Bán nhà Lê Đức Thọ, Gò Vấp trong hẻm xe tải thông thoáng, nhà 4 tầng nở hậu hiếm gặp, chỉ 5,8 tỷ — chủ đã hạ 200 triệu để bán nhanh vì định cư.
Bán Nhà Lê Đức Thọ Gò Vấp – 4 Tầng, Nở Hậu 8,4m, 5,8 Tỷ
Giữa một khu dân cư hiện hữu đông đúc của Gò Vấp, không dễ tìm được căn nhà nào vừa có hẻm xe tải thông thoáng vừa có đất nở hậu như căn nhà Lê Đức Thọ này. Mặt tiền 4,1m, phía sau loe ra tới 8,4m — theo quan niệm phong thủy đây là dạng đất “nở hậu tài lộc”, còn theo tính toán thực tế thì diện tích sử dụng phía sau rộng rãi hơn hẳn so với những căn nhà ống thông thường cùng tầm giá. Nhà xây 1 trệt 2 lầu và sân thượng, mái BTCT kiên cố, 5 phòng ngủ 4 vệ sinh — đủ chỗ cho một gia đình nhiều thế hệ, hoặc tách phòng cho thuê thêm thu nhập.
So với mặt bằng chung nhà phố Gò Vấp tầm 5-6 tỷ hiện nay, một căn nhà Lê Đức Thọ 4 tầng đầy đủ phòng ốc, đã hạ giá 200 triệu để về đúng 5,8 tỷ, là mức giá dễ thương lượng thêm cho người mua thiện chí.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Lê Đức Thọ, Phường 13 (nay phường An Hội Đông), Gò Vấp
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Diện tích đất theo sổ hồng: 44,2m² (mặt tiền 4,1m, nở hậu mặt sau 8,4m)
- Diện tích sàn xây dựng: 147,7m², nhà riêng lẻ
- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, mái bê tông cốt thép kiên cố
- Bố trí: 5 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, nhà còn mới, dọn vào ở ngay
- Pháp lý: có giấy chứng nhận, đã cập nhật thừa kế sang tên năm 2023 — anh chị nên xem bản chính trước khi cọc (chi tiết bên dưới)
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Nằm trong hẻm xe tải Lê Đức Thọ, cách mặt tiền đường chỉ vài bước chân
- Hẻm thông thoáng, xe tải nhỏ và ô tô ra vào được, không phải hẻm cụt
- Thuộc khu dân cư hiện hữu lâu năm của Phường 13 cũ (nay là phường An Hội Đông), Gò Vấp
Tiện ích an sinh xung quanh
- Gần chợ dân sinh, trường học, thuận tiện đưa đón con đi học
- Khu vực an ninh, dân cư ổn định, nhiều nhà xây kiên cố xung quanh
- Mặt bằng tầng trệt phù hợp cải tạo làm căn hộ dịch vụ hoặc văn phòng nhỏ nếu có nhu cầu kinh doanh
Vì Sao Nên Mua Nhà Lê Đức Thọ – An Hội Đông, Gò Vấp?
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Gia đình nhiều thế hệ: 5 phòng ngủ 4 vệ sinh, đủ chỗ cho ông bà, cha mẹ và con cái ở riêng biệt mà không chật chội.
- Người mua ở kết hợp cho thuê: đất nở hậu, nhiều phòng, có thể giữ lại một phần cho thuê để giảm áp lực tài chính hàng tháng.
- Người cần di chuyển ô tô, xe tải nhỏ: hẻm xe tải thông ra mặt tiền Lê Đức Thọ, thuận tiện chở đồ đạc, vật liệu nếu có sửa chữa hay kinh doanh nhỏ.
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Nguồn gốc thừa kế trên sổ: thửa đất từng ở tình trạng sử dụng chung do di sản thừa kế chưa chia từ nhiều năm trước, đến cuối năm 2023 mới có thủ tục cập nhật sang tên. Anh chị nên yêu cầu xem bản chính giấy chứng nhận hiện hành và xác nhận rõ ai đang đứng tên trước khi đặt cọc.
- Đo lại hiện trạng nở hậu: phần đất phía sau loe rộng là điểm cộng lớn, nhưng nên đo đạc thực tế cùng người bán để khớp với sơ đồ trên sổ, tránh sai lệch ranh đất với nhà kế bên.
- Kiểm tra kết cấu các tầng trên: nhà đã qua sử dụng, nên kiểm tra thấm dột sân thượng và hệ thống điện nước trước khi ký hợp đồng.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Lê Đức Thọ, Gò Vấp
Nhà đang có người ở, xem thực tế theo lịch hẹn để không làm phiền sinh hoạt của chủ nhà. Nếu anh chị đang tìm nhà Lê Đức Thọ Gò Vấp tầm giá dưới 6 tỷ, đây là căn đáng để xem tận nơi.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà Lê Đức Thọ, Gò Vấp – 2 tầng sổ riêng 38,4m², 2PN, 3,999 tỷ
- Bán nhà Lê Văn Thọ, Gò Vấp – sổ hồng riêng 32,2m², đối diện trường Nam Việt, 3,55 tỷ
- Bán nhà Lê Văn Thọ, Gò Vấp – sổ hồng riêng 27,1m², sát công viên Làng Hoa, 3,99 tỷ
- Bán nhà hẻm VF3 Nguyễn Văn Khối, Gò Vấp – 32m², gần UBND phường và công viên Làng Hoa, 4,18 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà 4 – 6 tỷ · nhà phố bán
