Bán nhà Thống Nhất, Phường 11, Gò Vấp (nay phường Thông Tây Hội) — lô đất công nhận 73,6m², ngang 5m hiếm có, hẻm xe hơi thông bàn cờ ngay khu trung tâm, sát Cityland. Trên đất là nhà 2 tầng cũ còn sử dụng tốt — giá trị nằm ở ĐẤT và tiềm năng xây mới: villa phố, căn hộ dịch vụ (CHDV) hay văn phòng đều đẹp. Sổ hồng riêng vuông vắn như tờ A4. Chủ giảm chào từ 7,5 tỷ còn 7 tỷ.
Bán Nhà Thống Nhất Gò Vấp – Đất 73,6m² Ngang 5m, Giảm Còn 7 Tỷ
Người mua nhà hay nhìn vào căn nhà, còn người mua tài sản thì nhìn vào miếng đất. Căn này thuộc loại thứ hai: ngang 5m — con số cực hiếm trong các bảng hàng khu Thống Nhất, nơi tuyệt đại đa số lô đất chỉ ngang 3,2–4m. Đất vuông, sổ đẹp, chủ ở lâu năm chưa qua tay đầu tư. Hẻm xe hơi thông bàn cờ, dân cư sầm uất, sát Cityland — nghĩa là xây gì lên cũng có người dùng: ở cao cấp, cho thuê CHDV, hay đặt văn phòng công ty. Mức 7 tỷ cho 73,6m² đất ngang 5m khu trung tâm Gò Vấp là mức đáng ngồi tính bài toán.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Thống Nhất, Phường 11, Gò Vấp (Nay Thông Tây Hội)
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Đất công nhận 73,6m² — ngang 5m × dài 15m, nở đủ, vuông vắn như tờ A4
- Nhà 2 tầng hiện hữu còn sử dụng tốt — ở tạm, cho thuê chờ xây đều được (diện tích sử dụng theo giấy tờ hơn 105m²)
- Sổ hồng riêng — công chứng ngay
- Giá bán: chủ giảm chào từ 7,5 tỷ còn 7 tỷ
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Hẻm xe hơi thông bàn cờ — nhiều lối ra vào, không phải hẻm cụt
- Khu Thống Nhất, phường 11 cũ (nay Thông Tây Hội) — trung tâm Gò Vấp, dân cư sầm uất
- Ngay sát khu Cityland — hưởng trọn tiện ích khu nhà giàu bên cạnh
- Đi sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 10 phút, kết nối Quang Trung – Phạm Văn Chiêu nhanh
Tiện ích an sinh xung quanh
- Gần Bệnh viện Hồng Đức, trường học các cấp
- Chợ, siêu thị, quán xá dày đặc quanh trục Thống Nhất – Quang Trung
- Khu kinh doanh tốt — phù hợp khai thác dòng tiền sau khi xây mới
Vì Sao Nên Mua Đất Ngang 5m Ở Thống Nhất Gò Vấp Để Đầu Tư?
Nhà cũ nát nghe có vẻ là điểm trừ, nhưng với người tính bài toán đầu tư thì đây lại là điểm cộng: không phải trả tiền cho phần xây dựng mình sẽ đập đi. Toàn bộ 7 tỷ gần như là tiền đất — 73,6m² ngang 5m, thứ mà khu trung tâm Gò Vấp gần như không còn hàng mới. Ngang 5m cho phép chia phòng CHDV chuẩn đẹp, làm thang giữa, hoặc xây villa phố có sân. Hẻm thông bàn cờ sát Cityland thì nguồn khách thuê — nhân viên văn phòng, gia đình trẻ — luôn sẵn. Mua giữ tài sản trung tâm, xây khai thác dòng tiền, hay xây ở lâu dài đều hợp lý.
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Nhà đầu tư xây CHDV — ngang 5m chia phòng đẹp, khu sầm uất sẵn khách thuê
- Người mua giữ tài sản — đất trung tâm Gò Vấp ngang 5m, càng để càng hiếm
- Gia đình muốn xây nhà theo ý mình — mua đất vuông sổ đẹp, xây mới từ móng đúng công năng cần
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Xin thông tin quy hoạch và chỉ tiêu xây dựng của chính thửa đất (số thửa, tờ bản đồ trên sổ) tại UBND phường Thông Tây Hội — mua để xây mới thì tầng cao, mật độ xây dựng được duyệt là con số quyết định bài toán.
- Đo thực tế lộ giới hẻm và các lối thông — hẻm thông bàn cờ là điểm mạnh, cần xác nhận bề rộng từng đoạn xe hơi vào được.
- Kiểm tra hiện trạng nhà cũ so với bản vẽ sổ — nhà xây lâu năm, cần rõ ranh tường chung – riêng với hai nhà liền kề trước khi tháo dỡ.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Thống Nhất, Gò Vấp
Khu Thống Nhất – Quang Trung tôi đang giữ nhiều căn cùng tầm giá, cả nhà ở ngay lẫn đất tiềm năng xây mới — anh chị đi một buổi xem được cả cụm để so trực tiếp. Muốn xem thật thì gọi hoặc nhắn Zalo cho tôi.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà đường Thống Nhất, Gò Vấp – nhà mới full nội thất, 40m² nở hậu, 5,35 tỷ
- Bán nhà đường Quang Trung, Gò Vấp – 4 tầng đúc 5 phòng, giảm còn 4,99 tỷ
- Bán nhà Phường 8 Gò Vấp (nay Thông Tây Hội) – ngang hiếm 9,5m góc 2 mặt hẻm, 5,93 tỷ
- Bán nhà đường Lê Văn Thọ, Gò Vấp – 48m² hẻm nhựa 5m, sát CV Làng Hoa, 5,46 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà bán phường Thông Tây Hội · nhà đường Thống Nhất · nhà bán Quận 12 · nhà 6-10 tỷ
