Bán nhà Nguyễn Văn Khối, Gò Vấp — Phường 11 cũ (nay phường Thông Tây Hội): đất công nhận 77,6 m² dáng 4 × 22 m dài đẹp, chỉ cách mặt tiền Nguyễn Văn Khối chừng 30 m, hẻm xe hơi vào tận nhà. Nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng, 5 phòng ngủ rộng rãi, có sân để xe riêng, sơn sửa nhẹ là vào ở. Chủ đã giảm gần 1 tỷ, chốt còn 7,95 tỷ — đúng nghĩa cần bán.
Bán Nhà Nguyễn Văn Khối Gò Vấp – 77,6m² Sát Mặt Tiền, Giảm Còn 7,95 Tỷ
Tài chính dưới 8 tỷ ở trung tâm Gò Vấp, anh chị thường phải chọn một trong hai: hoặc đất rộng nhưng chui sâu trong hẻm nhỏ, hoặc gần mặt tiền nhưng đất teo lại còn ba mươi mấy mét. Căn này gom được cả hai: 77,6 m² công nhận — gấp đôi mặt bằng chung của tầm giá — mà chỉ đi bộ 30 m là ra mặt tiền Nguyễn Văn Khối. Đất 4 × 22 m là dáng đất dân xây nhà rất thích: đủ dài để chia sân trước, giếng trời giữa, vẫn dư không gian. Đây là kiểu căn mua xong 5-10 năm sau nhìn lại mới thấy quyết định đúng.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Nguyễn Văn Khối, Phường 11 (Nay Phường Thông Tây Hội), Gò Vấp
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Đất công nhận 77,6 m² — ngang 4 m, dài 22 m, thế đất dài hiếm có trong tầm giá
- Kết cấu 1 trệt 2 lầu sân thượng — sổ ghi nhận nhà 3 tầng, tổng diện tích sử dụng 196,31 m²
- 5 phòng ngủ rộng rãi — đủ chỗ cho gia đình đông người
- Có sân để xe riêng trước nhà
- Nhà đang ở tốt — sơn sửa nhẹ là vào ở ngay
- Sổ hồng riêng — sổ ghi nhận cả đất và nhà
- Giá bán: 7,95 tỷ — chủ đã giảm gần 1 tỷ
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Hẻm xe hơi vào tận nhà, chỉ cách mặt tiền Nguyễn Văn Khối khoảng 30 m
- Gần khu Cityland – Lotte Mart Nguyễn Văn Lượng
- Gần Công viên Làng Hoa và chợ đêm Hạnh Thông Tây
- Khu trung tâm Gò Vấp — đi các quận qua Quang Trung, Phạm Văn Chiêu đều nhanh
Tiện ích an sinh xung quanh
- Chợ đêm Hạnh Thông Tây — khu ăn uống, mua sắm sầm uất bậc nhất Gò Vấp
- Trường học các cấp, siêu thị, ngân hàng trong bán kính vài phút
- Công viên Làng Hoa gần nhà — chỗ tập thể dục, dắt con đi chơi cuối tuần
Vì Sao Nên Mua Nhà Nguyễn Văn Khối Gò Vấp Đất Rộng Sát Mặt Tiền?
Giá trị thật của căn này nằm ở đất: 77,6 m² công nhận sát mặt tiền, tính ra hơn 102 triệu/m² — trong khi đất mặt tiền Nguyễn Văn Khối đã neo ở mức cao hơn hẳn. Nhà hiện trạng 3 tầng 5 phòng ngủ ở ngay được, không cần đập; sau này dư tài chính, anh chị xây mới trên nền 4 × 22 m là có căn nhà phố tầm cỡ mà vị trí này khó lòng mua lại được. Chủ giảm gần 1 tỷ để chốt nhanh — khoảng thương lượng thực tế vẫn còn khi gặp trực tiếp.
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Gia đình đông người cần nhiều phòng — 5 phòng ngủ, ở ngay không phải chờ
- Người mua đất tính đường dài — 77,6 m² sát mặt tiền, xây mới sau này giá trị tăng mạnh
- Người thích khu sầm uất, tiện đủ thứ — Cityland, chợ đêm, công viên đều trong tầm đi bộ, chạy xe vài phút
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Sổ thuộc mẫu cấp năm 2002 — kiểm tra tình trạng cập nhật biến động và người đứng tên hiện tại, yêu cầu giấy tờ nhân thân của bên bán đầy đủ trước khi đặt cọc.
- Đối chiếu sơ đồ sổ với hiện trạng — sổ có ghi chú phần diện tích không được công nhận (khu vực sân); đo lại ranh thực tế cả chiều dài đất.
- Tra quy hoạch của chính thửa đất theo số thửa, tờ bản đồ trên sổ tại UBND phường Thông Tây Hội — hỏi luôn lộ giới hẻm trước nhà.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Nguyễn Văn Khối, Gò Vấp
Trục Nguyễn Văn Khối – Lê Văn Thọ tôi đang giữ vài căn cùng tầm tiền, mỗi căn một thế mạnh — anh chị đi một buổi xem hết rồi so, không việc gì phải chốt vội. Muốn xem thật thì gọi hoặc nhắn Zalo cho tôi.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà đường Lê Văn Thọ, Gò Vấp – 48m² hẻm nhựa 5m, sát CV Làng Hoa, 5,46 tỷ
- Bán nhà Phường 8 Gò Vấp (nay Thông Tây Hội) – ngang hiếm 9,5m góc 2 mặt hẻm, 5,93 tỷ
- Bán nhà đường Quang Trung, Gò Vấp – 4 tầng đúc 5 phòng, giảm còn 4,99 tỷ
- Bán nhà đường Thống Nhất, Gò Vấp – nhà mới full nội thất, 40m² nở hậu, 5,35 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà bán phường Thông Tây Hội · nhà bán đường Nguyễn Văn Khối · nhà bán Quận 12 · nhà 6-10 tỷ
