Bán nhà Phạm Văn Chiêu Gò Vấp trên đường nhựa 8m xe hơi hai chiều, ngay cạnh chung cư DreamHome — ngang hiếm 6,5m, 106m² thực tế (công nhận 105,9m²), 3 tầng, chủ gấp bán giảm còn 11,5 tỷ.
Bán Nhà Phạm Văn Chiêu Gò Vấp – Ngang 6,5m, Đường 8m, 11,5 Tỷ
Nhà nằm trong khu dân cư đường rộng 8m ngay sát chung cư DreamHome, ô tô đậu trước cửa, vỉa hè rộng — mặt bằng tầng trệt đang dùng làm quán bán hàng. Khuôn đất ngang 6,5m hiếm có ở An Hội Tây, nhà 1 trệt 2 lầu kết cấu BTCT hoàn công năm 2010, có sân thượng trước sau cải tạo thêm được. Giá chào trước đây 13 tỷ, nay chủ cần bán nhanh còn 11,5 tỷ.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Phạm Văn Chiêu, Phường 14 (nay An Hội Tây), Gò Vấp
Diện tích và pháp lý
- Diện tích đất thực tế: khoảng 106m² (ngang 6,5m x dài 16,5m)
- Diện tích được công nhận trên sổ hồng: 105,9m² — phần chênh là một khoảnh nhỏ phía sau nằm ngoài ranh chủ quyền, sổ ghi không công nhận
- Diện tích xây dựng 64,9m², tổng diện tích sàn 180,4m² (theo sổ)
- Pháp lý: sổ hồng riêng, đất ở tại đô thị, sử dụng lâu dài, nhà đã hoàn công
Kết cấu và công năng
- 1 trệt + 2 lầu, kết cấu BTCT, sân thượng trước và sau
- 3 phòng ngủ rộng, sân trước để xe
- Tầng trệt đang làm quán — mở cà phê, quán ăn, văn phòng hoặc cho thuê đều hợp
Vị trí và tiện ích xung quanh
- Đường nhựa 8m trong khu dân cư, xe hơi ra vào thoải mái, có vạch sơn giữa đường
- Ngay cạnh chung cư DreamHome 1 — đông dân cư, sẵn khách cho mặt bằng kinh doanh
- Kết nối nhanh ra Phạm Văn Chiêu, Lê Đức Thọ, Phan Huy Ích
Vì Sao Nhà Phạm Văn Chiêu Này Đáng Đi Xem?
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Người vừa ở vừa kinh doanh: đường 8m trước cửa, ngang 6,5m — tầng trệt làm quán, các lầu trên để ở.
- Gia đình muốn khuôn đất đẹp để xây mới sau này: 106m² ngang 6,5m là khuôn đất dễ thiết kế, không bị hẹp bề ngang như phần lớn nhà Gò Vấp.
- Người mua cho thuê mặt bằng: khu cạnh chung cư đông dân, mặt bằng trệt dễ tìm người thuê.
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Phần nhỏ phía sau không được công nhận — trên sơ đồ sổ có ô gạch chéo ngoài ranh chủ quyền. Diện tích tính giá nên dựa vào 105,9m² công nhận; phần còn lại xem như phần sử dụng thêm.
- Mặt bằng trệt đang có quán — hỏi rõ hợp đồng thuê (nếu có), thời hạn và ngày bàn giao trống nhà trước khi đặt cọc.
- Xem trang tên chủ trên sổ — ảnh nguồn mới có trang thông tin thửa đất — khi đi xem nên đối chiếu trang 1 để biết ai ký công chứng.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp
Nhà ngang lớn, đường rộng, giá đã giảm — anh chị muốn vừa ở vừa kinh doanh ở An Hội Tây nên đi xem sớm.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà Phạm Văn Chiêu Gò Vấp, lô góc 2 mặt tiền hẻm 6m, 8,6 tỷ
- Bán nhà 3 mặt tiền Phạm Văn Chiêu Gò Vấp, hẻm xe tải, 10,9 tỷ
- Bán nhà Đường số 59 Gò Vấp, lô góc cạnh DreamHome, 8,9 tỷ
- Bán nhà Nguyễn Văn Lượng Gò Vấp, cách mặt tiền 1 căn, ngang 7,1m, 11 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà trên 10 tỷ
