Bán nhà mặt tiền Đường số 4 Gò Vấp, sổ hồng riêng, 2 tầng, giá 5,3 tỷ — nhà trống, khoá số sẵn, xem là đi công chứng ngay. Vị trí mặt tiền, ô tô đỗ được sát cửa, phù hợp vừa ở vừa mở tiệm nhỏ.
Bán Nhà Mặt Tiền Đường Số 4 Gò Vấp – 2 Tầng, Sổ Riêng, Giá Tốt 5,3 Tỷ
So với mặt bằng chung các căn nhà phố Gò Vấp tầm giá dưới 6 tỷ, đây là căn nhà mặt tiền Đường số 4 Gò Vấp hiếm hoi còn giữ được ưu thế “vừa ở vừa buôn bán” — cửa mở thẳng ra mặt đường, ô tô đỗ được ngay trước nhà, không phải luồn hẻm nhỏ. Nhà đã hoàn thiện nội thất, tường ốp đá, cầu thang gỗ, sẵn sàng dọn vào ở ngay hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Đường Số 4, Phường 11 (nay phường Thông Tây Hội), Gò Vấp
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Diện tích đất theo sổ hồng: 25,58m² (thửa đất số 19, tờ bản đồ số 6), sổ hồng riêng, sở hữu riêng hoàn toàn.
- Diện tích sử dụng (sàn) toàn bộ 2 tầng: 51,16m² — nhà 1 trệt 1 lầu, có gác lửng và sân thượng theo hiện trạng thực tế.
- 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, nội thất mới hoàn thiện: sàn đá bóng, tủ bếp, kệ trang trí, hệ thống đèn âm trần.
- Nhà trống, có sẵn khoá số, chủ nhà cho xem 24/24, dẫn khách đi xem không cần báo trước lâu.
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Nằm ngay mặt tiền Đường số 4, phường Thông Tây Hội (Phường 11 cũ), Gò Vấp — hẻm trước nhà đủ rộng cho ô tô 7 chỗ ra vào thoải mái, không phải xe máy dắt bộ.
- Khu dân cư đông đúc, nhiều hàng quán, tiệm tạp hoá, dịch vụ nhỏ hoạt động sẵn quanh khu vực — thuận lợi cho người mới mở tiệm.
- Cách trục đường lớn của Gò Vấp vài phút chạy xe, thuận tiện di chuyển vào trung tâm quận và các khu vực lân cận.
Tiện ích an sinh xung quanh
- Gần chợ dân sinh, trường học, tiệm ăn uống phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày trong bán kính đi bộ.
- Khu vực dân cư ổn định lâu năm, an ninh khu phố tốt, phù hợp gia đình có con nhỏ.
Vì Sao Nên Mua Nhà Đường Số 4 – Thông Tây Hội, Gò Vấp?
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Người muốn vừa ở vừa kinh doanh nhỏ: mặt tiền thoáng, phù hợp mở spa, tạp hoá, shop online, văn phòng nhỏ — không cần thuê mặt bằng riêng.
- Gia đình trẻ mua nhà đầu tiên: nhà đã hoàn thiện, dọn vào ở ngay, không tốn thêm chi phí sửa chữa.
- Nhà đầu tư cho thuê: vị trí mặt tiền dễ cho thuê ở hoặc thuê kinh doanh, dòng tiền ổn định.
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Phần diện tích chưa được công nhận trên sổ: theo sơ đồ đính kèm giấy chứng nhận, một phần diện tích nhà và đất hiện tại KHÔNG nằm trong phần “được công nhận” (có thể liên quan lộ giới, hành lang an toàn kỹ thuật) — anh chị nên yêu cầu đo đạc thực tế và đối chiếu kỹ với bản vẽ sổ trước khi đặt cọc.
- Nhà đã qua nhiều đời chủ, lần sang tên gần nhất mới năm 2025: nên hỏi rõ lý do bán lại, thời gian chủ hiện tại sở hữu, để yên tâm hơn về pháp lý và tránh phát sinh tranh chấp sau này.
- Hiện trạng xây dựng khác với hồ sơ gốc trên sổ: nhà hiện tại đã được xây mới/sửa chữa khang trang hơn nhiều so với kết cấu ghi nhận ban đầu — nên hỏi chủ nhà về giấy phép xây dựng, hoàn công của lần sửa gần nhất để chắc chắn không vướng xây dựng sai phép.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Đường Số 4, Gò Vấp
Nhà mặt tiền Đường số 4 Gò Vấp này đang trống, xem nhà linh hoạt giờ nào cũng được, đi công chứng nhanh gọn.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Nhà Lê Văn Thọ, Gò Vấp – sổ hồng riêng 32,2m², 3,55 tỷ
- Nhà Lê Văn Thọ, Gò Vấp – sát công viên Làng Hoa, 3,99 tỷ
- Nhà hẻm VF3 Nguyễn Văn Khối, Gò Vấp – gần công viên Làng Hoa, 4,18 tỷ
- Nhà Nguyễn Văn Công, Gò Vấp – 2 tầng sổ riêng, gần sân bay, 5 tỷ
- Nhà Lê Hoàng Phái, Gò Vấp – lô góc 2 mặt hẻm, full nội thất, 4,39 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà 4 – 6 tỷ · nhà phố bán
