Bán nhà đường Thống Nhất, Gò Vấp — căn cuối hẻm 497, hẻm 3 mét cụt yên tĩnh. Đất công nhận 41 m² thổ cư, sàn 92 m², kết cấu 1 trệt 2 lầu với 3 phòng ngủ, phòng thờ, ban công trước và giếng trời sau, có sân để xe. Sổ hồng riêng, giá 5,17 tỷ.
Bán Nhà Thống Nhất Gò Vấp – 1 Trệt 2 Lầu, 41m² Thổ Cư, Sàn 92m², Giá 5,17 Tỷ
Ở phân khúc 5 tỷ tại Gò Vấp, nhà nằm trong hẻm 3 mét thoáng và an ninh thì đa phần chỉ tới 1 trệt 1 lầu. Căn này được 1 trệt 2 lầu, ba phòng ngủ, phòng thờ riêng, có cả sân để xe, ban công trước và giếng trời sau — công năng của một căn nhà đắt hơn hẳn. Đất công nhận 41 m² thổ cư, tổng diện tích sàn 92 m², sổ hồng riêng.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Đường Thống Nhất, Phường An Hội Đông, Gò Vấp
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Ngang 3,4 m × dài gần 14 m
- Diện tích công nhận 41 m² thổ cư — toàn bộ là đất ở
- Diện tích sàn 92 m²
- Kết cấu 1 trệt 2 lầu
- 3 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, phòng thờ riêng
- Có sân để xe phía trước — thứ nhiều căn cùng hẻm không có
- Ban công phía trước và giếng trời phía sau — nhà thoáng cả hai đầu
- Sổ hồng riêng
- Giá bán: 5,17 tỷ
Vị trí và đường vào
- Hẻm trước nhà 3 m, hẻm cụt — nhà nằm ở cuối hẻm nên không có xe chạy qua lại
- Ra đường Thống Nhất chỉ một đoạn ngắn
- Khu hẻm nội bộ, an ninh, yên tĩnh
- Gần cụm trường Phan Chu Trinh, Phan Tây Hồ và các trường trên trục Thống Nhất
- Ra Cityland Nguyễn Văn Lượng nhanh; đi Quang Trung, Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị đều thuận
Tiện ích an sinh xung quanh
- Trường học dày đặc trên trục Thống Nhất, phường An Hội Đông — mầm non tới trung học cơ sở đều trong vài trăm mét
- Khu Cityland Nguyễn Văn Lượng: siêu thị, trung tâm thương mại, công viên nhạc nước, hàng quán
- Chợ, phòng khám, ngân hàng bám dọc trục Thống Nhất và Nguyễn Văn Lượng
Vì Sao Nên Mua Nhà Thống Nhất Gò Vấp Ở Tầm 5 Tỷ?
Điều làm căn này khác các căn cùng tầm tiền không phải là nhà đẹp hay nội thất sang — mà là số tầng và số phòng nhận được trên cùng một mức giá. Cùng hẻm này, một căn 1 trệt 1 lầu đang chào 5,58 tỷ. Căn này thêm một lầu nữa, thêm sân để xe, thêm giếng trời, mà giá thấp hơn khoảng 400 triệu. Với gia đình cần đủ ba phòng ngủ và một phòng thờ riêng, chênh lệch đó là chênh lệch thật, không phải chênh lệch cảm tính.
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Gia đình cần đủ ba phòng ngủ và phòng thờ riêng — bố trí sẵn, không phải ngăn chia lại
- Người đi xe máy và cần chỗ dựng xe trong nhà — căn này có sân, không phải đẩy xe vào phòng khách như nhiều căn cùng khu
- Người mua ưu tiên công năng hơn nội thất — sẵn sàng tự sắm đồ để đổi lấy thêm một lầu
Điểm cần biết trước khi đi xem
- Nhà thiết kế lệch tầng, phải đi cầu thang khá nhiều. Đây là điểm trừ lớn nhất và tôi nói thẳng: nhà có người lớn tuổi ở cùng thì căn này không hợp. Nên ra xem tận nơi và đi thử một vòng từ trệt lên tầng trên cùng trước khi quyết.
- Ngang 3,4 m, chưa tới 4 m. Cảm giác vẫn thông thoáng nhờ chiều sâu 14 m và giếng trời, nhưng ai quen nhà ngang 4 m trở lên nên đứng thử trong phòng khách.
- Hẻm 3 m, ô tô không vào tận cửa. Xe máy thì thoải mái, và vì là căn cuối hẻm nên trước nhà rộng rãi hơn các căn giữa hẻm.
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Đối chiếu 41 m² công nhận với ranh thực tế. Yêu cầu xem sổ và bản vẽ, đo lại ranh với hai nhà kế bên — nhà cuối hẻm hay có phần lấn ra khoảng sân chung, cần biết rõ phần nào là của mình.
- Kiểm tra 92 m² sàn có nằm đủ trong hoàn công không. Nhà 1 trệt 2 lầu thì phần xây dựng phải khớp giấy phép; hỏi rõ có phần nào cơi nới sau hoàn công hay không.
- Tra quy hoạch của chính thửa đất theo số thửa và tờ bản đồ ghi trên sổ, tại UBND phường An Hội Đông hoặc phòng quản lý đô thị Gò Vấp — hỏi luôn lộ giới hẻm 3 m này.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Đường Thống Nhất, Gò Vấp
Sáng 21/08 tôi đi liền mấy căn trong hẻm này, nên có thể dẫn anh chị xem cả cụm trong một buổi và nói rõ căn nào hơn căn nào ở điểm gì. Muốn ra xem thật thì gọi hoặc nhắn Zalo cho tôi.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà đường Thống Nhất, Gò Vấp – 1 trệt 1 lầu, 3PN + phòng thờ, 5,3 tỷ
- Bán nhà Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp – nhà 5 tầng 36m², hoàn công đầy đủ, 5,35 tỷ
- Bán nhà đường Thống Nhất, Gò Vấp – nhà mới full nội thất, 3PN, 5,58 tỷ
- Bán nhà đường Thống Nhất, Gò Vấp – căn góc 2 mặt hẻm, 5,85 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà bán phường An Hội Đông · nhà đường Thống Nhất · nhà bán Quận 12 · nhà 4-6 tỷ
