Bán nhà mặt tiền Đường số 4 Gò Vấp, sổ hồng riêng 64,6m², nhà 4 tầng kiên cố, sân rộng để được ô tô, gần công viên Làng Hoa. Giá 8,8 tỷ, hỗ trợ công chứng 3 bên.
Bán Nhà Mặt Tiền Đường Số 4 Gò Vấp – 4 Tầng, Sổ Riêng 64,6m², Gần Công Viên Làng Hoa
Trong tầm giá 6-10 tỷ ở khu Gò Vấp, đây là căn nhà mặt tiền Đường số 4 Gò Vấp hiếm có đủ cả ba thứ cùng lúc: nhà 4 tầng kiên cố xây kỹ (cấp nhà hạng 3 theo hồ sơ nhà đất), sân riêng để được ô tô ngay trong khuôn viên, và vị trí sát công viên Làng Hoa — chỗ hiếm khi trống ở khu này. Nhà đã hoàn thiện đầy đủ, có phòng thờ, sân phơi, 5 nhà vệ sinh, phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc vừa ở vừa cho thuê bớt tầng.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Đường Số 4, Phường 11 (nay phường Thông Tây Hội), Gò Vấp
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Diện tích đất theo sổ hồng: 64,6m² (thửa đất số 504, tờ bản đồ số 4), sổ hồng riêng, sở hữu riêng hoàn toàn, đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài.
- Nhà ở riêng lẻ, cấp nhà hạng 3, diện tích xây dựng 40m²/sàn, tổng diện tích sàn sử dụng 139,3m² trải trên 4 tầng.
- Kết cấu 4 tầng, 4 phòng ngủ, mỗi phòng có WC khép kín, tổng cộng 5 nhà vệ sinh, có phòng thờ riêng và sân phơi trên cao.
- Có sân rộng phía trước, để được ô tô ngay trong nhà — điểm hiếm ở khu nhà phố mặt tiền Đường số 4 Gò Vấp.
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Mặt tiền Đường số 4, phường Thông Tây Hội (Phường 11 cũ), Gò Vấp — đường nhựa, xe hơi ra vào thông thoáng, không phải gửi xe ngoài đầu hẻm.
- Kề sát khu vực Lê Văn Thọ, gần công viên Làng Hoa — không gian xanh hiếm hoi giữa khu dân cư đông đúc Gò Vấp.
- Thuận tiện di chuyển vào các trục đường chính của Gò Vấp, phù hợp gia đình có người đi làm xa hoặc con nhỏ đi học.
Tiện ích an sinh xung quanh
- Công viên Làng Hoa gần đó là nơi thể dục, dạo mát mỗi sáng tối cho cả gia đình.
- Khu vực có sẵn chợ, trường học, hàng quán phục vụ sinh hoạt hàng ngày trong bán kính gần.
Vì Sao Nên Mua Nhà Đường Số 4 – Thông Tây Hội, Gò Vấp?
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Gia đình nhiều thế hệ: 4 tầng, 4 phòng ngủ khép kín, phòng thờ riêng — đủ chỗ cho ông bà, cha mẹ, con cái ở chung mà vẫn có không gian riêng.
- Người cần chỗ để ô tô tại nhà: sân rộng phía trước để xe hơi, không phải thuê bãi gửi xe ngoài.
- Nhà đầu tư cho thuê từng tầng: kết cấu 4 tầng với WC khép kín từng phòng thuận lợi để tách phòng cho thuê.
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Nhà đang thế chấp ngân hàng, dư nợ hơn 4 tỷ: đây là điều quan trọng nhất anh chị cần hỏi rõ trước khi đặt cọc — cần biết chính xác số dư nợ còn lại, tiến độ giải chấp, và nên làm thủ tục công chứng ba bên (bên bán – bên mua – ngân hàng) để đảm bảo an toàn dòng tiền cọc.
- Đối chiếu kỹ diện tích và hiện trạng xây dựng với sổ hồng: nhà đã cấp đổi giấy chứng nhận và từng sang tên năm 2021 — nên xem bản gốc sổ hồng, đối chiếu diện tích xây dựng, số tầng thực tế so với hồ sơ trước khi ký cọc.
- Hỏi rõ lý do bán và thời gian sở hữu của chủ hiện tại: giúp anh chị yên tâm hơn về pháp lý, tránh phát sinh tranh chấp hoặc chậm trễ trong quá trình công chứng giải chấp.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Đường Số 4, Gò Vấp
Nhà mặt tiền Đường số 4 Gò Vấp này đang có người ở, cần hẹn lịch trước để thu xếp xem nhà thuận tiện cho cả hai bên.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ và tình trạng thế chấp, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Nhà Lê Văn Thọ, Gò Vấp – sát công viên Làng Hoa, 3,99 tỷ
- Nhà Lê Văn Thọ, Gò Vấp – sổ hồng riêng 32,2m², 3,55 tỷ
- Nhà hẻm VF3 Nguyễn Văn Khối, Gò Vấp – gần công viên Làng Hoa, 4,18 tỷ
- Nhà Quang Trung, Gò Vấp – nhà mới đẹp, hẻm ô tô, 5,35 tỷ
- Nhà Nguyễn Văn Công, Gò Vấp – 2 tầng sổ riêng, gần sân bay, 5 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà 6 – 10 tỷ · nhà phố bán
