Bán nhà đường Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp — nhà 5 tầng trong hẻm 488, đoạn giữa Lê Đức Thọ và Lê Văn Thọ. Đất công nhận 36 m² sổ vuông, kết cấu 1 trệt 1 lửng 3 lầu và sân thượng, 3 phòng ngủ 5 toilet, hoàn công đầy đủ. Giá 5,35 tỷ.
Bán Nhà Phạm Văn Chiêu Gò Vấp – Nhà 5 Tầng 36m², Hoàn Công Đầy Đủ, Giá 5,35 Tỷ
Ở tầm 5 tỷ tại Gò Vấp, nhà trong hẻm 3 mét thoáng và an ninh thường chỉ tới 1 trệt 1 lầu là hết. Căn này lên tới năm tầng: một trệt, một lửng, ba lầu và sân thượng — mà giấy tờ vẫn hoàn công đầy đủ, sổ vuông đẹp, không vướng lỗi gì. Nghĩa là người mua trả tiền đất 36 m² nhưng nhận về diện tích sử dụng của một căn nhà lớn hơn nhiều lần con số đó.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Phạm Văn Chiêu, Phường An Hội Đông, Gò Vấp
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Ngang 4 m × dài 9 m — bề ngang 4 m là rộng rãi so với mặt bằng nhà hẻm khu này
- Diện tích công nhận 36 m², sổ vuông vức, không méo góc
- Kết cấu 5 tầng: 1 trệt + 1 lửng + 3 lầu + sân thượng
- 3 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, phòng thờ, sân thượng
- 5 toilet — mỗi tầng một cái, không phải chờ nhau
- Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn chỉnh
- Nhà còn tương đối mới, khoảng 90%
- Giá bán: 5,35 tỷ
Vị trí và đường vào
- Hẻm trước nhà 3 m, hẻm cụt — an ninh, xe không chạy xuyên qua
- Ra hẻm xe hơi chỉ khoảng 20–30 m — hẻm 488 Phạm Văn Chiêu, ô tô vào tới đó được
- Nằm trên trục Phạm Văn Chiêu, đoạn giữa Lê Đức Thọ và Lê Văn Thọ, gần ngã tư Lê Đức Thọ
- Từ đây về trung tâm hoặc qua Quận 12, Tân Bình đều thuận — Phạm Văn Chiêu là trục ngang lớn của Gò Vấp
Tiện ích an sinh xung quanh
- Trung tâm Văn hóa Gò Vấp ngay gần
- Trường Mầm non Tư thục Mai Khôi, Trường Tiểu học Lê Văn Thọ và các trường trên trục Phạm Văn Chiêu — mầm non tới trung học cơ sở đều trong bán kính đi bộ hoặc vài phút xe máy
- Chợ Thạch Đà và chợ Xóm Mới — hai chợ lớn của Gò Vấp, đi chợ hằng ngày không phải tính đường xa
- Quán ăn, cà phê, phòng khám, ngân hàng bám dọc Phạm Văn Chiêu và Lê Đức Thọ
Vì Sao Nên Mua Nhà Phạm Văn Chiêu Gò Vấp Ở Tầm 5 Tỷ?
Bài toán của người mua nhà tầm 5 tỷ ở Gò Vấp thường là: đất rộng hơn thì nhà thấp tầng và cũ, nhà cao tầng đẹp thì đất bé và hay vướng giấy tờ. Căn này giải bài toán theo hướng đất vừa phải nhưng xây hết chiều cao và có giấy tờ đầy đủ. Năm tầng cho ra ba phòng ngủ, phòng thờ riêng, sân thượng và năm toilet — công năng của một căn nhà gia đình đông người, trong khi tiền đất chỉ tính trên 36 m². Quan trọng hơn: phần xây dựng đã hoàn công, nên người mua không phải ôm rủi ro “nhà xây vượt giấy phép” như nhiều căn nhiều tầng khác cùng tầm giá.
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Gia đình đông người, nhiều thế hệ — ba phòng ngủ, phòng thờ riêng, năm toilet, mỗi tầng một không gian riêng
- Gia đình trẻ có con nhỏ — trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở đều bám trục Phạm Văn Chiêu
- Người mua cần giấy tờ sạch để vay ngân hàng — sổ vuông, hoàn công đầy đủ nên hồ sơ vay gọn, định giá thuận
Điểm cần biết trước khi đi xem
- Nhà không có sân để xe máy. Xe phải đẩy vào phòng khách. Cách khắc phục đã tính sẵn: nhà có tầng lửng, đưa phòng khách lên lửng rồi lấy khoảng trệt phía trước làm chỗ để xe. Đây là điểm chưa hoàn hảo duy nhất của căn, nói thẳng để anh chị tính trước.
- Hẻm cụt 3 m, ô tô không vào tận cửa — đậu ở hẻm xe hơi cách 20–30 m rồi đi bộ vào.
- Đất 36 m² là nhỏ. Bù lại là năm tầng và giấy tờ đủ. Ai coi trọng diện tích đất hơn diện tích sử dụng thì căn này chưa hợp.
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Đọc kỹ bản vẽ hoàn công và đối chiếu với hiện trạng năm tầng: số tầng trên giấy có khớp thực tế không, tầng lửng và sân thượng có nằm trong hoàn công không.
- Tra quy hoạch của chính thửa đất theo số thửa và số tờ bản đồ ghi trên sổ, tại UBND phường An Hội Đông hoặc phòng quản lý đô thị Gò Vấp — nhà hẻm gần trục lớn nên hỏi luôn lộ giới hẻm.
- Đi thử đoạn từ hẻm xe hơi vào nhà vào giờ tan tầm, xem thực tế 20–30 m đó có bị xe dựng chắn hay không, và thử tình huống chở đồ cồng kềnh.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp
Nhà năm tầng hoàn công đầy đủ, hẻm 3 mét an ninh, ở tầm dưới 5,5 tỷ tại Gò Vấp không có nhiều. Anh chị muốn ra xem tận nơi, đo lại và xem sổ trước khi quyết định thì gọi hoặc nhắn Zalo cho tôi.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà đường Thống Nhất, Gò Vấp – 1 trệt 1 lầu, 3PN + phòng thờ, 5,3 tỷ
- Bán nhà đường Thống Nhất, Gò Vấp – nhà mới full nội thất, 3PN, 5,58 tỷ
- Bán nhà đường Thống Nhất, Gò Vấp – 1 trệt 2 lầu, 41m² thổ cư, 5,17 tỷ
- Bán nhà đường Thống Nhất, Gò Vấp – căn góc 2 mặt hẻm, 5,85 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà bán phường An Hội Đông · nhà đường Thống Nhất · nhà bán Quận 12 · nhà 4-6 tỷ
