Bán nhà Nguyễn Tư Giản, Phường 12 Gò Vấp (nay phường An Hội Tây) — nhà 2 tầng, đất sổ hồng riêng 36,4 m², hẻm xe máy sát Chợ Phạm Văn Bạch, kết cấu 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ, sân trước rộng rãi. Hoàn công đầy đủ, sổ 1 đời chủ, phần biến động để trống. Di chuyển ra Ga T3 sân bay chỉ khoảng 10 phút. Giá 3,85 tỷ.
Bán Nhà Nguyễn Tư Giản, Gò Vấp – Nhà 2 Tầng Sổ Riêng 36,4m², Hẻm Gần Chợ Phạm Văn Bạch, 3,85 Tỷ
Ở tầm tiền dưới 4 tỷ khu An Hội Tây – Phạm Văn Bạch, phần lớn là nhà cấp 4 hoặc nhà nát mua để xây lại. Căn này khác: nhà 2 tầng đã hoàn công, ở được ngay, đất 36,4 m² sổ hồng riêng, khuôn gần vuông, sân trước để được xe. Mặt tiền cửa vòm, ban công sắt hoa văn, trần thạch cao phào chỉ, cầu thang gỗ – nhà cũ nhưng chủ giữ kỹ. Hợp gia đình trẻ cần chỗ an cư trong ngân sách gọn, chưa vội xây mới.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Nguyễn Tư Giản, Phường 12, Gò Vấp (Nay Phường An Hội Tây)
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Đất sổ hồng riêng, công nhận 36,4 m² – sử dụng riêng, đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài (thửa 503, tờ bản đồ 257)
- Khuôn đất ngang khoảng 3,5 – 4 m, dài khoảng 10 m – hơi lệch trước sau, gần vuông vức
- Nhà 2 tầng (1 trệt, 1 lầu), nhà cấp 3 theo sổ, diện tích xây dựng 35 m², diện tích sàn 67,7 m² đã ghi nhận trên sổ
- Công năng: phòng khách, bếp, sân trước; trên lầu 2 phòng ngủ, 2 WC – phù hợp gia đình 3–5 người
- Sổ hồng riêng, 1 đời chủ, phần “những thay đổi sau khi cấp sổ” để trống, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay
- Hướng nhà: Đông Nam
- Giá 3,85 tỷ – khoảng 106 triệu/m² đất
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Nằm trên Nguyễn Tư Giản, hẻm xe máy, sát Chợ Phạm Văn Bạch – khu buôn bán, dân cư hiện hữu đông
- Kết nối nhanh Phạm Văn Bạch, Tân Sơn, Phan Huy Ích, Trường Chinh
- Ra Ga T3 – nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 10 phút chạy xe
- Về trung tâm Gò Vấp, Tân Bình, ra Phạm Văn Đồng đều thuận
Tiện ích an sinh xung quanh
- Chợ Phạm Văn Bạch ngay cạnh; nhiều cửa hàng tạp hóa, quán ăn, cà phê
- Trường mầm non – tiểu học – THCS trong khu, phòng khám, nhà thuốc gần
- Siêu thị, ngân hàng trên trục Phạm Văn Bạch – Tân Sơn
- Khu dân cư ổn định, đường hẻm có nhà dân hai bên, an ninh
Vì Sao Nên Mua Nhà Nguyễn Tư Giản – An Hội Tây, Gò Vấp?
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Gia đình trẻ mua căn nhà đầu tiên: tầm tiền dưới 4 tỷ, nhà 2 tầng ở ngay, không phải gánh thêm chi phí xây.
- Người làm việc gần sân bay – Tân Bình: ra Ga T3 và khu sân bay rất nhanh.
- Người cần nhà nhỏ dễ quản lý: 36,4 m², 2 phòng ngủ, chi phí điện nước và dọn dẹp nhẹ nhàng.
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Ranh lộ giới hẻm. Sổ ghi hướng Đông Nam có lộ giới hẻm 4 m (theo quyết định quy hoạch chi tiết xây dựng lộ giới đường hẻm phường 12). Anh chị đối chiếu sơ đồ sổ với hiện trạng, hỏi rõ phần nào nằm trong lộ giới trước khi tính chuyện cải tạo hoặc xây mới.
- Chiều rộng hẻm và đường vào. Đây là hẻm xe máy – anh chị đi xem, đo thực tế đoạn hẹp nhất, xem xe của mình có vào tận cửa được không.
- Đối chiếu sổ gốc. Yêu cầu xem sổ gốc tại chỗ, nhờ công chứng viên tra tình trạng thế chấp, ngăn chặn trước khi đặt cọc.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Nguyễn Tư Giản, Gò Vấp
Khu Phạm Văn Bạch – An Hội Tây tôi đang giữ nhiều căn nhà phố tầm 3–6 tỷ. Anh chị đi một buổi xem liền vài căn rồi so trực tiếp, nhanh hơn xem lẻ từng ngày.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà Nguyễn Văn Công, Gò Vấp – 2 tầng sổ riêng 29,4m², hẻm xe hơi gần sân bay, 5 tỷ
- Bán nhà Lê Hoàng Phái, Gò Vấp – nhà mới lô góc 2 mặt hẻm 30m² full nội thất, 4,39 tỷ
- Bán nhà Lê Đức Thọ, Gò Vấp – 2 tầng sổ riêng 38,4m², 2PN, 3,999 tỷ
- Bán nhà Thống Nhất, Gò Vấp – căn góc 2 mặt hẻm 36m², tặng nội thất, 4,95 tỷ
- Bán nhà Đường số 4, Gò Vấp – nhà mới 3PN có phòng ngủ tầng trệt, 5,49 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà bán phường An Hội Tây · nhà dưới 4 tỷ · nhà phố Gò Vấp · nhà bán Quận 12
