Bán nhà Quang Trung, Phường 8 Gò Vấp (nay phường Thông Tây Hội) — lô góc hai mặt hẻm xe hơi tránh nhau, đất sổ hồng riêng 67 m² (5,5 x 12,5 m). Nhà kết cấu cấp 3, diện tích sàn 249,5 m² theo sổ, gồm trệt – lửng – 2 lầu – sân thượng trước sau, 5 phòng ngủ khép kín, phòng nào cũng có ban công. Cách mặt tiền Quang Trung khoảng 50 m, ngay chợ An Hội. Sổ sạch, không thế chấp. Giá 8,7 tỷ.
Bán Nhà Quang Trung, Gò Vấp – Lô Góc 2 Mặt Hẻm Xe Hơi 67m², 5 Tầng 5PN, Ngay Chợ An Hội, 8,7 Tỷ
Điểm mạnh nhất của căn này là lô góc hai mặt hẻm, đường xe hơi tránh nhau thoải mái, chỉ 50 m ra mặt tiền Quang Trung và sát chợ An Hội. Đất 67 m² sổ hồng riêng, nhà kết cấu cấp 3 nhiều tầng, sàn 249,5 m² đã ghi nhận đầy đủ trên sổ, chia 5 phòng ngủ khép kín – phòng nào cũng có ban công đón gió. Sổ sạch, chỉ đứng tên một người, không thế chấp, không tranh chấp. Với 8,7 tỷ cho một lô góc hai mặt hẻm xe hơi ngay trung tâm Gò Vấp, đây là mức đáng cân nhắc.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Quang Trung, Phường 8, Gò Vấp (Nay Phường Thông Tây Hội)
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Đất sổ hồng riêng, công nhận 66,8 m² – sở hữu riêng, đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài (thửa 621, tờ bản đồ 134)
- Lô góc hai mặt hẻm – ngang khoảng 5,5 m, dài khoảng 12,5 m, hai mặt đều thoáng
- Nhà cấp 3 nhiều tầng – trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng trước sau; diện tích sàn 249,5 m² đã ghi nhận đầy đủ trên sổ
- 5 phòng ngủ khép kín, phòng nào cũng có ban công; trệt để xe – bếp – phòng ăn, lửng phòng khách
- Sổ hồng riêng, sở hữu riêng, đã hoàn công – phần thay đổi sau khi cấp sổ chỉ là cập nhật CMND sang CCCD của chủ, không thế chấp, không chuyển nhượng – sổ sạch, công chứng sang tên ngay
- Giá 8,7 tỷ ≈ 130 triệu/m² đất – tính theo lô góc hai mặt hẻm xe hơi trung tâm là mức tốt
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Lô góc hai mặt hẻm nhựa, xe hơi tránh nhau thoải mái
- Cách mặt tiền đường Quang Trung khoảng 50 m, ngay chợ An Hội – khu buôn bán sầm uất
- Kết nối nhanh Nguyễn Văn Khối, Phạm Văn Chiêu, Thống Nhất – đi Cityland, Emart, trung tâm quận 1
- Ra sân bay Tân Sơn Nhất, về Bình Thạnh – Phú Nhuận thuận
Tiện ích an sinh xung quanh
- Chợ An Hội ngay cạnh, siêu thị, cửa hàng tiện lợi trong vài phút
- Trường mầm non, tiểu học, THCS quanh khu
- Bệnh viện Gò Vấp, phòng khám, nhà thuốc, ngân hàng gần nhà
- Khu dân cư hiện hữu, dân trí khá, an ninh
Vì Sao Nên Mua Nhà Quang Trung – Thông Tây Hội, Gò Vấp?
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Gia đình đông người: 5 phòng ngủ khép kín, mỗi phòng một ban công – bố trí cho nhiều thế hệ rất thoải mái.
- Người cần ô tô về nhà: lô góc hai mặt hẻm, xe hơi tránh nhau – hiếm ở tầm giá này ngay trung tâm Gò Vấp.
- Người vừa ở vừa kinh doanh: tầng trệt hai mặt hẻm, sát chợ – làm mặt bằng dịch vụ, phòng khám, văn phòng đều được (hiện trệt đang là một mặt bằng dịch vụ).
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Xem sổ gốc và nhân thân chủ. Sổ đứng tên một người, sở hữu riêng, phần “những thay đổi sau khi cấp sổ” chỉ là cập nhật giấy tờ tùy thân – không có thế chấp. Anh chị vẫn nên xem bản gốc tại chỗ và nhờ công chứng viên tra tình trạng ngăn chặn cho chắc.
- Đối chiếu phần xây với sổ. Sổ ghi diện tích sàn 249,5 m², cấp 3. Anh chị so số tầng và diện tích thực tế với bản vẽ trên sổ.
- Hiện trạng là nhà đang ở kèm mặt bằng dịch vụ. Nhà kết cấu tốt nhưng đang có gia đình sinh sống và tầng trệt đang cho thuê làm dịch vụ. Anh chị xem tình trạng bàn giao, thời điểm nhận nhà và hợp đồng thuê mặt bằng (nếu có) khi thương lượng.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Quang Trung, Thông Tây Hội, Gò Vấp
Khu Quang Trung – chợ An Hội tôi đang giữ nhiều căn, cả nhà phố để ở lẫn nhà lô góc hai mặt hẻm. Anh chị đi một buổi xem liền vài căn rồi so trực tiếp, nhanh hơn xem lẻ từng ngày.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà Quang Trung, Gò Vấp – 5 tầng xây mới từ móng, 7,9 tỷ
- Bán nhà Quang Trung, Gò Vấp – HXH vào nhà sát mặt tiền, 83m² 4 tầng, 8,5 tỷ
- Bán nhà Thông Tây Hội, Gò Vấp – ngang 9,5m góc 2 mặt hẻm, 5,93 tỷ
- Bán nhà Nguyễn Văn Khối, Gò Vấp – lô góc ngang 7m, ô tô ngủ trong nhà, 6,2 tỷ
- Bán nhà Đường số 8, Gò Vấp – nhà mới, xe hơi vào nhà, 7,99 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà bán phường Thông Tây Hội · nhà 6 – 10 tỷ · nhà phố Quận 12 – Gò Vấp · nhà bán Quận 12
