Bán nhà Quang Trung, Gò Vấp — Phường 8 cũ (nay phường Thông Tây Hội): đất công nhận 81,3 m² dáng 4 × 21 m, nhà 4 tầng BTCT lệch tầng, 5 phòng ngủ – 6 WC, hẻm xe hơi vào tận nhà, chỉ cách mặt tiền Quang Trung chừng 150 m. Chủ vừa giảm sốc 500 triệu, từ 9 tỷ chốt còn 8,5 tỷ — diện tích lớn hiếm có trong tầm giá này.
Bán Nhà Quang Trung Gò Vấp – 81,3m² 4 Tầng Sát Mặt Tiền, Giảm Còn 8,5 Tỷ
Tầm 8,5 tỷ quanh trục Quang Trung, anh chị thường chỉ mua được nhà đất 40–50 m² — muốn rộng hơn là phải chấp nhận chui sâu vào hẻm nhỏ. Căn này thì khác: 81,3 m² công nhận theo sổ, hẻm xe hơi thông, đi bộ hơn trăm mét là ra mặt tiền Quang Trung sầm uất. Nhà xây sẵn 4 tầng lệch tầng, tổng diện tích sàn theo sổ hơn 208 m² — đủ 5 phòng ngủ, 6 WC, hai sân thượng trước sau. Mua để cả nhà đông người ở cũng vừa, mà chia phòng khai thác cho thuê hay đặt văn phòng cũng chạy được ngay.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Quang Trung, Phường 8 (Nay Phường Thông Tây Hội), Gò Vấp
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Đất công nhận 81,3 m² theo sổ — ngang 4 m, dài 21 m, sổ vuông đẹp, đất ở đô thị sử dụng riêng
- Kết cấu 4 tầng BTCT kiên cố, thiết kế lệch tầng hiện đại — sổ ghi nhận nhà, tổng diện tích sàn 208,6 m²
- 5 phòng ngủ – 6 WC — phòng nào cũng rộng, cửa sổ thoáng
- Hai sân thượng trước sau — sân sau có sẵn giàn cây, chỗ trồng rau thư giãn
- Tầng trệt rộng + sân trong nhà để được nhiều xe
- Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — sổ ghi nhận cả đất và nhà
- Giá bán: 8,5 tỷ — chủ giảm sốc 500 triệu từ 9 tỷ để chốt nhanh
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Hẻm xe hơi vào tận nhà, hẻm thông — ô tô đậu ngay trước cửa
- Cách mặt tiền Quang Trung khoảng 150 m — ra đường lớn chưa đầy một phút
- Trục Quang Trung nối thẳng về Ngã 6 Gò Vấp một đầu, ra Quận 12 một đầu — đi làm hướng nào cũng tiện
- Khu dân cư hiện hữu đông đúc, an ninh, sầm uất bậc nhất Phường 8 cũ
Tiện ích an sinh xung quanh
- Chợ Hạnh Thông Tây trên trục Quang Trung — khu mua sắm, ăn uống nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm
- Trường học các cấp, ngân hàng, phòng khám dọc Quang Trung trong bán kính vài phút chạy xe
- Công viên Làng Hoa Gò Vấp gần nhà — chỗ tập thể dục, cho con chơi cuối tuần
Vì Sao Nên Mua Nhà Quang Trung Gò Vấp 4 Tầng Sát Mặt Tiền Này?
Giá trị căn này nằm ở chỗ nó gom đủ ba thứ ít khi đi cùng nhau: đất trên 80 m² công nhận, nhà 4 tầng xây sẵn ở ngay, và vị trí sát mặt tiền Quang Trung. Tính nhanh: 8,5 tỷ cho 81,3 m² đất kèm hơn 208 m² sàn — riêng tiền xây lại phần nhà này hiện đã tốn hơn 2 tỷ. Chủ thiện chí bán mới giảm thẳng 500 triệu; anh chị đi xem trực tiếp vẫn còn khoảng thương lượng.
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Gia đình đông người, nhiều thế hệ — 5 phòng ngủ 6 WC, lệch tầng riêng tư, về là ở ngay
- Người mua để khai thác dòng tiền — chia phòng cho thuê hoặc làm căn hộ dịch vụ ngay khu đông dân
- Người cần chỗ vừa ở vừa làm việc — tầng trệt rộng đặt văn phòng, xưởng nhỏ, kho hàng online đều gọn
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Đối chiếu sơ đồ sổ với hiện trạng — tin rao quen ghi 83 m² nhưng sổ công nhận 81,3 m²; yêu cầu xem sổ gốc và đo lại ranh đất, nhất là phần sân trước.
- Tra quy hoạch của chính thửa đất theo số thửa, tờ bản đồ trên sổ tại UBND phường Thông Tây Hội — hỏi luôn lộ giới hẻm trước nhà.
- Sổ cấp đổi năm 2020 — kiểm tra tình trạng biến động, thế chấp và người đứng tên hiện tại trước khi đặt cọc.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Quang Trung, Gò Vấp
Trục Quang Trung – Thông Tây Hội tôi đang giữ vài căn cùng tầm tiền, mỗi căn một thế mạnh — anh chị đi một buổi xem hết rồi so, không việc gì phải chốt vội. Muốn xem thật thì gọi hoặc nhắn Zalo cho tôi.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà đường Quang Trung, Gò Vấp – 4 tầng đúc 5 phòng, giảm còn 4,99 tỷ
- Bán nhà Phường 8 Gò Vấp (nay Thông Tây Hội) – ngang hiếm 9,5m góc 2 mặt hẻm, 5,93 tỷ
- Bán nhà đường Lê Văn Thọ, Gò Vấp – 48m² hẻm nhựa 5m, sát CV Làng Hoa, 5,46 tỷ
- Bán nhà đường Thống Nhất, Gò Vấp – nhà mới full nội thất, 40m² nở hậu, 5,35 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà bán phường Thông Tây Hội · nhà bán đường Quang Trung · nhà bán Quận 12 · nhà 6-10 tỷ
