Bán nhà Quang Trung, Phường 11 Gò Vấp (nay phường Thông Tây Hội) — đất sổ 127 m², mặt tiền hẻm xe tải 10 m, ngang 4,7 m, cách mặt tiền Quang Trung khoảng 20 m. Nhà 1 trệt 1 lầu, đang khai thác cho thuê phòng và mặt bằng kinh doanh, dòng tiền khoảng 30–35 triệu/tháng. Sổ sạch, chính chủ, giao dịch ngay. Giá giảm còn 11,7 tỷ (từ 11,9 tỷ).
Bán Nhà Quang Trung, Gò Vấp – Mặt Tiền Hẻm Xe Tải 10m, Đất 127m² Dòng Tiền 35 Triệu/Tháng, Giảm Còn 11,7 Tỷ
Đây là căn mua cho người cần đất rộng, mặt tiền hẻm lớn để xây mới và có dòng tiền nuôi trong lúc chờ. Đất tới 127 m² sổ, ngang 4,7 m, nằm ngay mặt tiền hẻm xe tải thông 10 m – loại vị trí ở trung tâm Gò Vấp rất khó kiếm. Hiện trạng là nhà cũ 1 trệt 1 lầu chia thành 6 phòng cho thuê kèm mặt bằng kinh doanh, thu về khoảng 30–35 triệu mỗi tháng. Khách mua có thể giữ nguyên khai thác, hoặc đập đi xây căn hộ dịch vụ, văn phòng cho thuê – với khuôn đất và mặt tiền hẻm này thì làm gì cũng chạy.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Quang Trung, Phường 11, Gò Vấp (Nay Phường Thông Tây Hội)
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Đất sổ công nhận 127 m² – đất ở tại đô thị, sử dụng riêng, thời hạn lâu dài (thửa 37, tờ bản đồ 141)
- Ngang khoảng 4,7 – 5,5 m, dài khoảng 28 m theo sơ đồ sổ – lô đất dài, khuôn ổn
- Nhà 1 trệt 1 lầu, nhà cấp 4 theo sổ – diện tích xây dựng 74,5 m², diện tích sàn 145,3 m²
- Hiện chia 6 phòng cho thuê + mặt bằng kinh doanh đa ngành nghề
- Dòng tiền hiện tại khoảng 30 triệu/tháng, thuê kín khoảng 35 triệu/tháng
- Sổ hồng riêng, phần thay đổi sau khi cấp sổ để trống – sổ sạch, chính chủ, công chứng sang tên ngay
- Giá giảm còn 11,7 tỷ (từ 11,9 tỷ) ≈ 92 triệu/m² đất – tính theo đất mặt tiền hẻm xe tải trung tâm là mức tốt
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Mặt tiền hẻm xe tải thông rộng 10 m – xe tải, container nhỏ quay đầu được, thuận cho xây dựng và kinh doanh
- Cách mặt tiền đường Quang Trung khoảng 20 m – ngay trung tâm Gò Vấp, khu buôn bán sầm uất
- Ra sân bay Tân Sơn Nhất nhanh; đi Cityland, Emart, trung tâm quận 1 đều thuận
- Khu đông dân cư hiện hữu, nhiều dịch vụ – nguồn khách thuê phòng và mặt bằng dồi dào
Tiện ích an sinh xung quanh
- Chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, hàng quán dọc trục Quang Trung ngay gần
- Trường học các cấp, Bệnh viện Gò Vấp trong khu vực
- Ngân hàng, phòng khám, nhà thuốc, UBND – Công an Quận gần nhà
- Gần các trường đại học, khu sinh viên – phù hợp làm căn hộ dịch vụ
Vì Sao Nên Mua Nhà Quang Trung – Thông Tây Hội, Gò Vấp?
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Nhà đầu tư làm căn hộ dịch vụ: đất 127 m² ngang 4,7 m, mặt tiền hẻm 10 m – xây CHDV 5–7 tầng có thang máy là bài toán rõ ràng ở khu sinh viên này.
- Người cần dòng tiền ngay: mua xong giữ nguyên 6 phòng và mặt bằng, thu 30–35 triệu/tháng trong lúc xin phép xây dựng.
- Người mua giữ tài sản đất trung tâm: đất mặt tiền hẻm xe tải Gò Vấp hiếm, giá lên đều theo thời gian.
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Diện tích công nhận là 127 m². Sơ đồ sổ có ghi một phần nhà không phù hợp kiến trúc và một phần trong ranh quy hoạch không được công nhận – phần này là diện tích nhà, không ảnh hưởng đất, nhưng anh chị nên xem kỹ khi tính phương án xây mới.
- Xem sổ gốc và nhân thân chủ. Sổ mục “những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận” để trống, không có thế chấp ghi trên sổ. Anh chị vẫn nên xem bản gốc tại chỗ, kiểm tra nhân thân chủ và nhờ công chứng viên tra tình trạng ngăn chặn trước khi cọc.
- Xem các hợp đồng thuê hiện tại. Dòng tiền đến từ 6 phòng và mặt bằng đang cho thuê – anh chị xem thời hạn hợp đồng, tình trạng khách thuê để tính được ngày lấy lại nhà nếu định xây mới.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Quang Trung, Thông Tây Hội, Gò Vấp
Khu Quang Trung – Thông Tây Hội tôi đang giữ nhiều căn, cả nhà phố để ở lẫn nhà đất mặt tiền hẻm để đầu tư dòng tiền. Anh chị đi một buổi xem liền vài căn rồi so trực tiếp, nhanh hơn xem lẻ từng ngày.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà Quang Trung, Gò Vấp – biệt thự căn góc 2 mặt hẻm 104m², dòng tiền 23tr, 12,9 tỷ
- Bán nhà mặt tiền Trần Bá Giao, Gò Vấp – 5 tầng 6 phòng, chờ thang máy, 9,4 tỷ
- Bán nhà Phan Văn Trị, Gò Vấp – dãy trọ 86,1m² đối diện Emart, 11,5 tỷ
- Bán nhà Quang Trung, Gò Vấp – nhà mới lô góc 2 hẻm 45,4m², 6,5 tỷ
- Bán nhà Quang Trung, Gò Vấp – 5 tầng xây mới từ móng, 7,9 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà bán phường Thông Tây Hội · nhà trên 10 tỷ · nhà mặt tiền kinh doanh · nhà bán Quận 12
