Bán tòa căn hộ dịch vụ trong hẻm 8m thông Dương Quảng Hàm, Gò Vấp — 135m² thực tế (công nhận 134,8m²), 16 phòng + 1 ki-ốt mặt tiền, thang máy Mitsubishi, đang cho thuê kín phòng, doanh thu hơn 100 triệu/tháng, giá 26 tỷ.
Bán Tòa CHDV Dương Quảng Hàm Gò Vấp – 16 Phòng, Thang Máy, Dòng Tiền Hơn 100 Triệu/Tháng
Tòa nhà xây mới theo chuẩn căn hộ dịch vụ: 1 trệt, lửng, 3 lầu, sân thượng, 16 phòng khép kín + 1 ki-ốt mặt tiền hẻm, 17 WC, thang máy Mitsubishi, thang bộ và lối thoát hiểm riêng, khóa vân tay, camera, hệ thống PCCC đầy đủ. Hẻm 8m thông nhiều ngả, ngay khu ẩm thực sầm uất của Dương Quảng Hàm. Mua về là có dòng tiền ngay, không cần làm thêm.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Dương Quảng Hàm, Phường 5 (nay An Nhơn), Gò Vấp
Diện tích và pháp lý
- Diện tích đất thực tế: khoảng 135m² (ngang 5m x dài 27m)
- Diện tích được công nhận trên sổ hồng: 134,8m²
- Diện tích xây dựng 107,1m², tổng diện tích sàn được công nhận 574,4m² (theo sổ)
- Pháp lý: sổ hồng riêng, đất ở tại đô thị, lâu dài, hoàn công
Kết cấu và công năng
- 1 trệt, lửng, 3 lầu, sân thượng — thang máy Mitsubishi, thang bộ, lối thoát hiểm
- 16 phòng cho thuê + 1 ki-ốt mặt tiền, 17 WC, 2 khu để xe
- Khóa cửa vân tay, camera an ninh, hệ thống PCCC đầy đủ; phòng có gác, bếp, tủ lạnh sẵn
Vị trí và tiện ích xung quanh
- Hẻm 8m thông tứ phía, ra Dương Quảng Hàm, Phan Văn Trị, Phạm Văn Đồng thuận tiện
- Ngay khu ẩm thực đông đúc của Dương Quảng Hàm — người thuê đi ăn uống, mua sắm rất gần
- Gần ĐH Văn Lang, Emart, sân bay Tân Sơn Nhất — nguồn khách thuê sinh viên và người đi làm ổn định
Vì Sao Nhà Dương Quảng Hàm Này Đáng Đi Xem?
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Nhà đầu tư muốn dòng tiền đều mỗi tháng: đang cho thuê kín phòng, doanh thu nguồn báo hơn 100 triệu/tháng.
- Người muốn chuyển tiền gửi ngân hàng sang tài sản có thu nhập: vừa có tiền thuê hàng tháng, vừa giữ được giá trị đất 135m² trung tâm Gò Vấp.
- Người đã có kinh nghiệm vận hành phòng cho thuê: tòa nhà đã chuẩn hóa sẵn thang máy, PCCC, khóa vân tay — tiếp quản là chạy.
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Doanh thu thực tế — xin bảng kê thu tiền phòng vài tháng gần nhất, danh sách hợp đồng thuê và tiền cọc đang giữ của người thuê — tính lại lợi nhuận sau chi phí điện nước, quản lý, bảo trì thang máy.
- Giấy tờ PCCC và kinh doanh lưu trú — hỏi biên bản nghiệm thu PCCC và đăng ký kinh doanh lưu trú (nếu có) để chắc tòa nhà được phép cho thuê đúng quy mô hiện tại.
- Chủ hiện tại mua năm 2025 — sổ đã sang tên cho chủ hiện tại tháng 6/2025 — khi công chứng kiểm tra tình trạng thế chấp và đủ người ký theo sổ.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Dương Quảng Hàm, Gò Vấp
Tòa CHDV có thang máy, PCCC đủ, đang kín phòng ở Dương Quảng Hàm không nhiều — anh chị tìm tài sản dòng tiền nên hẹn xem sớm.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán tòa CHDV Nguyễn Thái Sơn Gò Vấp, 2 mặt tiền, 58 tỷ
- Bán đất Dương Quảng Hàm Gò Vấp, dãy trọ 6 phòng cho thuê, 12,5 tỷ
- Bán nhà Dương Quảng Hàm Gò Vấp, đang cho thuê 32 triệu/tháng, 11,9 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà trên 10 tỷ
