Tài chính vay ngân hàng

Chuyện tiền khi mua nhà không nằm ở câu “vay được bao nhiêu” — ngân hàng nào cũng sẵn lòng cho vay tối đa. Câu đúng phải là: vay bao nhiêu thì ba năm nữa mình vẫn ngủ ngon? Chuyên mục này trả lời bằng con số thật: thu nhập bao nhiêu thì với được nhà 4–5 tỷ, lãi suất thả nổi sau ưu đãi cắn vào dòng tiền thế nào, và những khoản ngoài giá nhà — thuế, phí công chứng, sang tên — mà người mua lần đầu hay quên cộng vào.

Tôi không bán gói vay của ngân hàng nào nên viết được thẳng: trường hợp nào nên vay dài, trường hợp nào nên trả nhanh, khi nào nên dừng lại chờ. Đọc kèm nhánh pháp lý nhà đất để đủ cả hai chân trước khi đặt cọc; còn muốn xem tầm tiền của mình mua được gì thật ngoài thị trường thì ghé giỏ nhà 4–6 tỷ đang bán.