Bán nhà đường Thống Nhất, Gò Vấp — căn nằm trong hẻm nhánh đường số 2, đối diện ngay cổng sau trường Phan Chu Trinh. Nhà 1 trệt 1 lầu đúc bê tông cốt thép, ngang 3,95 m dài 13 m, công nhận 43 m², 3 phòng ngủ và 1 phòng thờ, sổ hồng riêng đã hoàn công. Giá 5,3 tỷ.
Bán Nhà Đường Thống Nhất Gò Vấp – 43m², 1 Trệt 1 Lầu, 3 Phòng Ngủ + Phòng Thờ, Giá 5,3 Tỷ
Ở tầm hơn 5 tỷ tại Gò Vấp, phần lớn nhà 1 trệt 1 lầu chỉ có hai phòng ngủ và không có chỗ để xe. Căn này được cả ba thứ: ba phòng ngủ, một phòng thờ riêng có ban công, và một khoảnh sân trước cửa đủ dựng xe máy. Nhà do chính chủ xây để ở nên phần khung làm chắc tay — đúc bê tông cốt thép, không phải nhà xây bán. Nhà đã trống, nước sơn còn tốt, dọn vào ở được ngay mà không phải sửa gì.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Đường Thống Nhất, Phường An Hội Đông, Gò Vấp
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Ngang 3,95 m × dài 13 m — bề ngang gần 4 m, không bị dạng nhà ống hẹp
- Diện tích công nhận 43 m² (kích thước đo thực tế 3,95 × 13 m)
- Kết cấu 1 trệt 1 lầu, đúc bê tông cốt thép, chính chủ xây để ở
- 3 phòng ngủ + 1 phòng thờ: một phòng ngủ ngay tầng trệt, hai phòng trên lầu
- Mỗi tầng một toilet — trệt và lầu đều có, không phải chia nhau một cái
- Phòng thờ nằm phía trước trên lầu, có ban công riêng
- Có sân để xe máy trước cửa
- Sổ hồng riêng, đã hoàn công, giấy tờ chuẩn chỉnh
- Hướng nhà: Tây Bắc
- Giá bán: 5,3 tỷ — chủ rao, còn thương lượng được
Vị trí và đường vào
- Hẻm trước nhà đúng 3 m, hẻm cụt nên xe cộ không chạy xuyên qua — yên tĩnh và an ninh
- Từ nhà ra tới đường số 2 chỉ khoảng 30–40 m, cách hai ba căn là tới
- Đường số 2 là nhánh của đường Thống Nhất — ra trục chính đi Nguyễn Văn Lượng, Quang Trung, Phan Văn Trị đều nhanh
- Đối diện trường Phan Chu Trinh, nhà nằm ngay cổng sau của trường
- Khu dân cư hiện hữu, nhà hai bên đã xây kiên cố kín hết
Tiện ích an sinh xung quanh
- Cụm trường học dày đặc trên trục Thống Nhất: Phan Chu Trinh, Phan Tây Hồ, Võ Thị Sáu, Trần Cao Vân, Trần Hưng Đạo — mầm non tới trung học cơ sở đều đủ
- Cityland Nguyễn Văn Lượng và Lotte Mart gần đó — siêu thị, rạp phim, khu ăn uống, công viên nhạc nước
- Chợ, phòng khám, ngân hàng, quán xá quanh trục Thống Nhất đủ cho sinh hoạt hằng ngày
Vì Sao Nên Mua Nhà Đường Thống Nhất Gò Vấp Ở Tầm 5 Tỷ?
Tầm 5 tỷ ở Gò Vấp là tầm khách phải chọn: hoặc nhà mới đẹp nhưng ít phòng, hoặc nhà nhiều phòng nhưng hẻm nhỏ, xa trục chính. Căn này chọn hướng thứ ba — trả tiền cho công năng và vị trí, không trả tiền cho nội thất. Nhà không mới, không có nội thất sẵn, nhưng khung nhà chắc, sơn còn tốt, ba phòng ngủ và phòng thờ đủ cho gia đình ba thế hệ, lại nằm đối diện trường học ngay trên nhánh Thống Nhất. Phần tiền tiết kiệm được so với một căn nhà mới cùng khu, người mua có thể để dành mà sửa theo ý mình sau.
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Gia đình trẻ có con nhỏ đang học cấp 1 – cấp 2 — trường ngay đối diện, sáng chở con đi học tính bằng phút
- Gia đình có ba mẹ ở cùng — phòng ngủ ở tầng trệt để ông bà khỏi leo cầu thang, phòng thờ có sẵn không phải cơi nới
- Người mua muốn tự thiết kế lại theo ý mình — nhà trống, khung bê tông cốt thép chắc, sửa trên nền có sẵn rẻ hơn xây mới
Điểm cần biết trước khi đi xem
- Đây không phải nhà mới. Nhà đã qua sử dụng, không có nội thất. Được cái nước sơn còn tốt và kết cấu chắc nên ở liền được, nhưng ai muốn dọn vào là có sẵn giường tủ máy lạnh thì căn này chưa hợp.
- Hướng Tây Bắc nên buổi chiều có nắng, rõ nhất khoảng 13–14h. Từ 15–16h trở đi nhà đối diện đã che nên nắng không hắt trực tiếp nhiều. Nên đi xem vào đúng đầu giờ chiều để tự cảm nhận.
- Hẻm 3 m, ô tô không vào tận cửa — xe máy thì thoải mái. Ai bắt buộc phải có chỗ đậu ô tô trước nhà thì cân nhắc kỹ.
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Hỏi cho ra phần chênh giữa 43 m² công nhận và kích thước đo thực tế. Đo ngoài là 3,95 × 13 m, sổ công nhận 43 m² — chênh khoảng 8 m². Yêu cầu xem sổ và bản vẽ để biết phần chênh đó nằm ở đâu và vì sao (lộ giới hẻm? phần sân? phần chưa chuyển mục đích?). Đây là câu hỏi phải trả lời xong trước khi đặt cọc, không phải sau.
- Kiểm tra quy hoạch của chính thửa đất này tại UBND phường An Hội Đông hoặc phòng quản lý đô thị Gò Vấp — hỏi theo số thửa, số tờ bản đồ ghi trên sổ, đừng hỏi chung chung theo tên đường.
- Xem giấy hoàn công và đối chiếu với hiện trạng: phần xây dựng thực tế có khớp bản vẽ hoàn công không, có phần nào cơi nới sau khi hoàn công hay không.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Đường Thống Nhất, Gò Vấp
Tôi đã đi xem căn này tận nơi, đo hẻm, xem từng phòng và ghi lại cả điểm chưa ưng. Anh chị muốn ra xem thật, đo lại ranh đất và xem sổ trước khi quyết định thì gọi hoặc nhắn Zalo cho tôi.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp – nhà 5 tầng 36m², hoàn công đầy đủ, 5,35 tỷ
- Bán nhà đường Thống Nhất, Gò Vấp – nhà mới full nội thất, 3PN, 5,58 tỷ
- Bán nhà đường Thống Nhất, Gò Vấp – 1 trệt 2 lầu, 41m² thổ cư, 5,17 tỷ
- Bán nhà đường Thống Nhất, Gò Vấp – căn góc 2 mặt hẻm, 5,85 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà bán phường An Hội Đông · nhà đường Thống Nhất · nhà bán Quận 12 · nhà 4-6 tỷ
