa chỉ, diện tích, số tầng: trong 24 giờ tôi gửi lại khoảng giá kèm căn cứ, không ép giá xuống cho dễ bán.
Vì sao chủ nhà chọn tôi
Tôi không nhận tràn lan. Căn giá quá cao so với thị trường tôi từ chối ngay từ đầu và nói rõ lý do — vì rao căn bán không được vừa mất thời gian của anh chị, vừa mất uy tín của tôi. Đổi lại, căn tôi đã nhận thì anh chị biết rõ từng bước nó đang được bán ra sao.
Gửi bán nhà không mất phí gì cho tới khi bán xong. Anh chị cứ nhắn tôi một câu là bắt đầu.