Bán nhà đường Phan Huy Ích, Gò Vấp — căn góc 2 mặt hẻm cách mặt tiền chỉ vài bước chân, xe hơi vào tận nơi. Đất công nhận 30,3 m², nhà 1 trệt 1 lầu hoàn thiện đẹp, phòng khách thông bếp trần cao, nội thất tông sáng nhiều ánh sáng tự nhiên. Chủ gấp bán, giảm 150 triệu từ 4,6 tỷ còn 4,45 tỷ — dưới 4,5 tỷ mà có vị trí kinh doanh được là hàng rất hiếm khu này. Sổ hồng riêng, công chứng ngay.
Bán Nhà Phan Huy Ích Gò Vấp – Căn Góc 2 Mặt Hẻm, Giảm Còn 4,45 Tỷ
Trục Phan Huy Ích là khu buôn bán sầm uất bậc nhất phía Tây Gò Vấp — hàng quán, tiệm tạp hoá, dịch vụ chạy dọc suốt tuyến. Nhà quanh đây có giá vì ở cũng được mà làm ăn cũng được. Căn này nắm hai lợi thế cùng lúc: căn góc 2 mặt hẻm nên thoáng và có “mặt tiền phụ” để kê quầy, và cách mặt tiền Phan Huy Ích chỉ vài bước — khách vãng lai tự nhiên mà giá lại là giá trong hẻm. Chủ cần bán gấp nên hạ thẳng 150 triệu.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Phan Huy Ích, Phường An Hội Tây, Gò Vấp
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Đất công nhận 30,3 m² (khoảng 4,2 m × 7,5 m), sàn sử dụng khoảng 34 m²
- Kết cấu 1 trệt 1 lầu, hoàn thiện đẹp — trần thạch cao đèn viền, cầu thang kính
- Thiết kế thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên nhờ hai mặt hẻm
- Phòng ngủ lớn có vệ sinh riêng trong phòng
- Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn — công chứng ngay
- Giá bán: 4,45 tỷ (giảm từ 4,6 tỷ)
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Căn góc 2 mặt hẻm — thoáng đãng, không bí, hai lối ra vào
- Cách mặt tiền Phan Huy Ích vài bước chân, hẻm nhựa xe hơi vào tận nơi
- Thuộc phường 14 cũ (nay An Hội Tây) — kết nối Quang Trung, Phạm Văn Chiêu, Tân Bình
- Ra sân bay Tân Sơn Nhất hướng Phạm Văn Bạch thuận tiện
Tiện ích an sinh xung quanh
- Khu dân cư sầm uất, buôn bán tốt dọc trục Phan Huy Ích
- Chợ, trường học, hàng quán ăn uống trong bán kính đi bộ
- Dịch vụ ngân hàng, phòng khám đầy đủ trên trục chính
Vì Sao Nên Mua Nhà An Hội Tây Dưới 4,5 Tỷ Có Vị Trí Kinh Doanh?
Ở tầm dưới 4,5 tỷ tại Gò Vấp, người mua thường phải chọn: hoặc nhà ở yên tĩnh trong hẻm sâu, hoặc cố thêm tiền để có chỗ làm ăn. Căn này là ngoại lệ hiếm — giá của nhà trong hẻm nhưng vị trí làm ăn được: mở quán cà phê nhỏ, tiệm ăn sáng, spa mini ngay góc 2 mặt hẻm sát chợ búa dân cư. Không kinh doanh thì cho thuê cũng dễ, vì người thuê khu Phan Huy Ích luôn đông. Với người mua căn nhà đầu tiên, đây là kiểu tài sản “tiến khả công, thoái khả thủ”.
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Người muốn mở quán cà phê, ăn uống, spa nhỏ — góc 2 mặt hẻm sát mặt tiền là vị trí vàng trong tầm giá
- Vợ chồng trẻ vừa ở vừa bán online — nhà đẹp sẵn, dọn vào là sống được ngay
- Người mua cho thuê — khu sầm uất, hiếm khi trống khách
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Đo lại ranh hai mặt hẻm theo bản vẽ trong sổ — nhà góc cần rõ ranh giới phần tường và khoảng lùi ở cả hai mặt.
- Quan sát giờ cao điểm sáng – tối: hẻm trước nhà là lối đi lại của cả khu, xem mức độ ồn có phù hợp nếp sinh hoạt gia đình không.
- Tra quy hoạch của chính thửa đất theo số thửa, tờ bản đồ trên sổ tại UBND phường An Hội Tây — hỏi luôn lộ giới cả hai hẻm.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Phan Huy Ích, Gò Vấp
Căn này chủ gấp bán, giá đã giảm sâu nên tôi xếp lịch xem sớm cho anh chị nào quan tâm — đi xem trực tiếp mới thấy hết cái thoáng của góc 2 mặt hẻm. Gọi hoặc nhắn Zalo cho tôi.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà đường Lê Đức Thọ, Gò Vấp – lô góc 56m² có sân để xe, 4,98 tỷ
- Bán nhà mặt tiền kinh doanh phường Hạnh Thông, Gò Vấp – 31m² nở hậu, 5,28 tỷ
- Bán nhà Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp – nhà 5 tầng 36m², hoàn công đầy đủ, 5,35 tỷ
- Bán nhà đường Thống Nhất, Gò Vấp – 35m² nhà đẹp ở ngay, 3,95 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà bán phường An Hội Tây · nhà đường Phan Huy Ích · nhà bán Quận 12 · nhà 4-6 tỷ
