Hiện có 30 căn đang bán ở Quận 12, trong đó 29 căn sổ hồng riêng, 1 căn đã có sổ. Đây là giỏ hàng thật của Lê Hoàng Giang — đi xem tận nơi, đo hẻm bằng thước, kiểm pháp lý trước khi đăng.
Tầm tiền nào ở Quận 12 đang có nhiều hàng nhất
Giá thật trong giỏ chạy từ 3,6 tỷ đến 13,2 tỷ. Dày nhất là khoảng 4–5 tỷ với 14 căn.
- 3 – 4 tỷ: 4 căn — xem phân khúc dưới 4 tỷ
- 4 – 5 tỷ: 14 căn, nhiều lựa chọn nhất
- 5 – 6 tỷ: 5 căn
- 6 – 7 tỷ: 2 căn — xem phân khúc 6-10 tỷ
- 7 – 8 tỷ: 2 căn
- 9 – 10 tỷ: 2 căn
- 13 – 14 tỷ: 1 căn — xem phân khúc trên 10 tỷ
Nói thẳng để anh chị khỏi mất công: hiện trong giỏ chưa có căn nào dưới 3,6 tỷ ở khu này. Ngân sách thấp hơn mức đó thì nhắn Zalo 0888.894.813 — em đi tìm rồi báo lại, chứ không mời anh chị xem căn không hợp túi tiền.
Ngân sách quanh 3 tỷ mà chưa ưng căn nào ở đây thì xem thêm Gò Vấp — đang có 6 căn ở tầm 2–4 tỷ, cách nhau chừng mười phút chạy xe.
Phường nào đang có hàng
- Thới An — 12 căn, nhiều nhất (gồm Thạnh Xuân cũ)
- Tân Thới Hiệp — 10 căn (gồm Hiệp Thành cũ)
- An Phú Đông — 7 căn (gồm Thạnh Lộc cũ)
Tên đứng trước là tên phường mới sau đợt sáp nhập ngày 01/7/2025, trong ngoặc là tên cũ anh chị quen gọi. Gõ kiểu nào cũng là một khu — không thấy thì cứ nhắn hỏi, em đối chiếu giúp.
Đường có nhiều hàng nhất
Những con đường đang có từ hai căn trở lên: Lê Văn Khương (2 căn), Tân Thới Hiệp 20 (2 căn), Tân Thới Hiệp 21 (2 căn), Thạnh Xuân 25 (2 căn), Thạnh Xuân 31 (2 căn). Anh chị đã nhắm sẵn một con đường thì nhắn em tên đường, khỏi phải lướt hết trang. Cùng một đường nhưng mỗi đoạn một khác — độ ồn, bề rộng hẻm, hướng nhà — nên vẫn phải xem từng căn.
Diện tích và loại nhà
Diện tích đất từ 45 m² đến 172 m², trung bình khoảng 70 m². Về loại hình: 14 căn nhà phố, 8 căn nhà cấp 4, 5 căn nhà mới đẹp, 2 căn đất, 1 căn nhà cũ có kết cấu.
Vì sao giỏ này khác tin rao trên sàn
Toàn bộ giỏ hàng này đều sổ hồng riêng — không có sổ chung, không vi bằng, không giấy tay. Đó là bộ lọc em đặt ra từ đầu chứ không phải ngẫu nhiên: nhà đẹp mà pháp lý lằng nhằng thì sớm muộn cũng thành rắc rối cho người mua.
Con số hẻm ghi trên mỗi tin là hẻm em đo ở chỗ hẹp nhất, không phải chỗ rộng nhất. Cùng một con hẻm, cách đo khác nhau ra hai con số khác nhau — và người mua chỉ phát hiện ra khi đã lái xe tới nơi.
Đi xem nhà thì làm sao
Chọn căn nào ưng thì bấm vào xem chi tiết, hoặc nhắn thẳng Zalo 0888.894.813 — nói tầm tiền và khu muốn ở, em lọc sẵn rồi dẫn đi xem cùng. Trước khi đi, anh chị nên xem qua checklist 25 điểm kiểm tra khi đi xem nhà — in ra mang theo, đừng tin trí nhớ lúc đang đứng trong nhà người ta.
