Bán nhà đường Thống Nhất, Gò Vấp — nhà mới full nội thất, căn cuối hẻm 535, ngay phía sau lưng trường Phan Chu Trinh. Mặt tiền ngang 4,4 m nở hậu 4,9 m, sâu 9 m, công nhận 40 m² thổ cư, sàn 80 m², 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ. Sổ hồng riêng, giá 5,35 tỷ.
Bán Nhà Thống Nhất Gò Vấp – Nhà Mới Full Nội Thất, 40m² Nở Hậu, Giá 5,35 Tỷ
Nhà ngang hơn 4 mét trong hẻm Gò Vấp ở tầm 5 tỷ là hàng không nhiều, vì phần lớn nhà khu này ngang chỉ 3,2 – 3,5 mét. Căn này mặt tiền 4,4 mét và còn nở hậu ra 4,9 mét ở phía sau — đứng trong phòng khách cảm nhận rõ khác biệt. Nhà mới, đã hoàn thiện nội thất, chỉ việc dọn đồ cá nhân vào ở. Vị trí nằm ngay sau lưng trường Phan Chu Trinh, và vì là căn cuối hẻm nên không có xe cộ đi qua trước cửa.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Đường Thống Nhất, Phường An Hội Đông, Gò Vấp
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Mặt tiền ngang 4,4 m, nở hậu 4,9 m, chiều sâu 9 m — đất nở hậu, hình dáng đẹp
- Diện tích công nhận 40 m² thổ cư
- Diện tích sàn khoảng 80 m²
- Kết cấu 1 trệt 1 lầu, nhà mới, thiết kế thoáng mát
- 3 phòng ngủ: một phòng nhỏ ngay tầng trệt, hai phòng và một toilet trên lầu
- Full nội thất — dọn về ở ngay, không phải sắm thêm
- Sổ hồng riêng
- Giá bán: 5,35 tỷ
Vị trí và đường vào
- Hẻm trước nhà đúng 3 m — xe máy đi lại rộng rãi, ô tô không vào được
- Nhà nằm ở căn cuối hẻm — không có xe chạy ngang qua cửa, an ninh và yên tĩnh
- Ngay phía sau lưng trường Phan Chu Trinh, trên trục đường Thống Nhất
- Ra Cityland – Lotte Mart Nguyễn Văn Lượng gần; đi Quang Trung, Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị đều thuận
Tiện ích an sinh xung quanh
- Trường học trong bán kính 300 – 500 m — cụm trường trên trục Thống Nhất, phường An Hội Đông, từ mầm non tới trung học cơ sở
- Cityland Nguyễn Văn Lượng và Lotte Mart: siêu thị, trung tâm thương mại, khu ăn uống
- Ba công viên gần nhà: công viên Hòa Bình, công viên nhạc nước trong khu Cityland, và công viên Gò Vấp ở cuối đường Nguyễn Văn Lượng
- Chợ, phòng khám, ngân hàng bám dọc trục Thống Nhất và Nguyễn Văn Lượng
Vì Sao Nên Mua Nhà Thống Nhất Gò Vấp Ở Tầm 5,3 Tỷ?
Hai thứ làm nên giá trị của căn này là bề ngang và vị trí cuối hẻm. Bề ngang 4,4 mét nở hậu 4,9 mét cho ra phòng ốc vuông vức, phòng khách không bị dạng ống hẹp — điều mà nhà ngang 3,4 mét cùng khu không có được dù giá tương đương. Vị trí cuối hẻm thì đổi lấy sự yên tĩnh: trước nhà là điểm dừng, không phải lối đi. Cộng thêm nội thất đã hoàn thiện, người mua gần như không phải bỏ thêm chi phí nào trước khi dọn vào.
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Gia đình 4 – 5 người có con nhỏ đang đi học — trường học vây quanh, đưa đón tính bằng phút
- Gia đình có ông bà ở cùng — phòng ngủ nhỏ ở tầng trệt để ông bà nghỉ ngơi, không phải leo cầu thang
- Người muốn dọn vào ở ngay — nhà mới, nội thất đủ, không mất vài tháng sửa sang
Điểm cần biết trước khi đi xem
- Nhà không có sân để xe. Thiết kế phòng khách ra tận cửa. Ban ngày để được hai ba chiếc xe máy phía ngoài vì là căn cuối hẻm, nhưng buổi tối phải đẩy xe vào phòng khách — nghĩa là phải lau chùi thường xuyên hơn. Để xe ngoài lâu dài thì dính nắng mưa. Đây là điểm chưa hoàn hảo, tôi nói trước để anh chị cân nhắc.
- Hẻm 3 m, ô tô không vào tới cửa. Ai bắt buộc phải đậu ô tô trước nhà thì căn này chưa hợp.
- Đất 40 m², sàn 80 m². Vừa vặn cho gia đình 4 – 5 người; đông hơn nữa thì nên tìm căn nhiều tầng hơn.
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Đối chiếu phần nở hậu với bản vẽ trong sổ. Đất nở hậu 4,4 m lên 4,9 m thì phần mở rộng phía sau phải nằm trong ranh công nhận — yêu cầu xem bản vẽ và đo lại tại chỗ.
- Hỏi rõ nội thất nào đi kèm nhà, nội thất nào chủ mang đi. Nhà bán full nội thất thì phải có danh sách cụ thể ghi vào hợp đồng, tránh cãi nhau lúc bàn giao.
- Tra quy hoạch của chính thửa đất theo số thửa và tờ bản đồ ghi trên sổ, tại UBND phường An Hội Đông hoặc phòng quản lý đô thị Gò Vấp — hỏi luôn lộ giới hẻm 3 m.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Đường Thống Nhất, Gò Vấp
Sáng 21/08 tôi đi liền mấy căn quanh trục Thống Nhất này, nên có thể dẫn anh chị xem cả cụm trong một buổi và so trực tiếp căn nào hợp với gia đình mình hơn. Muốn ra xem thật thì gọi hoặc nhắn Zalo cho tôi.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà đường Thống Nhất, Gò Vấp – 1 trệt 1 lầu, 3PN + phòng thờ, 5,3 tỷ
- Bán nhà Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp – nhà 5 tầng 36m², hoàn công đầy đủ, 5,35 tỷ
- Bán nhà đường Thống Nhất, Gò Vấp – nhà mới full nội thất, 3PN, 5,58 tỷ
- Bán nhà đường Thống Nhất, Gò Vấp – căn góc 2 mặt hẻm, 5,85 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà bán phường An Hội Đông · nhà đường Thống Nhất · nhà bán Quận 12 · nhà 4-6 tỷ
