An Hội Đông

Mua nhà An Hội Đông, Gò Vấp — tôi kể thật
Tôi làm khu này từ 2018. Về tên gọi: phường 15 và phường 16 Gò Vấp cũ nay là phường An Hội Đông — tên gợi từ đình An Hội, trụ sở phường đặt tại 330 Thống Nhất. Anh chị quen tìm “phường 15” hay “phường 16 Gò Vấp” thì giờ là đây.
Đặc điểm đầu tiên của khu này là dân đông — hơn 112 nghìn người. Nói thẳng: đông dân nghĩa là sầm uất, mua gì cũng có, nhưng cũng nghĩa là đường đông người đông. Ai hợp kiểu sống này sẽ rất thích, ai cần yên tĩnh thì nên cân nhắc.
Vị trí và đi lại
Trục chính là Thống Nhất và Phạm Văn Chiêu, gần Quang Trung, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Oanh. Có Phạm Văn Đồng gần bên là điểm cộng cho người cần chạy về hướng Bình Thạnh, Thủ Đức — so với các khu sâu bên trong thì hướng thoát này rõ ràng hơn.
Sống ở đây có gì
Khu ở thật sự sầm uất — hàng quán, dịch vụ dày theo các trục Thống Nhất, Phạm Văn Chiêu. Sống ở đây gần như không phải đi xa cho bất cứ nhu cầu hàng ngày nào. Khi dẫn khách khu này tôi thấy điểm được khen nhiều nhất là “cái gì cũng gần”.
Chuyện quy hoạch
Khu dân cư đông, nhà cửa san sát thì hiện trạng và ranh từng thửa càng phải xem kỹ. Nguyên tắc không đổi: quy hoạch là chuyện của từng thửa đất, căn nào kiểm tra căn đó trước khi cọc.
Cầm bao nhiêu thì mua được ở An Hội Đông
Đây là khu có dải giá rộng nhất kho Gò Vấp của tôi: 3,95 – 8 tỷ. Thống Nhất 3,95 – 7,98 tỷ, đường Số 4 từ 3,85 – 6 tỷ. Nghĩa là có cả hàng vừa túi tiền lẫn hàng lớn. Cầm 4 tỷ vẫn có cửa vào Gò Vấp ở khu này — điều không nhiều khu Gò Vấp làm được.
An Hội Đông hợp với ai?
Hợp: người lần đầu mua nhà Gò Vấp với ngân sách tầm 4 tỷ; gia đình đang ở chật muốn đổi nhà mà vẫn cần tiện ích dày đặc quanh nhà; người làm việc hướng Phạm Văn Đồng, Bình Thạnh, Thủ Đức muốn đi làm theo trục lớn.
Chưa hợp: người cần không gian vắng, đường thưa người — khu đông dân như này không dành cho anh chị; nhà muốn hẻm thật rộng cửa thoáng thì phải chịu khó lọc kỹ, tôi sẽ lọc trước khi dẫn đi.
Những căn tôi đưa lên trang này đều đã được tôi trực tiếp kiểm tra quy hoạch và sổ tại thời điểm đăng. Trước khi anh chị đặt cọc, tôi vẫn dẫn đi kiểm tra quy hoạch từng thửa thêm một lần nữa — cẩn thận không bao giờ thừa.
Nếu anh chị chưa chắc khu nào hợp mình, đừng vội xem căn. Nhắn tôi qua Zalo 0888.894.813: ngân sách, chỗ làm và nhu cầu ở — tôi lọc khu phù hợp trước, rồi mới tìm căn.
Xem thêm khu bên cạnh: Thông Tây Hội và An Hội Tây.