Bán đất tặng dãy trọ thổ cư 76m2 một sẹc Thạnh Xuân 25 sở hữu dòng tiền sẵn có và tiềm năng tăng giá cao
Điều khó nhất ở phân khúc tài chính dưới 5 tỷ tại khu vực Quận 12 hiện nay không phải là tìm một bất động sản để đầu tư tích lũy sản nghiệp…
Mà là tìm được một khuôn đất thổ cư vuông vức có chiều sâu lý tưởng lên đến 20m, hạ tầng đường xá thông thoáng cho xe ô tô di chuyển tận nơi, và đặc biệt là có sẵn công trình trên đất đang khai thác thương mại để mang lại nguồn thu nhập thụ động ngay lập tức cho chủ sở hữu mà không cần chờ đợi.
Mảnh đất thổ cư tặng kèm dãy nhà trọ tọa lạc tại vị trí một sẹc ngắn trục đường Thạnh Xuân 25, Quận 12 chính là giải pháp đầu tư an toàn, nhân đôi lợi thế vừa giữ dòng tiền vừa đón đầu làn sóng tăng giá hạ tầng.
Tổng quan thông tin bất động sản
-
Vị trí: Một sẹc ngắn đường Thạnh Xuân 25, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM (Vị trí chiến lược gần khu trung tâm hành chính mới, giáp ranh khu vực An Phú Đông và Thới An).
-
Diện tích đất: 4m x 20m (Thông số hình học rất đẹp, khuôn đất dài tạo lợi thế lớn cho các phương án kiến trúc xây dựng).
-
Diện tích công nhận thổ cư: 76m² (Đất thổ cư vuông vức, không lỗi phong thủy).
-
Hiện trạng công trình: Dãy nhà trọ đang được khai thác kinh doanh ổn định.
-
Dòng tiền thương mại: Sẵn dòng thu nhập thụ động đạt khoảng 72 triệu đồng/năm.
-
Hạ tầng khu vực: Đường ô tô thông thoáng di chuyển thoải mái tới tận đất, khu dân cư hiện hữu văn minh.
-
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý sạch, hồ sơ chuẩn chỉnh sẵn sàng công chứng chuyển nhượng ngay.
-
Giá bán: 4.7 tỷ đồng.
Trải nghiệm không gian và những ưu điểm thực tế
Bất động sản này sở hữu những giá trị cơ bản và tính thực dụng rất cao, giải quyết triệt để nỗi lo “tiền đóng băng” của các nhà đầu tư:
-
Sở hữu nguồn thu nhập thụ động lập tức: Điểm đắt giá nhất của sản phẩm là dãy trọ hiện hữu đang ở kín phòng. Khi hoàn tất thủ tục sang tên đổi chủ, bạn sẽ tiếp quản ngay nguồn dòng tiền ổn định 72 triệu/năm. Đây là phương án trú ẩn dòng tiền hoàn hảo, giúp tối ưu hóa lợi nhuận hơn hẳn so với việc gửi tiết kiệm ngân hàng.
-
Thông số phom đất lý tưởng để xây mới: Diện tích 4m x 20m là tỷ lệ vàng trong phân khúc nhà phố hoặc căn hộ dịch vụ (CHDV). Chiều sâu 20m giúp bạn dễ dàng lên phương án thiết kế một tòa nhà cao tầng có giếng trời lớn, tích hợp thang máy và hệ thống phòng studio khép kín cao cấp để tối ưu hóa doanh thu cho thuê sau này.
-
Hạ tầng giao thông ô tô tới nhà: Việc nằm tại vị trí một sẹc thẳng, đường xá rộng rãi giúp việc di chuyển đi lại hằng ngày của cư dân hay quá trình vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng sau này luôn được thông suốt, thuận tiện.
Vị trí kết nối và hệ sinh thái tiện ích liền kề
Tọa lạc tại khu vực lõi hạ tầng có tốc độ đô thị hóa nhanh bậc nhất Quận 12, khu đất sở hữu liên kết vùng vô cùng thuận lợi:
-
Tâm điểm hạ tầng mới: Vị trí đất nằm rất gần trục trung tâm hành chính như UBND phường An Phú Đông mới và khu Thới An mới. Sự phát triển đồng bộ của các cơ quan ban ngành xung quanh là đòn bẩy thúc đẩy giá trị bất động sản gia tăng mạnh mẽ.
-
Kết nối nhanh về hướng trung tâm: Từ Thạnh Xuân 25, cư dân chỉ mất ít phút để di chuyển ra trục Hà Huy Giáp hoặc Quốc lộ 1A, từ đó dễ dàng kết nối sang địa phận quận Gò Vấp để đi vào nội thành hoặc di chuyển về các tỉnh lân cận.
-
Hệ thống tiện ích dân sinh đầy đủ: Trong bán kính ngắn bao quanh là các công viên cây xanh thoáng đãng, hệ thống trường học công lập các cấp, siêu thị bách hóa và chợ truyền thống sầm uất.
Bất động sản này phù hợp với ai?
-
Nhà đầu tư giữ tiền có thu nhập: Những khách hàng có nguồn tài chính nhàn rỗi dưới 5 tỷ, muốn tìm kiếm một sản phẩm đất nền thổ cư an toàn, có sổ hồng riêng nhưng phải sinh ra dòng tiền đều đặn hằng tháng để làm tài sản tích lũy cho con cháu.
-
Khách mua đất chuẩn bị xây CHDV: Phù hợp với những ai đang săn tìm quỹ đất dài trên 18m tại khu vực dân cư đông đúc, gần các trục kết nối lớn để lên kế hoạch xây dựng tòa nhà căn hộ dịch vụ cao cấp, khai thác hiệu suất cho thuê tối đa.
-
Người mua tích sản đón đầu quy hoạch: Dành cho các nhà đầu tư nhạy bén muốn sở hữu bất động sản tại vùng lõi đang phát triển mạnh của Quận 12, đón đầu các dự án mở rộng hạ tầng giao thông và trung tâm hành chính mới để đạt biên độ lợi nhuận cao trong tương lai.
Điểm cần lưu ý
Bất động sản này hiện trạng là dãy nhà trọ cũ đang khai thác dòng tiền ổn định, thích hợp nhất cho những khách hàng mua đầu tư dài hạn hoặc có kế hoạch phá dỡ xây mới sau này. Lợi thế lớn nhất giúp chủ sở hữu hoàn toàn an tâm là khuôn đất đã công nhận 76m2 thổ cư, sổ hồng mới đẹp vuông vắn. Điều này giúp quá trình xin giấy phép xây dựng dựng, thiết kế bản vẽ cao tầng hoặc vay vốn ngân hàng đều được thực hiện một cách nhanh chóng và thuận lợi.
Thông tin liên hệ
Để kiểm tra sổ hồng bản gốc, nhận thông tin quy hoạch chi tiết và đặt lịch hẹn khảo sát thực tế khu đất, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
-
Đại diện phân phối: Lê Giang
-
Hotline: 0888.894.813 (Chuyên dòng sản phẩm nhà phố và đất nền khu vực Gò Vấp — Quận 12).
-
Cập nhật sản phẩm mới: Hãy theo dõi hệ thống website chính thức tại www.batdongsanlegiang.com để không bỏ lỡ các sản phẩm đất nền sổ hồng riêng giá tốt và cập nhật liên tục các tin tức phân tích xu hướng thị trường mới nhất.
