Bán nhà Đường số 59, Gò Vấp ngay sát khu Dreamhome, lô góc cực thoáng, đối diện công viên nội khu — căn 5 tầng 55m² đang cho thuê sẵn 25 triệu/tháng, chủ giảm 1,1 tỷ, còn 8,9 tỷ.
Bán Nhà Đường Số 59 Gò Vấp – Lô Góc 55m², 5 Tầng, Cạnh Dreamhome, 8,9 Tỷ
Giữa khu dân cư quy hoạch bài bản của Đường số 59, Gò Vấp, căn nhà 5 tầng lô góc này nổi bật vì ba thứ khó tìm cùng lúc trong tầm giá 8,9 tỷ: vị trí lô góc hai mặt thoáng, view công viên trước nhà, và dòng tiền cho thuê 25 triệu/tháng đã có sẵn ngay khi nhận nhà. So với mặt bằng chung các căn nhà phố Gò Vấp cùng tầm 6 – 10 tỷ thường phải cải tạo lại mới cho thuê được, căn này gần như khai thác được ngay, phù hợp cả người mua ở lẫn người mua đầu tư giữ dòng tiền.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Đường Số 59, Phường 14 (nay phường An Hội Tây), Gò Vấp
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Diện tích đất theo sổ hồng: 55m² (ngang 5m, dài 11m) — sổ và dữ liệu nội bộ khớp nhau hoàn toàn, không lệch số.
- Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu + sân thượng (5 tầng), diện tích sàn xây dựng theo sổ 185,5m², nhà ở riêng lẻ cấp 3.
- Công năng: phòng khách, phòng bếp, 6 phòng ngủ, 7 WC, 2 sân thượng trước và sau — sân thượng còn có thể cải tạo thêm 2 phòng ngủ nếu người mua cần nhiều phòng hơn.
- Pháp lý: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sở hữu riêng, thời hạn sử dụng đất lâu dài.
- Nhà đang có hợp đồng cho thuê 25 triệu/tháng — người mua để ở cần thương lượng thời điểm bàn giao với người thuê hiện tại, người mua đầu tư có thể giữ nguyên hợp đồng để có dòng tiền ngay.
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Lô góc nằm ngay trên Đường số 59, Gò Vấp, hai mặt thoáng, không bị nhà che chắn như nhà trong hẻm sâu.
- Đường trước nhà rộng 10m, có vỉa hè đi bộ, xe hơi ra vào tận nơi không phải gửi xe ngoài.
- Hàng xóm sát vách chung cư Dreamhome Gò Vấp — khu vực đã hình thành dân cư ổn định, an ninh khá tốt.
- Đi bộ vài phút ra bờ sông Vàm Thuật, thuận tiện tập thể dục, hóng gió buổi sáng tối.
Tiện ích an sinh xung quanh
- Công viên nội khu ngay trước nhà, có chỗ đậu ô tô ban ngày lẫn ban đêm cho cư dân quanh khu.
- Gần chung cư Dreamhome Gò Vấp nên tiện dùng chung các tiện ích thương mại, siêu thị mini quanh chân chung cư.
- Khu vực Đường số 59 tập trung nhiều nhà xây kiên cố, mặt bằng dân trí và giá trị bất động sản ổn định.
Vì Sao Nên Mua Nhà Đường Số 59 – An Hội Tây, Gò Vấp?
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Gia đình nhiều thế hệ: 6 phòng ngủ, 7WC đủ chỗ cho ông bà, con cháu ở riêng tầng mà không phải tranh nhau nhà vệ sinh.
- Nhà đầu tư cho thuê: hợp đồng thuê 25 triệu/tháng đang chạy, mua xong là có dòng tiền, không mất thời gian sửa sang tìm khách mới.
- Người thích không gian thoáng: lô góc, view công viên, gần sông Vàm Thuật — hiếm căn nào ở Đường số 59 Gò Vấp có đủ ba yếu tố này cùng lúc.
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Khoản thế chấp ngân hàng VIB 5,5 tỷ: đây là khoản vay khá lớn so với giá bán. Ảnh sổ hồng hiện có KHÔNG thể hiện dòng ghi chú thế chấp này (chỉ thấy lần chuyển nhượng năm 2019) — người mua cần yêu cầu bên bán xác nhận rõ tình trạng thế chấp hiện tại, thời gian giải chấp, và nên đề nghị công chứng qua ngân hàng để đảm bảo tiền cọc/tiền mua nhà được dùng đúng mục đích tất toán khoản vay trước khi sang tên.
- Hợp đồng thuê nhà đang chạy 25 triệu/tháng: hỏi rõ thời hạn hợp đồng còn lại, điều khoản chấm dứt sớm nếu mua để ở ngay, tránh tranh chấp với người thuê sau khi nhận nhà.
- Phần cải tạo thêm 2 phòng ngủ ở sân thượng (nếu có ý định làm): hỏi rõ quy định xây dựng, có cần xin phép cơi nới hay không để tránh phát sinh phần diện tích chưa hợp thức hóa sau này.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Đường Số 59, Gò Vấp
Nhà đang cho thuê nên cần hẹn lịch trước để sắp xếp xem cả nhà lẫn tình trạng người thuê hiện tại.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà Phan Huy Ích, Gò Vấp – nhà mới 100%, gara ô tô, 71m², 5,89 tỷ
- Bán nhà phân lô VIP Phan Huy Ích, Gò Vấp – sổ hồng riêng 76,5m², 4 tầng full nội thất, 10,2 tỷ
- Bán nhà Đường số 45, Gò Vấp – sổ hồng riêng 60,8m², cách Emart Phan Huy Ích 1 phút, 5,79 tỷ
- Bán nhà 3 mặt tiền Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp – 78m², hẻm xe tải, full nội thất, 10,9 tỷ
- Bán nhà Đường số 21, Gò Vấp – nhà 3 tầng, đất 129,8m², 6PN, garage ô tô, 15,2 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà 6 – 10 tỷ · nhà phố bán
