Bán nhà Quang Trung, Phường 11 Gò Vấp (nay phường Thông Tây Hội) — nhà mới hoàn thiện, lô góc hai mặt hẻm, đất sổ 45,4 m², ngang hơn 4 m. Kết cấu 1 trệt 1 lửng 2 lầu, giếng trời, 4 phòng ngủ – 3 WC, full nội thất cao cấp. Cách mặt tiền Quang Trung khoảng 50 m, đối diện Bệnh viện Gò Vấp, ngay sau trụ sở Công an Quận. Hướng Đông Nam. Giá giảm còn 6,5 tỷ (từ 6,7 tỷ).
Bán Nhà Quang Trung, Gò Vấp – Nhà Mới Lô Góc 2 Hẻm 45,4m², Cách Mặt Tiền 50m, Giảm Còn 6,5 Tỷ
Đây là căn nhà mới vừa hoàn thiện, chưa ở ngày nào: mặt tiền ốp đá marble và đồng, cổng sắt laser hoa văn, trong nhà thông tầng cao ráo, đèn chùm pha lê thả giếng trời, cầu thang kính, sàn đá bóng, các phòng có tủ âm tường và nội thất làm sẵn. Vị trí thuộc loại hiếm ở Gò Vấp: lô góc hai mặt hẻm cho nhà cực thoáng, cách trục Quang Trung chỉ khoảng 50 m, ngay khu hành chính – y tế của quận. Với tầm 6,5 tỷ mà có nhà mới 4 phòng ngủ, full nội thất, lô góc ngay trung tâm là mức đáng cân nhắc.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Quang Trung, Phường 11, Gò Vấp (Nay Phường Thông Tây Hội)
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Đất sổ công nhận 45,4 m² – đất ở tại đô thị, sử dụng riêng, thời hạn lâu dài (thửa 626, tờ bản đồ 125)
- Lô góc hai mặt hẻm – ngang hơn 4 m, khuôn đất có nở phần sau
- Kết cấu 1 trệt 1 lửng 2 lầu (sơ đồ sổ ghi 3 tầng + lửng), có giếng trời lấy sáng, nhà cấp 3 theo sổ
- 4 phòng ngủ – 3 WC, phòng khách thông tầng, bếp riêng
- Nhà mới hoàn thiện toàn bộ – xây theo giấy phép năm 2024, nội thất cao cấp làm sẵn, vào ở ngay không tốn thêm
- Sổ hồng riêng, tách thửa xong, công chứng sang tên ngay
- Hướng Đông Nam – đón gió, mát về chiều
- Giá giảm còn 6,5 tỷ (từ 6,7 tỷ) ≈ 143 triệu/m² đất – thương lượng thêm chút cho khách thiện chí
- Ngay cạnh còn một căn giống hệt cũng đang bán – anh chị mua hai căn liền kề hoặc chọn một trong hai đều được
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Cách mặt tiền đường Quang Trung khoảng 50 m, ra vào bằng hẻm bê tông – nhựa
- Hẻm rộng khoảng 3 m, xe ba gác vào thoải mái; ô tô đậu ở đầu hẻm. Tôi nói trước để anh chị cân – đây là lý do nhà mới đẹp thế này mà giá vẫn ở tầm 6,5 tỷ
- Vài bước ra UBND Quận, Công an Quận, Bệnh viện Gò Vấp, Coopmart, THCS Quang Trung
- Ra sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 5 phút; đi Cityland, Emart, trung tâm quận 1 đều nhanh
Tiện ích an sinh xung quanh
- Bệnh viện Gò Vấp, phòng khám, nhà thuốc ngay đối diện – rất tiện cho nhà có người lớn tuổi
- Chợ, siêu thị Coopmart, cửa hàng tiện lợi trong bán kính đi bộ
- Trường mầm non, tiểu học, THCS Quang Trung gần nhà
- Ngân hàng, quán ăn, cà phê dọc trục Quang Trung
Vì Sao Nên Mua Nhà Quang Trung – Thông Tây Hội, Gò Vấp?
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Gia đình trẻ muốn vào ở ngay: nhà mới, sổ mới, 4 phòng ngủ, nội thất xong – không phải bỏ thêm vài trăm triệu hoàn thiện như mua nhà thô.
- Gia đình cần gần bệnh viện, trường học: đối diện Bệnh viện Gò Vấp, sát THCS Quang Trung và khu hành chính quận.
- Người đi xe máy là chính: chấp nhận hẻm xe ba gác để đổi lấy nhà mới lô góc, full nội thất trong tầm 6,5 tỷ ngay trung tâm.
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Diện tích công nhận là 45,4 m². Sơ đồ sổ có một phần nhỏ phía trước không được công nhận. Anh chị lấy 45,4 m² làm chuẩn để tính giá và tính chuyện xây lại sau này.
- Xem sổ gốc và phần thay đổi phía sau. Sổ vừa cấp năm 2024 do tách thửa. Anh chị xem bản gốc tại chỗ, đọc kỹ phần “những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận” (thế chấp, ngăn chặn) và nhờ công chứng viên tra tình trạng trước khi đặt cọc.
- Nhà xây theo giấy phép 2024 – đối chiếu bản vẽ. Anh chị so số tầng, diện tích thực tế với giấy phép xây dựng và bản vẽ trên sổ, xem phần lửng và giếng trời có đúng phép không.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Quang Trung, Thông Tây Hội, Gò Vấp
Khu Quang Trung – Thông Tây Hội tôi đang giữ nhiều căn, từ nhà mới nhỏ tầm 6 tỷ tới biệt thự căn góc trên 12 tỷ. Anh chị đi một buổi xem liền vài căn rồi so trực tiếp, nhanh hơn xem lẻ từng ngày.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà Quang Trung, Gò Vấp – biệt thự căn góc 2 mặt hẻm 104m², 12,9 tỷ
- Bán nhà Quang Trung, Gò Vấp – 5 tầng xây mới từ móng, 7,9 tỷ
- Bán nhà Quang Trung, Gò Vấp – 4 tầng khu Mercedes, có sân thượng, 6,58 tỷ
- Bán nhà Thông Tây Hội, Gò Vấp – ngang 9,5m góc 2 mặt hẻm, 5,93 tỷ
- Bán nhà Đường số 8, Gò Vấp – ngang 8m, 4 tầng, giảm còn 6 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà bán phường Thông Tây Hội · nhà 6 – 10 tỷ · nhà phố Quận 12 – Gò Vấp · nhà bán Quận 12
