Bán nhà Phạm Văn Chiêu, Phường 16 Gò Vấp (nay phường An Hội Đông) — nhà 2 tầng đúc, đất sổ hồng riêng 35 m², hẻm 3m sạch sẽ, cách khoảng 30m ra chỗ quay đầu xe hơi, cách mặt tiền đường khoảng 80m, kết cấu 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh. Ngay Trung tâm Văn hóa Gò Vấp, gần Chợ Xóm Mới và Công viên Làng Hoa. Giá 3,89 tỷ.
Bán Nhà Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp – Nhà 2 Tầng Sổ Hồng Riêng 35m², Hẻm 3m Gần Chợ Xóm Mới, 3,89 Tỷ
Ở tầm tiền dưới 4 tỷ khu An Hội Đông – Phạm Văn Chiêu, phần lớn là nhà cấp 4 cũ hoặc nhà nát cần xây lại. Căn này khác: nhà 2 tầng đúc đã ở ổn định, 2 phòng ngủ 2 vệ sinh, hẻm 3m sạch sẽ, khuôn đất sổ hồng riêng công nhận đủ 35 m², vuông vức. Vị trí ngay khu trung tâm hành chính – văn hóa Gò Vấp, đi chợ, đi làm, đưa đón con học đều gần. Hợp gia đình trẻ cần an cư trong ngân sách gọn, chưa vội xây mới.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Phạm Văn Chiêu, Phường 16, Gò Vấp (Nay Phường An Hội Đông)
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Đất sổ hồng riêng, công nhận 35 m² – sử dụng riêng, đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài (thửa 44, tờ bản đồ 12)
- Khuôn đất ngang 4m, dài khoảng 8,7 – 8,8m – hình thang nhẹ, gần vuông
- Nhà 2 tầng (1 trệt, 1 lầu), nhà cấp 4 theo sổ, diện tích xây dựng 35 m², diện tích sàn 50,4 m² đã ghi nhận trên sổ
- Công năng: 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh – phù hợp gia đình 3–4 người
- Sổ hồng riêng, đã cấp đổi do nhận chuyển nhượng, công nhận đủ diện tích
- Hướng nhà: Đông Nam
- Giá 3,89 tỷ – khoảng 111 triệu/m² đất
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Nằm trên Phạm Văn Chiêu, hẻm 3m sạch sẽ, cách khoảng 30m ra chỗ quay đầu xe hơi, cách mặt tiền đường khoảng 80m
- Ngay khu Trung tâm Văn hóa Gò Vấp, gần Chợ Xóm Mới
- Kết nối nhanh sang Quang Trung, Lê Đức Thọ, Nguyễn Oanh
Tiện ích an sinh xung quanh
- Gần Công viên Làng Hoa Gò Vấp – chỗ đi bộ, tập thể dục buổi sáng/chiều
- Chợ Xóm Mới ngay gần, nhiều hàng quán, tạp hóa
- Trường học, phòng khám, nhà thuốc trong khu dân cư hiện hữu
- Khu dân cư ổn định lâu năm, an ninh
Vì Sao Nên Mua Nhà Phạm Văn Chiêu – An Hội Đông, Gò Vấp?
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Gia đình trẻ mua căn nhà đầu tiên: tầm tiền dưới 4 tỷ, nhà 2 tầng ở ngay, không phải gánh thêm chi phí xây.
- Người làm việc quanh khu trung tâm Gò Vấp: gần Trung tâm Văn hóa, chợ, công viên, di chuyển thuận tiện.
- Người cần nhà nhỏ dễ quản lý: 35 m², 2 phòng ngủ, chi phí điện nước và dọn dẹp nhẹ nhàng.
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Ranh lộ giới hẻm. Sổ ghi hẻm hướng Đông Nam từng có quy hoạch lộ giới 6,0m, nay điều chỉnh còn 4,5m theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng lộ giới hẻm (dưới 12m) tỷ lệ 1/500 phường 16 Gò Vấp, Quyết định 5416/QĐ-UBND ngày 18/9/2012. Anh chị đối chiếu sơ đồ sổ với hiện trạng, hỏi rõ phần nào nằm trong lộ giới trước khi tính chuyện cải tạo hoặc xây mới.
- Chiều rộng hẻm và đường vào. Hẻm 3m, cách khoảng 30m mới ra chỗ quay đầu xe hơi – anh chị đi xem, đo thực tế đoạn hẹp nhất, xem xe của mình có vào tận cửa được không.
- Đối chiếu sổ gốc. Sổ đã cấp đổi do nhận chuyển nhượng — yêu cầu xem sổ gốc tại chỗ, nhờ công chứng viên tra tình trạng thế chấp, ngăn chặn trước khi đặt cọc.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp
Khu An Hội Đông – Phạm Văn Chiêu tôi đang giữ nhiều căn nhà phố tầm 3–6 tỷ. Anh chị đi một buổi xem liền vài căn rồi so trực tiếp, nhanh hơn xem lẻ từng ngày.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp – nhà mới 2 tầng sổ hồng riêng 56,4m², full nội thất, kết nối Lê Văn Thọ – Quang Trung, 5,95 tỷ
- Bán nhà Nguyễn Tư Giản, Gò Vấp – nhà 2 tầng sổ hồng riêng 36,4m², hẻm gần Chợ Phạm Văn Bạch, 3,85 tỷ
- Bán nhà Thống Nhất, Gò Vấp – nhà đẹp 2 tầng sổ riêng 39,2m², hẻm 3m, gần BV Hồng Đức, 4,7 tỷ
- Bán nhà Nguyễn Văn Công, Gò Vấp – 2 tầng sổ riêng 29,4m², hẻm xe hơi, 500m ra sân bay, 5 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà bán phường An Hội Đông · nhà dưới 4 tỷ · nhà phố Gò Vấp · nhà bán Quận 12
