Lê Giang — Nhà phố Quận 12 · Gò Vấp
Không phải căn nhà đẹp nhất.
Mà là căn nhà phù hợp nhất.
Đồng hành cùng anh chị từ tìm nhà, kiểm tra pháp lý, đánh giá giá trị đến khi hoàn tất giao dịch — tại Quận 12 và Gò Vấp.
“Tôi không bán căn nhà đắt nhất,
mà là căn nhà đáng mua nhất.”
— Lê Giang
Anh chị đang tìm căn nhà như thế nào?
Nhà Phố Mới Cập Nhật
Những căn đang thật sự rao bán, giá và tình trạng đúng như em ghi — không có căn ảo, không câu view.
Bán nhà Đường số 59, Phường 14 Gò Vấp (nay An Hội Tây) – nhà mới full nội thất, ô tô tới cửa, 7,4 tỷ
Nhà giảm giá — chủ cần bán nhanh
Giá đã hạ so với rao ban đầu. Danh sách thay đổi liên tục — bán xong là gỡ.
Xem đầy đủ danh sách: Nhà giảm giá Quận 12 · Nhà giảm giá Gò Vấp
Anh chị muốn tìm nhà khoảng bao nhiêu?
Anh chị muốn tìm nhà ở khu vực nào?
Mỗi khu em đều khảo sát thực tế: đường sá, ngập nước, tiện ích, trường học, chợ và mặt bằng giá.
LÊ GIANG GIÚP ANH CHỊ MUA NHÀ NHƯ THẾ NÀO?
Tìm đúng căn nhà
Lọc nhà theo ngân sách, vị trí, nhu cầu và khả năng tài chính.
Kiểm tra pháp lý
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch, thế chấp và các rủi ro khác.
Đánh giá giá trị
So sánh giá thị trường, phân tích tiềm năng và giá trị thật.
Thương lượng giá tốt
Đàm phán giá hợp lý, điều kiện mua tốt nhất cho khách hàng.
Đồng hành giao dịch
Hỗ trợ từ lúc xem nhà đến khi hoàn tất giao dịch, nhận nhà.
Em đồng hành cùng anh chị thế nào
Rút gọn thành 5 bước — không phải quy trình nội bộ, mà là những gì anh chị sẽ thật sự trải qua.
Nghe anh chị nói trước. Ngân sách bao nhiêu, điều gì bắt buộc phải có, điều gì tuyệt đối không chấp nhận — em hỏi thật rõ trước khi giới thiệu bất kỳ căn nào. Phản hồi trong 15–30 phút, không để anh chị chờ.
Gửi đúng nhà, không gửi cho có. 3 căn phù hợp nhất, 3 căn dự phòng, và vài căn cao hơn ngân sách một chút để anh chị cân nhắc — không phải một danh sách 20-30 căn để anh chị tự mò.
Đi xem nhà cùng anh chị, không giấu điều gì. Pháp lý, tình trạng nhà, điểm cần sửa — nói rõ ngay tại chỗ, kể cả những điều không có lợi cho việc chốt nhanh.
Chuẩn bị hồ sơ vay trước khi đặt cọc, không phải sau. Định giá ngân hàng tham khảo, hồ sơ vay sơ bộ — chuẩn bị trước để tránh rủi ro rớt vay sau khi đã lỡ đặt tiền.
Đồng hành cả sau khi nhận nhà. Sang tên, dọn về, và cả năm sau em vẫn hỏi thăm — không biến mất ngay sau khi ký hợp đồng.
Kiến thức mua nhà thực chiến
Những điều em rút ra sau nhiều năm khảo sát và tư vấn nhà phố — biết trước để tránh mất tiền về sau.
Hàng gửi riêng
Còn những căn chủ nhà chưa cho đăng công khai
Có chủ nhà không muốn hàng xóm biết mình bán, nên căn đó tôi chỉ gửi riêng qua tin nhắn. Anh chị nhắn tôi tầm tiền và khu quan tâm — có căn hợp là tôi gửi trước khi đăng công khai.
🏠 Đang tìm nhà ở Quận 12 – Gò Vấp?
Để lại nhu cầu, Lê Giang sẽ gửi những căn phù hợp nhất với ngân sách và nhu cầu của anh chị. Phản hồi trong 30 phút.
DÀNH CHO ANH EM MÔI GIỚI
8+ năm làm nhà phố thực chiến, em chia sẻ lại những gì mình đang làm ngoài thị trường.