Bán nhà đường Thạnh Xuân 33, Quận 12 — 102 m² đất thổ cư, ngang 5 m dài 20,5 m. Nhà cấp 4 có gác lửng, 2 phòng ngủ 1 vệ sinh, phòng khách và bếp rộng thoáng. Sân trước để được 10 xe máy, có lối đi riêng bên hông, cách hẻm xe hơi đúng một căn và cách mặt tiền khoảng 50 m. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày. Giá 4,3 tỷ.
Bán Nhà Thạnh Xuân 33 Quận 12 – 102m² Thổ Cư, Sân Rộng, 4,3 Tỷ
Ở tầm 4,3 tỷ tại Quận 12, phần lớn nhà chào bán có đất khoảng 40 – 60 m². Căn này 102 m² thổ cư toàn bộ — hơn gấp đôi mặt bằng chung cùng tầm tiền. Đổi lại, đây là nhà cũ cấp 4 có gác, không phải nhà mới vào ở liền. Tôi nói thẳng: người mua căn này là mua miếng đất, còn căn nhà hiện tại là chỗ ở được ngay trong lúc chuẩn bị cải tạo hoặc xây mới. Đất 5 × 20,5 m vuông vức, có lối đi riêng, sân trước rộng — nền rất đẹp để dựng một căn nhà đúng ý mình.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Đường Thạnh Xuân 33, Quận 12
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Ngang 5 m × dài 20,5 m — đất 102 m², thổ cư toàn bộ
- Nhà cấp 4 có gác lửng — diện tích xây dựng 65,3 m², sàn 85,3 m²
- 2 phòng ngủ – 1 vệ sinh, phòng khách dài và bếp rộng
- Sân trước để được 10 xe máy, có lối đi riêng bên hông nhà
- Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày
- Giá bán: 4,3 tỷ
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Cách hẻm xe hơi đúng một căn, cách mặt tiền khoảng 50 m
- Khu dân cư ở kín, yên tĩnh — hẻm bê tông sạch, nhà hai bên xây kiên cố
- Kết nối các trục lớn TX25, Hà Huy Giáp, Tô Ngọc Vân, Lê Thị Riêng
- Gần kênh nên thoáng, không khí dễ chịu hơn các khu nằm sâu bên trong
Tiện ích an sinh xung quanh
- Chợ Thạnh Xuân và trụ sở uỷ ban phường Thạnh Xuân cũ ngay gần
- Trường học các cấp và Cao đẳng Điện lực
- Công viên 150 ha và khu vui chơi trong bán kính đi xe vài phút
Vì Sao Nên Mua Nhà Thạnh Xuân Quận 12 Diện Tích Lớn?
Giá trị căn này nằm gọn ở con số 102 m² thổ cư. Thổ cư toàn bộ nghĩa là không phải chuyển mục đích, không phải đóng thêm tiền sử dụng đất khi xây — điều mà nhiều lô đất lớn giá rẻ ở Quận 12 không có. Chia ra, giá đất căn này khoảng 42 triệu một mét vuông, trong khi nhà xây mới cùng khu thường trên 70 triệu một mét. Anh chị mua để ở lâu dài và có ý xây theo ý mình thì đây là bài toán hợp lý. Còn muốn dọn vào ở ngay không sửa gì thì nên xem căn khác trong khu, tôi có sẵn vài căn nhà mới.
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Gia đình muốn xây nhà theo ý mình — có sẵn nền đất rộng, thổ cư, hoàn công đủ
- Gia đình đông người cần đất rộng — 102 m² cho phép làm nhiều phòng và vẫn còn sân
- Người mua tích sản dài hạn — đất lớn thổ cư khu Thạnh Xuân là hàng giữ giá
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Hỏi rõ dòng ghi chú “thuộc phạm vi dự án khu nhà ở” trên sổ. Sổ căn này có ghi chú liên quan tới một quyết định dự án khu nhà ở của quận. Chuyện này khá phổ biến ở Thạnh Xuân và thường không cản trở mua bán, nhưng anh chị nên mang sổ lên phòng quản lý đô thị hỏi thẳng xem có ràng buộc gì khi xin phép xây mới không — hỏi trước bao giờ cũng rẻ hơn.
- Xác nhận lối đi riêng nằm trong hay ngoài ranh sổ. Lối đi bên hông là điểm cộng lớn của căn này, nên phải biết nó thuộc đất nhà hay lối chung — đối chiếu bản vẽ trong sổ rồi đo lại tại chỗ.
- Xem kỹ hiện trạng nhà cũ nếu định ở tạm trước khi xây. Nhà mái tole, gác lửng lát gỗ — kiểm tra điện nước, mái và nền, tốt nhất là đi xem vào một ngày mưa.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Thạnh Xuân 33, Quận 12
Khu Thạnh Xuân tôi đang giữ nhiều căn ở các tầm giá và các kiểu đất khác nhau — anh chị nói rõ định ở ngay hay định xây, tôi xếp lịch cho xem đúng nhóm căn hợp trong một buổi. Gọi hoặc nhắn Zalo cho tôi.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà khu Vạn Xuân, Thạnh Xuân 38, Quận 12 – hẻm xe hơi tránh, 4,45 tỷ
- Bán nhà đường Thạnh Xuân 24, Quận 12 – hẻm 6m ô tô vào tận cửa, 3,95 tỷ
- Bán nhà Tân Thới Hiệp 21, Quận 12 – ngang 6m gác lửng 3PN, 3,9 tỷ
- Bán nhà gần Lê Văn Khương, Quận 12 – lô góc 2 mặt thoáng, 4,15 tỷ
Xem thêm: nhà bán Quận 12 · nhà bán phường Thạnh Xuân · nhà bán Gò Vấp · nhà 4-6 tỷ · nhà dưới 4 tỷ
