Bán nhà đường Thống Nhất, Gò Vấp — nhà mới full nội thất trong hẻm 497, hẻm 3 mét cụt yên tĩnh. Ngang 3,4 m dài 14 m, công nhận 41 m², 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ trong đó có một phòng ngay tầng trệt, mỗi tầng một toilet, 3 máy lạnh. Giá 5,58 tỷ.
Bán Nhà Thống Nhất Gò Vấp – 41m², Nhà Mới Full Nội Thất, 3 Phòng Ngủ, Giá 5,58 Tỷ
Đây là kiểu nhà dành cho người muốn dọn vào ở luôn: nhà mới, nội thất đã lắp sẵn, ba máy lạnh, không phải bỏ thêm một đồng nào cho phần hoàn thiện. Hẻm trước nhà đúng 3 mét, là hẻm cụt nên chỉ có dân trong khu đi lại — yên tĩnh và an ninh. Điểm đáng chú ý nhất về công năng: một phòng ngủ nằm ngay tầng trệt — thứ mà nhà 1 trệt 1 lầu ngang 3,4 m thường không bố trí được.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Đường Thống Nhất, Phường An Hội Đông, Gò Vấp
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Ngang 3,4 m × dài 14 m — chiều sâu tốt, bố trí được nhiều công năng
- Diện tích công nhận 41 m² (kích thước đo thực tế 3,4 × 14 m)
- Kết cấu 1 trệt 1 lầu
- 3 phòng ngủ: một phòng ngay tầng trệt, hai phòng trên lầu
- Mỗi tầng một toilet
- Nhà mới, full nội thất, 3 máy lạnh — dọn vào ở ngay
- Đang trong quá trình hoàn công, sắp có sổ. Chủ nhà bao trọn phần hoàn công và sang tên
- Giá bán: 5,58 tỷ
Vị trí và đường vào
- Hẻm trước nhà 3 m, hẻm cụt — chỉ dân trong khu đi lại, yên tĩnh và an ninh
- Vì là hẻm cụt nên đậu được xe trước nhà vào ban ngày
- Nằm trong hẻm 497 đường Thống Nhất — trục chính của khu An Hội Đông (Phường 16 cũ)
- Gần cụm trường Phan Chu Trinh, Phan Tây Hồ và các trường trên trục Thống Nhất
- Ra Cityland Nguyễn Văn Lượng nhanh, đi Quang Trung, Phan Văn Trị, Nguyễn Oanh đều thuận
Tiện ích an sinh xung quanh
- Trường học dày đặc trên trục Thống Nhất — mầm non, tiểu học, trung học cơ sở đều trong bán kính vài trăm mét
- Khu Cityland Nguyễn Văn Lượng: siêu thị, trung tâm thương mại, công viên nhạc nước, hàng quán
- Chợ, phòng khám, ngân hàng bám theo trục Thống Nhất và Nguyễn Văn Lượng
Vì Sao Nên Mua Nhà Thống Nhất Gò Vấp Ở Tầm 5,5 Tỷ?
Khu An Hội Đông trên trục Thống Nhất là khu ở lâu năm, dân cư ổn định, trường học vây quanh — đúng loại khu mà gia đình mua để ở chứ không phải mua lướt. Trong khu đó, nhà đã hoàn thiện nội thất và có sẵn phòng ngủ tầng trệt là hàng ít. Căn này bán đúng thứ đó: vào ở được ngay, không phải sửa, không phải sắm. Đổi lại, người mua trả cho phần hoàn thiện đó bằng một mức giá nhỉnh hơn mặt bằng — nên đây là căn phải thương lượng, không phải căn chốt nhanh.
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Gia đình trẻ muốn dọn vào ở ngay — nội thất và máy lạnh đã có sẵn, không tốn thêm vài trăm triệu hoàn thiện
- Nhà có ba mẹ lớn tuổi ở cùng — phòng ngủ tầng trệt giúp ông bà khỏi leo cầu thang mỗi ngày
- Người ưu tiên sự yên tĩnh và an ninh — hẻm 3 m cụt, không có xe lạ chạy qua
Điểm cần biết trước khi đi xem
- Giá đang nhỉnh hơn mặt bằng khu vực. Nhà 1 trệt 1 lầu ở Gò Vấp hiện dao động khoảng 5 – 5,5 tỷ. Căn này 5,58 tỷ, được cái nhà mới và có nội thất. Tôi nói thẳng: thương lượng về dưới 5,5 tỷ thì mua là tốt.
- Không có sân để xe. Chủ làm phòng khách ra sát cửa, chỉ chừa khoảng 1,8 m phía trước. Xe máy đẩy vào phòng khách được nhưng phải chịu khó lau bụi; hẻm cụt nên ban ngày để xe ngoài được.
- Ngang 3,4 m, chưa tới 4 m. Không quá nhỏ, nhưng ai quen nhà ngang 4 m trở lên thì nên ra đứng thử trong phòng khách để tự cảm nhận trước.
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Ràng buộc mốc hoàn công và sang tên bằng văn bản. Chủ cam kết bao hoàn công — hãy đưa mốc thời gian, chi phí ai chịu và điều khoản xử lý nếu trễ vào hợp đồng đặt cọc, đừng chỉ thỏa thuận miệng.
- Xin xem giấy tờ hiện có và hồ sơ hoàn công đang nộp: đang ở bước nào, hồ sơ nộp ngày nào, có vướng gì không. Hỏi luôn phần chênh giữa 41 m² công nhận và kích thước đo ngoài 3,4 × 14 m — chênh khoảng 6 m², cần biết phần đó nằm ở đâu. Đây là việc phải làm trước khi đặt cọc, không phải sau.
- So sánh với căn khác trong cùng hẻm trước khi quyết. Cùng khu này còn một căn diện tích tương đương nhưng 1 trệt 2 lầu và giá thấp hơn — tôi sẵn sàng dẫn xem cả hai trong một buổi để anh chị tự so.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Đường Thống Nhất, Gò Vấp
Tôi đã đi xem căn này tận nơi và đi luôn mấy căn khác cùng hẻm trong buổi sáng đó, nên có thể nói cho anh chị biết căn nào hơn căn nào ở điểm gì. Muốn ra xem thật thì gọi hoặc nhắn Zalo cho tôi.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà đường Thống Nhất, Gò Vấp – 1 trệt 1 lầu, 3PN + phòng thờ, 5,3 tỷ
- Bán nhà Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp – nhà 5 tầng 36m², hoàn công đầy đủ, 5,35 tỷ
- Bán nhà đường Thống Nhất, Gò Vấp – 1 trệt 2 lầu, 41m² thổ cư, 5,17 tỷ
- Bán nhà đường Thống Nhất, Gò Vấp – căn góc 2 mặt hẻm, 5,85 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà bán phường An Hội Đông · nhà đường Thống Nhất · nhà bán Quận 12 · nhà 4-6 tỷ
