Bán nhà Lê Đức Thọ, Phường 15 Gò Vấp (nay phường An Hội Đông) — đất sổ 80,75 m², ngang 4,4 m, chính chủ ở hơn 22 năm. Nhà kết cấu bê tông cốt thép nhiều tầng, tổng diện tích sàn 266,57 m² theo sổ, 4 phòng ngủ – 4 WC, phòng thờ riêng, hai sân thượng sân vườn. Hẻm rộng 6–15 m xe hơi tránh nhau. Giá giảm còn 9,4 tỷ (từ 9,8 tỷ).
Bán Nhà Lê Đức Thọ, Gò Vấp – Đất 80,75m² Ngang 4,4m, Sàn 266m² Chính Chủ 22 Năm, Giảm Còn 9,4 Tỷ
Căn này nằm trong khu Lê Đức Thọ nhiều biệt thự, hẻm rộng thênh thang, dân trí cao và yên tĩnh – đúng loại vị trí giữ tiền tốt. Đất tới 80,75 m² sổ, ngang 4,4 m, ở tầm giá này khu Gò Vấp phần lớn chỉ còn nhà 35–50 m². Chủ nhà xây kiên cố từ năm 2008, ở suốt hơn 22 năm và giữ rất kỹ, nên nhà chỉ cần sơn sửa nhẹ là vào ở được ngay. Điểm cộng lớn là tổng sàn 266,57 m² đã ghi trên sổ – khách mua để ở gia đình đông người hoặc muốn vừa ở vừa khai thác (văn phòng, spa, lớp học, cho thuê) đều dùng được.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Lê Đức Thọ, Phường 15, Gò Vấp (Nay Phường An Hội Đông)
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Đất sổ công nhận 80,75 m² – sử dụng riêng, đất ở, thời hạn lâu dài (thửa 278, tờ bản đồ 02, Phường 15)
- Ngang khoảng 4,4 m, chiều sâu khoảng 20 m theo sơ đồ sổ – khuôn đất vuông vức
- Nhà bê tông cốt thép – tường gạch, khung – sàn – mái BTCT, xây theo giấy phép xây dựng năm 2006
- Sổ ghi 3 tầng + lửng + sân thượng (tin rao gọi là nhà 5 tầng), tổng diện tích sàn 266,57 m² đã cập nhật lên sổ
- 4 phòng ngủ – 4 WC, phòng thờ riêng, phòng giặt riêng, bếp đặt tầng lửng, 2 sân thượng trước và sau hiện đang làm sân vườn
- Chính chủ ở hơn 22 năm, kết cấu còn rất tốt, sơn sửa nhẹ là như nhà mới
- Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên ngay
- Giá giảm còn 9,4 tỷ (từ 9,8 tỷ) ≈ 116 triệu/m² đất, ≈ 35 triệu/m² sàn – thương lượng thêm cho khách thiện chí
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Hẻm rộng 6–15 m, xe hơi tránh nhau thoải mái, hẻm thông nhiều hướng – ra vào không lo kẹt
- Khu dân cư Lê Đức Thọ nhiều biệt thự, nhà xây kiên cố, an ninh và yên tĩnh
- Ra nhanh Lê Đức Thọ, Phạm Văn Chiêu, Cây Trâm, Thống Nhất – đi Emart, Cityland, Vincom Gò Vấp, sân bay đều thuận
- Kết nối về Bình Thạnh, Phú Nhuận, trung tâm quận 1 qua Nguyễn Kiệm – Nguyễn Oanh
Tiện ích an sinh xung quanh
- Gần khu dân cư An Lộc, công viên Osimi Tower
- Trường Tiểu học Lê Đức Thọ, THCS Lý Tự Trọng trong bán kính đi bộ – đưa đón con gần
- Chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, quán ăn, cà phê, ngân hàng đầy đủ quanh khu
- Phòng khám, nhà thuốc, UBND phường gần nhà
Vì Sao Nên Mua Nhà Lê Đức Thọ – An Hội Đông, Gò Vấp?
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Gia đình đông người, nhiều thế hệ: đất 80,75 m² và sàn 266 m² cho 4 phòng ngủ, phòng thờ riêng, phòng giặt riêng – ít căn cùng tầm giá làm được.
- Người vừa ở vừa khai thác: hẻm xe hơi rộng, nhà nhiều tầng – mở văn phòng, spa, lớp học, hoặc chia phòng cho thuê đều chạy được.
- Người mua giữ tài sản: khu biệt thự Lê Đức Thọ giá đất tăng đều, mua rồi ở, sau này bán lại hoặc xây mới đều thuận.
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Xem sổ gốc và phần biến động phía sau. Sổ căn này là mẫu cấp năm 2004, có trang bổ sung năm 2008. Anh chị nên xem bản gốc tại chỗ, đọc kỹ phần thay đổi chủ sở hữu (Mục IV) và nhờ công chứng viên tra tình trạng ngăn chặn, thế chấp trước khi đặt cọc.
- Đối chiếu phần xây dựng với sổ. Sổ đã cập nhật diện tích sàn 266,57 m² theo giấy phép xây dựng năm 2006. Anh chị so số tầng, diện tích thực tế với bản vẽ trên sổ – phần nào xây thêm sau mà chưa cập nhật thì hỏi rõ.
- Diện tích công nhận là 80,75 m². Sơ đồ sổ có ranh quy hoạch hẻm ở phía trước; phần đất nằm trong ranh này không được tính vào diện tích công nhận. Anh chị lấy 80,75 m² làm chuẩn để tính giá và tính chuyện xây lại sau này.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Lê Đức Thọ, An Hội Đông, Gò Vấp
Riêng khu An Hội Đông – Lê Đức Thọ tôi đang giữ nhiều căn, từ nhà mới nhỏ tầm 5 tỷ tới nhà đất rộng trên 9 tỷ như căn này. Anh chị đi một buổi xem liền vài căn rồi so trực tiếp, nhanh hơn xem lẻ từng ngày.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà Lê Đức Thọ, Gò Vấp – 5 tầng, ô tô ngủ trong nhà, giảm còn 6,6 tỷ
- Bán nhà Lê Đức Thọ, Gò Vấp – nhà mới full nội thất, hẻm xe hơi, 5,15 tỷ
- Bán nhà Lê Đức Thọ, Phường 15, Gò Vấp – 5 tầng hẻm xe tải, 6,7 tỷ
- Bán nhà Thống Nhất, Gò Vấp – nhà mới 4 tầng full nội thất, 5,98 tỷ
- Bán nhà Nguyễn Văn Lượng, Gò Vấp – 42m² nở hậu, hẻm xe hơi sát Cityland, 5,4 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà bán phường An Hội Đông · nhà 6 – 10 tỷ · nhà cũ có kết cấu · nhà bán Quận 12
