Bán nhà Quang Trung, Phường 8 Gò Vấp (nay phường Thông Tây Hội) — biệt thự căn góc 2 mặt hẻm, đất 104 m², ngang 8,2 m, kết cấu 1 trệt 2 lầu bê tông cốt thép, 5 phòng ngủ master – 5 WC. Hẻm nhựa 6 m xe hơi tránh nhau, khu phân lô đồng bộ. Đang khai thác cho thuê, dòng tiền khoảng 23 triệu/tháng. Hướng Đông Nam. Giá 12,9 tỷ.
Bán Nhà Quang Trung, Gò Vấp – Biệt Thự Căn Góc 2 Mặt Hẻm 104m², Dòng Tiền 23 Triệu/Tháng, 12,9 Tỷ
Đây là căn hiếm trong khu phân lô Quang Trung – Phường 8: lô góc hai mặt hẻm, ngang lớn 8,2 m, đất 104 m², kết cấu kiên cố 1 trệt 2 lầu. Khu này toàn nhà cao tầng xây đồng bộ, dân trí cao, hẻm nhựa rộng ô tô đậu thoải mái. Điểm khác biệt là căn vừa ở sang vừa đang ra tiền – hiện cho thuê thu khoảng 23 triệu mỗi tháng, khách mua có thể giữ nguyên dòng tiền hoặc dọn vào ở cho gia đình đông người. Với tầm 12,9 tỷ, mua một biệt thự căn góc ngang 8 m ở trung tâm Gò Vấp là mức đáng cân nhắc.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Quang Trung, Phường 8, Gò Vấp (Nay Phường Thông Tây Hội)
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Đất 104 m², căn góc 2 mặt hẻm – ngang lớn 8,2 m, dài khoảng 12,6 m, khuôn vuông vức
- Kết cấu 1 trệt 2 lầu bê tông cốt thép kiên cố, có thể cải tạo thêm phòng theo nhu cầu
- 5 phòng ngủ master – 5 WC, phòng khách rộng, bếp, ban công thoáng
- Trệt thông tầng, trần cao, sảnh rộng – hiện dùng làm khu sinh hoạt chung và để xe
- Hướng Đông Nam – đón gió, mát về chiều
- Sổ hồng riêng – theo thông tin chủ cung cấp là sổ vuông vức, đã hoàn công, công chứng sang tên ngay
- Đang cho thuê, dòng tiền khoảng 23 triệu/tháng – giữ nguyên hoặc lấy lại để ở đều được
- Giá 12,9 tỷ ≈ 124 triệu/m² đất – thương lượng cho khách thiện chí
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Hẻm nhựa 6 m, xe hơi tránh nhau thoải mái, căn góc nên hai mặt đều thoáng
- Khu phân lô đồng bộ toàn nhà cao tầng, dân trí cao, an ninh, yên tĩnh
- Kết nối nhanh Quang Trung – Thống Nhất – Phạm Văn Chiêu – Lê Đức Thọ, đi mọi hướng trung tâm đều tiện
- Vài phút tới Emart, Cityland, Vincom Gò Vấp; ra sân bay Tân Sơn Nhất, về Bình Thạnh – Phú Nhuận nhanh
Tiện ích an sinh xung quanh
- Gần chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi trong khu
- Trường mầm non, tiểu học, THCS quanh khu – tiện đưa đón con
- Ngân hàng, phòng khám, nhà thuốc, quán ăn – cà phê đầy đủ
- Khu dân cư hiện hữu lâu năm, buôn bán sầm uất mặt Quang Trung ngay gần
Vì Sao Nên Mua Nhà Quang Trung – Thông Tây Hội, Gò Vấp?
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Gia đình đông người cần không gian rộng: đất 104 m² ngang 8,2 m, 5 phòng ngủ master – hiếm căn cùng khu làm được.
- Người mua giữ tài sản có dòng tiền: căn góc trung tâm Gò Vấp, đang cho thuê 23 triệu/tháng, vừa giữ giá trị vừa có thu nhập.
- Người vừa ở vừa khai thác: trệt rộng thông tầng làm mặt bằng kinh doanh, dịch vụ, hoặc chia phòng cho thuê tiếp đều được.
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Xem sổ hồng gốc và đối chiếu diện tích công nhận. Số 104 m² là theo thông tin rao. Anh chị xem sổ tại chỗ, đọc phần diện tích được công nhận và sơ đồ – khu Quang Trung nhiều căn có phần sau hoặc hiên nằm trong ranh quy hoạch không được tính đủ.
- Kiểm tra hoàn công. Nhà 1 trệt 2 lầu, cần xem phần nhà đã được ghi nhận sở hữu trên sổ chưa và có khớp bản vẽ hiện trạng không. Đây là việc nhờ công chứng viên và địa chính tra giúp trước khi cọc.
- Xem hợp đồng thuê hiện tại. Dòng tiền 23 triệu/tháng đến từ việc cho thuê phòng – anh chị xem thời hạn hợp đồng, số phòng, tình trạng khách thuê và việc đăng ký kinh doanh lưu trú (nếu có) để tính được ngày nhận nhà.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Quang Trung, Thông Tây Hội, Gò Vấp
Khu Quang Trung – Thông Tây Hội tôi đang giữ nhiều căn, từ nhà phố 5–8 tỷ tới biệt thự căn góc như căn này. Anh chị đi một buổi xem liền vài căn rồi so trực tiếp, nhanh hơn xem lẻ từng ngày.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà Quang Trung, Gò Vấp – 5 tầng xây mới từ móng, 7,9 tỷ
- Bán nhà Quang Trung, Gò Vấp – HXH vào nhà sát mặt tiền, 83m² 4 tầng, 8,5 tỷ
- Bán nhà Thông Tây Hội, Gò Vấp – ngang 9,5m góc 2 mặt hẻm, 5,93 tỷ
- Bán nhà Nguyễn Văn Khối, Gò Vấp – lô góc ngang 7m, ô tô ngủ trong nhà, 6,2 tỷ
- Bán nhà Đường số 8, Gò Vấp – ngang 8m, 4 tầng, giảm còn 6 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà bán phường Thông Tây Hội · nhà trên 10 tỷ · nhà phố Quận 12 – Gò Vấp · nhà bán Quận 12
